Wachtelweg in 59469 Ense

Straßenprofil

Wachtelweg in Ense

Die Straße Wachtelweg liegt in Ense im Bereich Parsit. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59469 zugeordnet. Ortsteilbezug: Parsit.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02922, 02928, 02938

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 4,4 km, A 445 4,4 km, A 44 4,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wachtelweg in Ense im Bereich Parsit erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 873 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 31 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 6,3 km, U-Bahn 23,7 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.429 EUR/Ew., Steuerkraft 1.306 EUR/Ew., Einzelhandel 8.598 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +192 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +74
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Neheim 4,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmFürstenbergschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule873 mConrad-von-Ense-Schule -Sekundarstufe I - Sekundarschule der Gemeinde Ense
  • Kita90 mKindertagesstätte Pusteblume Parsit
  • Bus31 mParsit, Kindergarten, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,2 kmUnna, Bahnhof, ca. 722 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmWickede, Bahnhof, ca. 274 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKlinikum Stadt Soest gGmbH
  • Fernstraße5,6 km38.050 Kfz/Tag
  • A 464,4 kmA 46 / AS Neheim
  • A 4454,4 kmA 445 / AS Neheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmSt.Ursula-Gymnasium Priv. Gymnasium für Mädchen und Jungen des Erzbistums Paderborn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule873 mConrad-von-Ense-Schule -Sekundarstufe I - Sekundarschule der Gemeinde Ense · Sekundarschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufskolleg Berliner Platz des Hochsauerlandkreises in Arnsberg - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,4 kmRuth-Cohn-Schule Förderschule des Hochsauerlandkreises Förderschwerp.Emotion. u.soz.Entw. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bewaldete Quellbereiche des Wamelbaches, NSG Bremer Bachaue · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRuhr, Ruhrstau bei Echthausen · 7,0 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 28,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Arnsberg, LSG-Bilmer Buesche/Himmelpforter Heide/Riesenberg · 33,4 % Flächenanteil
NaturparkArnsberger Wald · 15,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 270 ha, Gewerbe 107 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Arnsberger Wald (Naturpark, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bremer Bachaue (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruhr; Ruhrstau bei Echthausen; Waldreservat Moosfelde; Weichholzaue Ense | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Arnsberg; LSG-Bilmer Buesche/Himmelpforter Heide/Riesenberg; LSG-Bittinger Talzug/Bilmer Grund; LSG-Bremer-, Banner- und Wamelbachsystem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 31 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 6,3 km, U-Bahn 23,7 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 512 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,47 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10018,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 2,7 %
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 4,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WachtelwegEnse
Grundschule1,7 km

Fürstenbergschule Kath. Grundschule

Kita90 m

Kindertagesstätte Pusteblume Parsit

Bus/Rufbus31 m

Parsit, Kindergarten, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 31 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 6,3 km, U-Bahn 23,7 km

Klinik / Notfall11,2 km

Klinikum Stadt Soest gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4455,6 km

38.050 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 512 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 545 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny An der WindmühleAn der Windmühle 5 59469 Ense
    Lebensmittel-Discounter · 512 m
  • ALDI NordALDI NordAn der Windmühle 2 59469 Ense
    Lebensmittel-Discounter · 532 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 59469 Ense-Parsit, An der Windmühle 6An der Windmühle 6 59469 Ense-Parsit
    Lebensmittel-Discounter · 563 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WortmannBahnhofstraße 1 59469 Ense-Niederense
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlAm Riesenberg 1a 59469 Ense
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland WerlSoester Straße 26 59457 Werl
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEnse, 59469, An der Windmühle 4An der Windmühle 4 59469 Ense
    Drogerie · 545 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 26 59755 Arnsberg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerArnsberg-NeheimHauptstr. 36 59755 Arnsberg-Neheim
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ArnsbergArnsberger Str. 83 59759 Arnsberg
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 440 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 742 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 711 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannHauptstraße 37 59469 Ense
    Getränkemarkt · 440 mOSM
  • KlappAn der Windmühle 6 59469 Ense
    Bäckerei · 602 mOSM
  • Albert Bokisch GmbH & Co. KG LebensmitteleinzelhandelAm Spring 22 59469 Ense
    Metzgerei · 838 mOSM
  • Karl-Heinz Opsölder
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria - Altes SpritzenhausZur Waterlappe 1 59469 Ense
    Restaurant · 742 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 842 mOSM
  • Ense-GrillWerler Straße 14 59469 Ense
    Imbiss / Fast Food · 857 mOSM
  • Eiscafe VeneziaNeheimer Markt 3 59755 Arnsberg
    Café · 4,8 kmOSM
  • Eiscafé Cortina
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Parsiter Spielplatz
    Spielplatz · 159 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 243 mOSM
  • Park
    Park · 677 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 931 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gemeinde Ense - Löschzug BremenHauptstraße 31a 59469 Ense
    Feuerwehr · 598 mOSM
  • HellwegForumHellwegforum 1 59469 Ense
    Polizei · 728 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 711 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 959 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.429 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 110 €/m² in 34 m; Wohnbaufläche 180 €/m² in 106 m; Wohnbaufläche 55 €/m² in 142 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.429 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wachtelweg in Ense

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wachtelweg
NameWachtelweg
Postleitzahl59469
OrtEnse
OrtsteilParsit
Breitengrad51.49614
Längengrad7.960465
Vorwahl02922, 02928, 02938
TelefonnetzWerl, Soest-Ostönnen, Ense
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeEnse

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B723 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.306 EUR/Ew.BBSR INKAR