Wadbergstr. / Wadbergstraße in 36145 Hofbieber

Straßenprofil

Wadbergstraße in Hofbieber

Die Straße Wadbergstraße liegt in Hofbieber im Bereich Langenbieber. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36145 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenbieber.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06657, 06684

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 7,4 km, A 66 12,3 km, A 4 32,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wadbergstraße in Hofbieber im Bereich Langenbieber erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 547 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 8,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.529 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 8.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +197 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo -21
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Mitte 7,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule547 mGrundschule Langenbieber
  • Weiterführende Schule1,4 kmHermann-Lietz-Schule Schloss Bieberstein
  • Kita673 mGemeindekindergarten Langenbieber
  • Bus249 mHofbieber-Langenbieber Wadbergstraße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,7 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße8,6 km49.849 Kfz/Tag
  • A 77,4 kmA 7 / AS Fulda-Mitte
  • A 6612,3 kmA 66 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmHermann-Lietz-Schule Schloss Bieberstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmBiebertalschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,5 kmEduard-Stieler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule11,4 kmSt. Lioba-Schule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBieberstein bei Langenbieber, Milseburg · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rößberg - NSG Tannenberg-Seelesberg, Nüst ab Mahlerts · 2,2 % FFH, Hessische Rhön, Thüringische Rhön · 40,7 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 78,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 65,2 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessische Rhön (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bieberstein bei Langenbieber (Naturschutzgebiet, 0,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: NSG Rößberg - NSG Tannenberg-Seelesberg; Nüst ab Mahlerts; Vorderrhön | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Hessische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 8,5 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Schulen86/100Grundschule 547 m, weiterführend 1,4 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,51 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur47/10046,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 13,8 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.529 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 8.036 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WadbergstraßeHofbieber
Grundschule547 m

Grundschule Langenbieber

Kita673 m

Gemeindekindergarten Langenbieber

Bus249 m

Hofbieber-Langenbieber Wadbergstraße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 8,5 km

Klinik / Notfall9,3 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 78,6 km

49.849 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAAndre FleckMorleser Str. 11 36145 Hofbieber
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 36167 Nüsttal, Schulstraße 7Schulstraße 7 36167 Nüsttal
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlLandweg 2/ Ecke Turmstr. 36093 Künzell
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Gründen 4 36093 Künzell-Pilgerzell
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAlte Ziegelei 5 36100 Petersberg
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 527 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 511 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Vogel
    Bäckerei · 527 mOSM
  • Metzgerei MögligAm Lindenplatz 2 36145
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Getränkemarkt FladungFuldaer Straße 47 36160
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Milchautomat
    Kiosk / Convenience · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rolands RadwurstBahnhofstraße 16 36145 Hofbieber
    Imbiss / Fast Food · 511 mOSM
  • Seminarhotel FohlenweideFohlenweide 1 36145 Hofbieber
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei Storch im tegutLangenbieberer Straße 6 36145 Hofbieber
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafe LindaFuldaer Straße 18 36160
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Perilli Eis
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TSV Langenbieber 1922 e.V.
    Sportplatz · 111 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 450 mOSM
  • Friedhof Langenbieber
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • SV 1919 Hofbieber e.V.
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Verkehrswende Fulda – Regionalgruppe des VCD HessenDingelstedtstraße 12 36043 Fulda
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Langenbieber
    Feuerwehr · 683 mOSM
  • Polizeiautobahnstation PetersbergBrückenstraße 6 Petersberg
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage Wittges
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Eichenzell
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 33 m; Grünland 2 €/m² in 33 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.529 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hofbieber, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 366/1792 m²Wadbergstraße 3 · 14,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 312875 m²Wadbergstraße 4 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/1763 m²Wadbergstraße 5 · 19,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 313877 m²Wadbergstraße 6 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/2762 m²Wadbergstraße 7 · 19,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 314637 m²Wadbergstraße 8 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361966 m²Wadbergstraße 9 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315615 m²Wadbergstraße 10 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360857 m²Wadbergstraße 11 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316883 m²Wadbergstraße 12 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3591.203 m²Wadbergstraße 13 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317866 m²Wadbergstraße 14 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3581.181 m²Wadbergstraße 15 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352754 m²Wadbergstraße 17 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320889 m²Wadbergstraße 18 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 353863 m²Wadbergstraße 19 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321788 m²Wadbergstraße 20 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/1123 m²Wadbergstraße 20 · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354959 m²Wadbergstraße 21 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322/2730 m²Wadbergstraße 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333890 m²Wadbergstraße 23 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323954 m²Wadbergstraße 24 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3341.165 m²Wadbergstraße 25 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3241.028 m²Wadbergstraße 26 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336137 m²Wadbergstraße 27 · 11,6 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 299822 m²Wadbergstraße 28 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337865 m²Wadbergstraße 29 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294593 m²Wadbergstraße 30 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294/160 m²Wadbergstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/12.726 m²Wadbergstraße 32 · 6,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36145

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wadbergstraße in Hofbieber

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wadbergstraße
AbkürzungWadbergstr.
Postleitzahl36145
OrtHofbieber
OrtsteilLangenbieber
Breitengrad50.567963
Längengrad9.833616
Vorwahl06657, 06684
TelefonnetzHofbieber, Hofbieber-Schwarzbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeHofbieber

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft828 EUR/Ew.BBSR INKAR