Wagbachstr. / Wagbachstraße in 76707 Hambrücken

Straßenprofil

Wagbachstraße in Hambrücken

Die Straße Wagbachstraße liegt in Hambrücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76707 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,9 km, A 6 12,1 km, A 61 16,0 km Luftlinie
  • Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wagbachstraße in Hambrücken erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 714 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 317 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 8,7 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,75 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.932 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 8.357 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +30
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bruchsal 4,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule714 mPfarrer-Graf-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule4,4 kmPestalozzi- Gemeinschaftsschule
  • Kita546 mKatholischer Kindergarten St. Josef
  • Bus317 mHambrücken Gesundheitszentrum, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmGraben-Neudorf Nord, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmGraben-Neudorf Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße9,1 km102.574 Kfz/Tag
  • A 54,9 kmA 5 / AS Bruchsal
  • A 612,1 kmA 6 / Kreuz Walldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,7 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmPestalozzi- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule12,0 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,0 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf · 26,4 % FFH
LandschaftsschutzHambrücker Wiesen, Obere Lußhardt · 29,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 97 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hambrücker Wiesen (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erlich (Naturschutzgebiet, 4,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf | Landschaftsschutzgebiet: Hambrücker Wiesen; Obere Lußhardt; Saalbachniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 317 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 8,7 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 9,1 km, 102.574 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +30
  • Naturnähe75/10044,2 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Standortmarkt75/100Kaufkraft 30.932 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 8.357 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WagbachstraßeHambrücken
Grundschule714 m

Pfarrer-Graf-Schule Grundschule

Kita546 m

Katholischer Kindergarten St. Josef

Bus317 m

Hambrücken Gesundheitszentrum, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 317 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 8,7 km

Klinik / Notfall8,0 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 59,1 km

102.574 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 937 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76707 Hambrücken, Hauptstr. 196Hauptstr. 196 76707 Hambrücken
    Lebensmittel-Discounter · 937 mQuelle
  • LidlLidlHeidelberger Straße 21 76676 Graben-Neudorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeidelberger Straße 11 76676 Graben-Neudorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny ForstRudolf-Diesel-Str. 1 76694 Forst
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • EDEKACAP Markt ForstKronauer Allee 5-7 76694 Forst
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAKirrlacher+Straße+60 76709 Kronau
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHeidelberger Straße 9c 76676 Graben-Neudorf
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerKronauKirrlacher Straße 62 76709 Kronau
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • RossmannBad Schönborn, 76669, Am Landgraben 14Am Landgraben 14 76669 Bad Schönborn
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BruchsalWendelrot 7a 76646 Bruchsal
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 434 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 549 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 337 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Misch
    Bäckerei · 434 mOSM
  • Vogelpark Kiosk
    Kiosk / Convenience · 577 mOSM
  • Metzgerei Stachura
    Metzgerei · 791 mOSM
  • Globus GetränkemarktHambrücker Landstraße 4 68753 Waghäusel
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Onkel Mo
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • VogelparkKirchstraße 87 76707 Hambrücken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 549 mOSM
  • Flammkuchenfarm HambrückenKirchstraße 87 76707 Hambrücken
    Restaurant · 571 mOSM
  • Eiscafé 2000Hauptstraße 94 76707 Hambrücken
    Eisdiele · 873 mOSM
  • Cafe Rothermel
    Café · 897 mOSM
  • Hoang Long
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 175 mOSM
  • Park
    Park · 562 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 799 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Hambrücken
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Vianova eG
    Carsharing · 317 mOSM
  • Fahrradverleih Mietstation von 'bellorange' im Wallhall
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HambrückenKeitländerstraße 1 76707 Hambrücken
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten Karlsdorf-NeuthardAmalienstraße 1a 76689 Karlsdorf-Neuthard
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 337 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 566 mOSM
  • Suez Süd GmbH
    Glascontainer · 824 mOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.932 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.932 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wagbachstraße, 76707 Hambrücken
Position: 49.188526, 8.534680

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3357/01.124 m²Wagbachstraße 1 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 784/1431 m²Wagbachstraße 2 · 35,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3355/0566 m²Wagbachstraße 3 · 16,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3355/0566 m²Wagbachstraße 5 · 16,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 782/2309 m²Wagbachstraße 6 · 53,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3354/0548 m²Wagbachstraße 7 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3353/0662 m²Wagbachstraße 9 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 779/2316 m²Wagbachstraße 10 · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3352/0788 m²Wagbachstraße 11 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3351/0620 m²Wagbachstraße 13 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3023/1315 m²Wagbachstraße 14 · 44,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3022/1408 m²Wagbachstraße 16 · 44,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3343/0479 m²Wagbachstraße 18 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3342/0642 m²Wagbachstraße 20 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3341/0630 m²Wagbachstraße 22 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3340/0609 m²Wagbachstraße 24 · 37,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3339/0641 m²Wagbachstraße 26 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3338/0638 m²Wagbachstraße 28 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3337/0635 m²Wagbachstraße 30 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3336/0633 m²Wagbachstraße 32 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3335/0630 m²Wagbachstraße 34 · 49,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3283/0634 m²Wagbachstraße 36 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3282/0682 m²Wagbachstraße 38 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3281/1559 m²Wagbachstraße 40 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3265/0848 m²Wagbachstraße 42 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3264/0859 m²Wagbachstraße 44 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3263/0860 m²Wagbachstraße 46 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3262/0848 m²Wagbachstraße 48 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 3261/0835 m²Wagbachstraße 50 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3260/0740 m²Wagbachstraße 52 · 37,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76707

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wagbachstraße in Hambrücken

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wagbachstraße
AbkürzungWagbachstr.
Postleitzahl76707
OrtHambrücken
Breitengrad49.188526
Längengrad8.53468
Vorwahl07255
TelefonnetzGraben-Neudorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeHambrücken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft941 EUR/Ew.BBSR INKAR