Wacholderstr. / Wacholderstraße in 77836 Rheinmünster

Straßenprofil

Wacholderstraße in Rheinmünster

Die Straße Wacholderstraße liegt in Rheinmünster im Bereich Söllingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77836 zugeordnet. Ortsteilbezug: Söllingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 6,9 km, A 65 33,0 km, A 8 35,4 km Luftlinie
  • Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wacholderstraße in Rheinmünster im Bereich Söllingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 255 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 279 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 25,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.437 EUR/Ew., Steuerkraft 1.817 EUR/Ew., Einzelhandel 8.677 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -65 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bühl 6,9 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 71.408 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,6 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule255 mGrundschule Rheinmünster
  • Weiterführende Schule4,0 kmRealschule Rheinmünster
  • Kita1,9 kmKindertagesstätte Stollhofen
  • Bus279 mSöllingen Schule, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmSinzheim (b. Bühl), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmSinzheim (b. Bühl), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße8,6 km71.408 Kfz/Tag
  • A 56,9 kmA 5 / AS Bühl
  • A 6533,0 kmA 65 / AS Wörth-Dorschberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium22,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmRealschule Rheinmünster · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule35,4 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule36,3 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLichtenauer Rheinniederung, Rheinknie Alter Kopfgrund · 8,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim · 34,9 % FFH, Acher-Niederung, Rheinniederung von der Rench- bis zur Murgmündung · 23,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLichtenauer Rheinniederung · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 14,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 147 ha, Gewerbe 176 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bruch bei Bühl und Baden-Baden (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stollhofener Platte (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim | Landschaftsschutzgebiet: Lichtenauer Rheinniederung | Naturschutzgebiet: Lichtenauer Rheinniederung; Rheinknie Alter Kopfgrund; Stollhofener Platte

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 494 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,15 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 255 m, weiterführend 4,0 km

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Karlsruhe/Baden-Baden 3,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-65 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +53
  • Naturnähe68/10017,6 % Wald, 10,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,6 km, 71.408 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WacholderstraßeRheinmünster
Grundschule255 m

Grundschule Rheinmünster

Kita1,9 km

Kindertagesstätte Stollhofen

Bus279 m

Söllingen Schule, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 279 m, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Tram 25,9 km

Klinik / Notfall12,0 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 58,6 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 494 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny SöllingenKirchstr. 45 77836 Rheinmünster-Söllingen
    Lebensmittel-Discounter · 494 m
  • EDEKAEDEKA LiebichWithig 4 77836 Rheinmünster - Schwarzach
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlUnter den Eichen 1 77836 Rheinmünster
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWagnerstraße 4 76549 Hügelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77839 Lichtenau, Auf der Schanz 2Auf der Schanz 2 77839 Lichtenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWagnerstraße 2 76549 Hügelsheim
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannLichtenau, 77839, Auf der Schanz 3Auf der Schanz 3 77839 Lichtenau
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Sinzheim b. Baden-BadenIndustriestraße 14b 76547 Sinzheim b.Baden-Baden
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 496 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 485 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SB-Markt
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Getränke HörthHerrenstraße 44 77836 Rheinmünster
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Lempert (dauerhaft geschlossen)Herrenstraße 38a 77836 Rheinmünster
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei LeppertNeue Straße 2 Hügelsheim
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Sinzheimer HofladenHauptstraße 8a
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner & Pizza TimeKirchstraße 45
    Imbiss / Fast Food · 496 mOSM
  • Hanfseeblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 744 mOSM
  • Zur Theke
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Café Stollhofen (vorrübergehend Gesschlossen)
    Café · 1,5 kmOSM
  • Eis FlorenzHauptstraße 55
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 433 mOSM
  • Fußballverein Rheinlust Söllingen 1920
    Sportzentrum · 442 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 460 mOSM
  • Friedhof Söllingen
    Friedhof · 880 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • deer
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rheinmünster SöllingenPoststraße 28 77836 Rheinmünster
    Feuerwehr · 161 mOSM
  • Zoll
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • DRK
    Recyclingcontainer · 485 mOSM
  • Kläranlage Rheinmünster
    Kläranlage · 574 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.437 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wacholderstraße, 77836 Rheinmünster
Position: 48.779629, 8.054893

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77836

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wacholderstraße in Rheinmünster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wacholderstraße
AbkürzungWacholderstr.
Postleitzahl77836
OrtRheinmünster
OrtsteilSöllingen
Breitengrad48.779629
Längengrad8.054893
Vorwahl07227
TelefonnetzLichtenau Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeRheinmünster

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.817 EUR/Ew.BBSR INKAR