Wacholderhain in 49143 Bissendorf

Straßenprofil

Wacholderhain in Bissendorf

Die Straße Wacholderhain liegt in Bissendorf im Bereich Wissingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49143 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wissingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05402, 05406, 05409, 0541, 05422, 05472, 05473

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 4,0 km, A 33 6,6 km, A 1 15,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wacholderhain in Bissendorf im Bereich Wissingen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 15,8 km, weiterführend 19,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, Regionalbahn 560 m, Fernzug 9,5 km, Rufbus 7,3 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,55 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.976 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 8.580 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +267 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +212
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bissendorf 4,0 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.175 Betroffene, 8,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule15,8 kmRegenbogenschule Gem. Grundschule Büren
  • Weiterführende Schule19,3 kmPeter-August-Böckstiegel-Gesamtschule des Kreises Gütersloh - Sekundarstufen I und II -
  • Bus187 mWissingen Wiesenweg, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn560 mWissingen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,5 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße6,8 km38.655 Kfz/Tag
  • A 304,0 kmA 30 / AS Bissendorf
  • A 336,6 kmA 33 / AS Osnabrück-Lüstringen
  • A 115,1 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Jagdgebiet Belm · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 58,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 65,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 463 ha, Gewerbe 128 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinernes Meer (Naturschutzgebiet, 8,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Jagdgebiet Belm | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Wiehengebirge und Nördliches Osnabrücker Hügelland | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, Regionalbahn 560 m, Fernzug 9,5 km, Rufbus 7,3 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI Nord 850 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10058 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,55 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 15,8 km, weiterführend 19,3 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.175 Betroffene, 8,2 % der Einwohner
  • Naturnähe62/10022,9 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur73/10071,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WacholderhainBissendorf
Grundschule15,8 km

Regenbogenschule Gem. Grundschule Büren

Bus187 m

Wissingen Wiesenweg, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, Regionalbahn 560 m, Fernzug 9,5 km, Rufbus 7,3 km

Klinik / Notfall9,9 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 336,8 km

38.655 Kfz/Tag

Autobahn4,0 km

A 30 / AS Bissendorf

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 850 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMindener Straße 81 49143 Bissendorf
    Lebensmittel-Discounter · 850 m
  • EDEKAEDEKA Center KuhlmannMindener Str. 81 49143 Bissendorf
    Lebensmittel · 873 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49143 Bissendorf, Zum Eistruper Feld 1Zum Eistruper Feld 1 49143 Bissendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlWeberstr. 3 49191 Belm
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Buersche StrasseBuersche Straße 135 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBelm, 49191, Marktring 18-22Marktring 18-22 49191 Belm
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHannoversche Straße 90 49084 Osnabrück
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BelmWeberstraße 2 49191 Belm
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 276 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 519 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Durst Express Kröger
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Brinkhege Treffpunkt BackstubeMindener Straße 49143 Bissendorf
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Steinkämper Kiosk und TouristikAn der Spitze 49086 Osnabrück
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM
  • Knollmeyer
    Metzgerei · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Wok
    Imbiss / Fast Food · 276 mOSM
  • Gaststätte Wissinger Eck
    Restaurant · 689 mOSM
  • Schützenhaus Stockum Lüstringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eiscafe
    Café · 3,6 kmOSM
  • Gelateria da Gianni
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 147 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 738 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 958 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>kMeller Landstraße 36 49086 Osnabrück
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Jeggen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation BissendorfOsnabrücker Straße 3 49143
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 519 mOSM
  • Klärwerk Natbergen
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.976 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.976 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Bissendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2

Flurstück 193/16436 m²Wacholderhain 1 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/25363 m²Wacholderhain 2 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/37428 m²Wacholderhain 3 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/46437 m²Wacholderhain 4 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/39441 m²Wacholderhain 5 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/45436 m²Wacholderhain 6 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/38389 m²Wacholderhain 7 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/109366 m²Wacholderhain 8 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/51438 m²Wacholderhain 9 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/108376 m²Wacholderhain 10 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/90311 m²Wacholderhain 11 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/55406 m²Wacholderhain 12 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/92313 m²Wacholderhain 13 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/57366 m²Wacholderhain 14 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/57455 m²Wacholderhain 15 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/54366 m²Wacholderhain 16 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/91287 m²Wacholderhain 17 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/29406 m²Wacholderhain 18 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/43249 m²Wacholderhain 19 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/114406 m²Wacholderhain 20 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/41399 m²Wacholderhain 21 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/53390 m²Wacholderhain 22 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/40267 m²Wacholderhain 23 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/25382 m²Wacholderhain 24 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/50423 m²Wacholderhain 25 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/26247 m²Wacholderhain 26 · 43,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/32258 m²Wacholderhain 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/38277 m²Wacholderhain 27 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/36699 m²Wacholderhain 28 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/37396 m²Wacholderhain 29 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/35632 m²Wacholderhain 30 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/59396 m²Wacholderhain 31 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/49277 m²Wacholderhain 33 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/60378 m²Wacholderhain 35 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/36234 m²Wacholderhain 37 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/63450 m²Wacholderhain 39 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/62299 m²Wacholderhain 41 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/15414 m²Wacholderhain 43 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/50346 m²Wacholderhain 45 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/42385 m²Wacholderhain 47 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/33261 m²Wacholderhain 49 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/37544 m²Wacholderhain 51 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/31286 m²Wacholderhain 53 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/29361 m²Wacholderhain 55 · 29,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49143

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wacholderhain in Bissendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wacholderhain
NameWacholderhain
Postleitzahl49143
OrtBissendorf
OrtsteilWissingen
Breitengrad52.261707
Längengrad8.198795
Vorwahl05402, 05406, 05409, 0541, 05422, 05472, 05473
TelefonnetzBissendorf Kr Osnabrück, Belm, Hilter am Teutoburger Wald, Osnabrück, Melle, Bad Essen, Ostercappeln
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBissendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.145 EUR/Ew.BBSR INKAR