Waghäuseler Str. / Waghäuseler Straße in 76646 Bruchsal

Straßenprofil

Waghäuseler Straße in Bruchsal

Die Straße Waghäuseler Straße liegt in Bruchsal im Bereich Bruchsal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76646 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bruchsal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,7 km, A 6 16,9 km, A 8 20,5 km Luftlinie
  • Breitband75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waghäuseler Straße in Bruchsal im Bereich Bruchsal erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 788 m, weiterführend 461 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 68 m, S-Bahn 571 m, Regionalbahn 744 m, Tram 6,3 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,48 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.363 EUR/Ew., Steuerkraft 1.408 EUR/Ew., Einzelhandel 9.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.004 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +276
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bruchsal 2,7 km
  • E-Mobilität: 138 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.465 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule788 mJohann-Peter-Hebel-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule461 mHeisenberg-Gymnasium Bruchsal
  • Kita2,1 kmSpatzennest
  • Bus68 mBruchsal Germersheimer Straße, ca. 104 Abfahrten werktags
  • S-Bahn571 mBruchsal Sportzentrum, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn744 mBruchsal, ca. 808 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße4,0 km102.574 Kfz/Tag
  • A 52,7 kmA 5 / AS Bruchsal
  • A 616,9 kmA 6 / Kreuz Walldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,0 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,8 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule764 mAlbert-Schweitzer-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule18,1 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,9 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeim Reutwald, Kaiserberg · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal, Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf · 28,3 % FFH, Saalbachniederung bei Hambrücken · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrettener Kraichgau (Lohnwald und Talbachniederung Neibsheim, Kuckucksberg und Aspe Büchig, Waldwingert Bauerbach, Großmulte Gölshausen, Weinberg Dürrenbüchig, Sprantal und Salzachtal Ruit), Hambrücker Wiesen · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,1 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 590 ha, Gewerbe 463 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal (FFH-Gebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Michaelsberg und Habichtsbuckel (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal; Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf; Mittlerer Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Brettener Kraichgau (Lohnwald und Talbachniederung Neibsheim, Kuckucksberg und Aspe Büchig, Waldwingert

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 68 m, S-Bahn 571 m, Regionalbahn 744 m, Tram 6,3 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Lidl 961 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 788 m, weiterführend 461 m
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.004 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +276

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 102.574 Kfz/Tag
  • Naturnähe68/10030,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10075,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.465 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Waghäuseler StraßeBruchsal
Grundschule788 m

Johann-Peter-Hebel-Schule Grundschule

Kita2,1 km

Spatzennest

Bus68 m

Bruchsal Germersheimer Straße, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 68 m, S-Bahn 571 m, Regionalbahn 744 m, Tram 6,3 km

Klinik / Notfall1,2 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 54,0 km

102.574 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 961 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 979 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlStegwiesenstr. 1 76646 Bruchsal
    Lebensmittel-Discounter · 961 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStegwiesenstraße 4 76646 Bruchsal
    Lebensmittel-Discounter · 988 mQuelle
  • PENNYPenny Am KübelmarktDurlacher Str. 5, 7 76646 Bruchsal
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK BruchsalPaul-Gerhardt-Straße 8-10 76646 Bruchsal
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76694 Forst, Hambrücker Str. 56Hambrücker Str. 56 76694 Forst
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMartin-Luther-Straße 1 76646 Bruchsal
    Drogerie · 979 mQuelle
  • MüllerBruchsalAnton-Heuchemer Str. 6 76646 Bruchsal
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannBad Schönborn, 76669, Am Landgraben 14Am Landgraben 14 76669 Bad Schönborn
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BruchsalWendelrot 7a 76646 Bruchsal
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 383 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 215 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 128 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EberhardtWerner-von-Siemens-Straße 24 76646 Bruchsal
    Kiosk / Convenience · 383 mOSM
  • Getränke Sauder
    Getränkemarkt · 429 mOSM
  • Armbruster
    Bäckerei · 786 mOSM
  • Metzgerei ZiegelmeyerWörthstraße 9 76646 Bruchsal
    Metzgerei · 893 mOSM
  • Obst, Gemüse & Feinkost aus Sizilien MarottaBahnhofstraße 20 76356 Weingarten (Baden)
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TSG VereinsheimSportzentrum 4 76646 Bruchsal
    Restaurant · 215 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 243 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 388 mOSM
  • Fresh Cube
    Café · 441 mOSM
  • Eis Mariotti
    Eisdiele · 447 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kunstrasenplatz TSG Hockey
    Sportplatz · 222 mOSM
  • SporthalleSportzentrum 3 76646 Bruchsal
    Sportzentrum · 223 mOSM
  • Park
    Park · 368 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 443 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 602 mOSM
  • Friedhof Bruchsal
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Werner-von-Siemens-StraßeWerner-von-Siemens-Straße 9 76646 Bruchsal
    Carsharing · 508 mOSM
  • Fahrradverleih Mietstation von 'bellorange' im Wallhall
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BruchsalAm Alten Güterbahnhof 26 76646 Bruchsal
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeirevier BruchsalSchönbornstraße 12 76646 Bruchsal
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 128 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 876 mOSM
  • Studenten.Wohnen.Bruchsal. GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 902 mOSM
  • Kläranlage Bruchsal
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.363 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.363 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waghäuseler Straße, 76646 Bruchsal
Position: 49.130985, 8.586017

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waghäuseler Straße
AbkürzungWaghäuseler Str.
Postleitzahl76646
OrtBruchsal
OrtsteilBruchsal
Breitengrad49.130985
Längengrad8.586017
Vorwahl07251, 07257
TelefonnetzBruchsal, Bruchsal-Untergrombach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeBruchsal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.408 EUR/Ew.BBSR INKAR