Wagnerstr. / Wagnerstraße in 28876 Oyten

Straßenprofil

Wagnerstraße in Oyten

Die Straße Wagnerstraße liegt in Oyten im Bereich Oyten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28876 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oyten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04205, 04207, 04297

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,2 km, A 27 2,4 km, A 281 15,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wagnerstraße in Oyten im Bereich Oyten erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 466 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 3,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.570 EUR/Ew., Steuerkraft 1.260 EUR/Ew., Einzelhandel 9.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +111
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Oyten 1,2 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule466 mGrundschule Oyten
  • Weiterführende Schule1,9 kmIGS Oyten
  • Kita1,6 kmEvangelischer Kindergarten in Oyten
  • Bus180 mOyten Kloppenburger Straße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmSagehorn, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte
  • Fernstraße2,8 km60.601 Kfz/Tag
  • A 11,2 kmA 1 / AS Oyten
  • A 272,4 kmA 27 / Bremer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule19,0 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOttersberger Moor · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 1,2 % FFH, Oberneulander Wümmeniederung, Wümmewiesen bei Fischerhude · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaggersee Oyten, Königsmoor · 12,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 447 ha, Gewerbe 160 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wümmewiesen bei Fischerhude (Vogelschutzgebiet, 2,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischerhuder Wümmeniederung (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Baggersee Oyten; Königsmoor; Oberneulander Feldmark (Oberneulander Wiesen), Oberneulander/Osterholzer Wümmeniederung und Parks in Oberneuland; Oberneulander Wümmeniederung (Oberneulander Schnabel)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 570 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 180 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 3,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 466 m, weiterführend 1,9 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 60.601 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.055 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/1005,2 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 3,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WagnerstraßeOyten
Grundschule466 m

Grundschule Oyten

Kita1,6 km

Evangelischer Kindergarten in Oyten

Bus180 m

Oyten Kloppenburger Straße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 3,4 km

Klinik / Notfall12,1 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Mitte

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 272,8 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 570 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 572 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 118-120 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 570 m
  • PENNYPenny OytenHauptstr. 90 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 630 m
  • LidlLidlWehlacker 2 28876 Oyten
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center WeserparkHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28832 Achim-Uphusen, Uphuser Heerstr. 50Uphuser Heerstr. 50 28832 Achim-Uphusen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOyten, 28876, Hauptstr. 106Hauptstr. 106 28876 Oyten
    Drogerie · 572 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 582 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 562 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 482 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei BarnstorffKirchweg 9 28876 Oyten
    Bäckerei · 582 mOSM
  • Späti
    Kiosk / Convenience · 649 mOSM
  • Hol'abIndustriestraße 12 28876 Oyten
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei BehrensHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Metzgerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Lindas Schank & SpeiselokalSchulstraße 1 28876 Oyten
    Restaurant · 562 mOSM
  • Tutti FruttiHauptstraße 104 28876 Oyten
    Eisdiele · 597 mOSM
  • Biergarten "Zum Alten Krug"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 619 mOSM
  • Oyten ImbissHauptstraße 103 28876 Oyten
    Imbiss / Fast Food · 623 mOSM
  • Müller & EgererHans-Bredow-Straße 20 28307 Bremen
    Café · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 156 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 173 mOSM
  • Schützenverein Oyten von 1906 e.V.Jahnstraße 8 28876 Oyten
    Sportzentrum · 370 mOSM
  • ev.-luth. St.-Petri-Kirchengemeinde Oyten
    Friedhof · 429 mOSM
  • Park
    Park · 783 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station Achim Bahnhof NordGaswerkstraße 5 28832 Achim
    Carsharing · 4,3 kmOSM
  • wkbike
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr OytenHauptstraße 65 28876 Oyten
    Feuerwehr · 873 mOSM
  • Polizeistation OytenHauptstraße 45/47 28876 Oyten
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 482 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 784 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.570 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.570 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone OY-Lienerts Heide, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2

Flurstück 44/91.095 m²Wagnerstraße 3 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/37681 m²Wagnerstraße 4 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/36497 m²Wagnerstraße 6 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/30450 m²Wagnerstraße 8 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/29612 m²Wagnerstraße 10 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/107293 m²Wagnerstraße 11 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/32572 m²Wagnerstraße 12 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/106287 m²Wagnerstraße 13 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/57400 m²Wagnerstraße 14 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/105288 m²Wagnerstraße 15 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/53514 m²Wagnerstraße 16 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/701 m²Wagnerstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 44/104288 m²Wagnerstraße 17 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/82204 m²Wagnerstraße 18 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/83196 m²Wagnerstraße 18A · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/103289 m²Wagnerstraße 19 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/79252 m²Wagnerstraße 20 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/80302 m²Wagnerstraße 20A · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/102314 m²Wagnerstraße 21 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/75401 m²Wagnerstraße 22 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/101298 m²Wagnerstraße 23 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/84274 m²Wagnerstraße 24 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/85269 m²Wagnerstraße 24A · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/100297 m²Wagnerstraße 25 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/63747 m²Wagnerstraße 26 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/64785 m²Wagnerstraße 28 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/98328 m²Wagnerstraße 29 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/661.060 m²Wagnerstraße 30 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/97310 m²Wagnerstraße 31 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/671.063 m²Wagnerstraße 32 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/96307 m²Wagnerstraße 33 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/95306 m²Wagnerstraße 35 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/94305 m²Wagnerstraße 37 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/93306 m²Wagnerstraße 39 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/92305 m²Wagnerstraße 41 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/91305 m²Wagnerstraße 43 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/90312 m²Wagnerstraße 45 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/54437 m²Wagnerstraße 46 · 43,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28876

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wagnerstraße in Oyten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wagnerstraße
AbkürzungWagnerstr.
Postleitzahl28876
OrtOyten
OrtsteilOyten
Breitengrad53.053761
Längengrad9.013447
Vorwahl04205, 04207, 04297
TelefonnetzOttersberg, Oyten, Ottersberg-Posthausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeOyten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.260 EUR/Ew.BBSR INKAR