Wacholderweg in 71083 Herrenberg

Straßenprofil

Wacholderweg in Herrenberg

Die Straße Wacholderweg liegt in Herrenberg im Bereich Herrenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71083 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herrenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 3,7 km, A 8 21,2 km, A 831 21,2 km Luftlinie
  • Breitband75,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wacholderweg in Herrenberg im Bereich Herrenberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 897 m, weiterführend 243 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, S-Bahn 660 m, Regionalbahn 660 m, Stadtbahn 23,7 km, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,90 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.211 EUR/Ew., Steuerkraft 1.312 EUR/Ew., Einzelhandel 9.201 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +848 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +119
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Herrenberg 3,7 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.180 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule897 mGrundschule Affstätt
  • Weiterführende Schule243 mVogt-Heß-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita195 mSchmetterlinge
  • Bus93 mHerrenberg Berliner Straße, ca. 222 Abfahrten werktags
  • S-Bahn660 mHerrenberg, ca. 757 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn660 mHerrenberg, ca. 757 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmKliniken Nagold
  • Fernstraße6,1 km54.552 Kfz/Tag
  • A 813,7 kmA 81 / AS Herrenberg
  • A 821,2 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium56,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule67,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule284 mJerg-Ratgeb-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule77,5 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule74,2 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGrafenberg, Schönbuch-Westhang/Ammerbuch · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchönbuch · 5,3 % FFH, Schönbuch · 26,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAmmertal vom Ursprung bis zur Kochmühle mit Umgebung, Gebiet um Kuppinger und Jettinger Weg · 25,9 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch, Schwarzwald Mitte/Nord · 22,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 424 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schönbuchrand zwischen Herrenberg und Bundesstraße 14 mit Herrenberger Schloßberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grafenberg (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Ammertal vom Ursprung bis zur Kochmühle mit Umgebung; Gebiet um Kuppinger und Jettinger Weg; Hildrizhausen (5 Teilgebiete); Schönbuch; Schönbuchrand von der Regierungsbezirksgrenze im SO des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, S-Bahn 660 m, Regionalbahn 660 m, Stadtbahn 23,7 km, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 423 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 897 m, weiterführend 243 m
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 478 m, Apotheke 974 m, Grundschule 557 m, Autobahn 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur65/10075,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe67/10030,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 150 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 54.552 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WacholderwegHerrenberg
Grundschule897 m

Grundschule Affstätt

Kita195 m

Schmetterlinge

Bus93 m

Herrenberg Berliner Straße, ca. 222 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, S-Bahn 660 m, Regionalbahn 660 m, Stadtbahn 23,7 km

Klinik / Notfall11,5 km

Kliniken Nagold

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,1 km

54.552 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 423 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 899 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland HerrenbergSchießtäle 2 71083 Herrenberg
    Verbrauchermarkt · 423 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKalkofenstraße 50 71083 Herrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 434 mQuelle
  • LidlLidlSeeländerplatz 1 71083 Herrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 959 mQuelle
  • EDEKAE center WeinleSeestraße 38 71083 Herrenberg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71083 Herrenberg-Kuppingen, Römerweg 57Römerweg 57 71083 Herrenberg-Kuppingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAKirchäckerstr.+4 71126 Gäufelden
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BondorfBahnhofstr. 13 71149 Bondorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHerrenbergBronntor 1 71083 Herrenberg
    Drogerie · 899 mQuelle
  • RossmannHerrenberg, 71083, Seeländerplatz 3Seeländerplatz 3 71083 Herrenberg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRömerweg 57 71083 Herrenberg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberjettingenHeilbergstraße 20 71131 Oberjettingen
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 164 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 231 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 190 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 172 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladenbox
    Kiosk / Convenience · 164 mOSM
  • Bäckerei WeinbergBerliner Straße 6 71083 Herrenberg
    Bäckerei · 255 mOSM
  • Metzgerei Bosch
    Metzgerei · 875 mOSM
  • REWE GetränkemarktHagenring 1 72119 Ammerbuch
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Fritz Wassmer
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café TreffBerliner Straße 4 71083 Herrenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 231 mOSM
  • PandaSteinbeisstraße 13 71083 Herrenberg
    Restaurant · 272 mOSM
  • Express Pizza&Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 655 mOSM
  • Genusswerkstatt Wanner
    Café · 754 mOSM
  • Amore Gelato
    Eisdiele · 985 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 190 mOSM
  • Park
    Park · 308 mOSM
  • SportplatzSchießtäle 24
    Sportplatz · 361 mOSM
  • VfL Center Gebäude 2Schießmauer 12 71083 Herrenberg
    Sportzentrum · 671 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 939 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Herrenberg Bahnhof (P+R-Anlage Süd)Bahnhofstraße 41 71083 Herrenberg
    Carsharing · 602 mOSM
  • Leih-Klapprad ADFC-Herrenberg
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier HerrenbergAlzentalstraße 1 71083 Herrenberg
    Polizei · 833 mOSM
  • Freiwillige FeuerwehrJahnweg 3 71083 Herrenberg
    Feuerwehr · 949 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 172 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 421 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Kläranlage HerrenbergFürschel 2 71083 Herrenberg
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.211 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.211 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wacholderweg, 71083 Herrenberg
Position: 48.596199, 8.855315

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71083

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wacholderweg
NameWacholderweg
Postleitzahl71083
OrtHerrenberg
OrtsteilHerrenberg
Breitengrad48.596199
Längengrad8.855315
Vorwahl07032
TelefonnetzHerrenberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeHerrenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.312 EUR/Ew.BBSR INKAR