Wagnerstr. / Wagnerstraße in 41844 Wegberg

Straßenprofil

Wagnerstraße in Wegberg

Die Straße Wagnerstraße liegt in Wegberg im Bereich Dalheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41844 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dalheim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeinsberg
  • Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 6,3 km, A 46 10,6 km, A 61 14,7 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wagnerstraße in Wegberg im Bereich Dalheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 302 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 712 m, Tram 28,8 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.718 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +603
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Niederkrüchten 6,3 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmKGS Arsbeck Kath. Grundschule der Stadt Wegberg
  • Weiterführende Schule1,4 kmFreie Waldorfschule Ersatzschule besonderer Prägung des Freie Waldorfschule Kr. Heinsberg e.V.
  • Kita1,3 kmKath. Kindergarten Kastanienbaum St. Rochus Dalheim
  • Bus302 mWegberg, Dalheim Waldweg,Wegberg, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,3 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn712 mDalheim, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmStädtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH
  • Fernstraße2,7 km6.423 Kfz/Tag
  • A 526,3 kmA 52 / AS Niederkrüchten
  • A 4610,6 kmA 46 / AS Hückelhoven-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmMaximilian-Kolbe-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmBetty-Reis-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmEdith-Stein-Schule Städt. Realschule Wegberg · Realschule
  • Berufliche Schule12,6 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Erkelenz · Berufskolleg
  • Förderschule9,3 kmFörderzentrum West, Förderschule d. Kr. Viersen i.integr.Verb.Lernen,Emot.u.soz. Entw.-Primarst.u.Sek.I u.Sprache-Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Helpensteiner Bachtal, oberes Schaagbachtal und Petersholz, NSG Knippertzbachtal · 18,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHelpensteiner Bachtal-Rothenbach, Meinweg mit Ritzroder Dünen · 9,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 8,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Buchholzer - Wickrather Wald, LSG-Happelter Heide, Schomm · 46,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 74,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 608 ha, Gewerbe 182 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwalmbruch, Muehlenbach- und Knippertzbachtal (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Helpensteiner Bachtal-Rothenbach; Meinweg mit Ritzroder Dünen; Schaagbachtal; Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Meinweg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 302 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 712 m, Tram 28,8 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen56/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 1,4 km
  • Naturnähe69/10030,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WagnerstraßeWegberg
Grundschule2,6 km

KGS Arsbeck Kath. Grundschule der Stadt Wegberg

Kita1,3 km

Kath. Kindergarten Kastanienbaum St. Rochus Dalheim

Bus302 m

Wegberg, Dalheim Waldweg,Wegberg, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 302 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 712 m, Tram 28,8 km

Klinik / Notfall11,7 km

Städtisches Krankenhaus Heinsberg GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2212,7 km

6.423 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WassenbergErkelenzer Str. 53-55 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 41849 Wassenberg, Erkelenzer Str. 33Erkelenzer Str. 33 41849 Wassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlGewerbering 14 41372 Niederkrüchten
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbering 25 41372 Niederkrüchten
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PetersOverhetfelder Straße 24 41372 Niederkrüchten
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMARoermonder+Straße+137 52525 Heinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrabanter Straße 48-50 41849 Wassenberg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannWassenberg, 41849, Weilerstr. 72Weilerstr. 72 41849 Wassenberg
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WegbergFussbachstraße 36 41844 Wegberg
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 412 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 466 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 709 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ulrich TholenRödgener Straße 23 41844 Wegberg
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Casteel
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • DorflädchenLambertusstraße 101 41849 Wassenberg
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Trinkgut Krüchtener Getränkemarkt GmbH
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SechsEichenRoermonder Bahn 40 41844 Wegberg
    Restaurant · 412 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenStation 20 6063NP Vlodrop
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Arsbecker GrillstübchenHeiderstraße 138 41844 Wegberg
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Galerie und CafeHeiderstraße 118 41844 Wegberg
    Café · 2,3 kmOSM
  • Kohlen's Eiscafe
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 466 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 470 mOSM
  • Friedhof Dalheim-Rödgen
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wegberg, Wildenrath Haus Wildenrath
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • LG Arsbeck - Freiwillige Feuerwehr WegbergWehrstraße 3 41844 Wegberg
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Bezirksdienst Niederkrüchten
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Kreisverband Heinsberg e.V.
    Recyclingcontainer · 709 mOSM
  • Kläranlage Dalheim-RödgenDammweg 1a 41844 Wegberg
    Kläranlage · 841 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.718 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 112 m; gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 112 m; Nutzungsart L 5 €/m² in 112 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.718 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 178623 m²Wagnerstraße 3 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2121.226 m²Wagnerstraße 5 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354871 m²Wagnerstraße 6 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245947 m²Wagnerstraße 14 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329473 m²Wagnerstraße 16 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328473 m²Wagnerstraße 16 a · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233851 m²Wagnerstraße 18 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2291.053 m²Wagnerstraße 19 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204960 m²Wagnerstraße 20 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214983 m²Wagnerstraße 21 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2461.002 m²Wagnerstraße 22 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366805 m²Wagnerstraße 23 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247834 m²Wagnerstraße 24 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216925 m²Wagnerstraße 25 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36555 m²Wagnerstraße 25 · 73,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180955 m²Wagnerstraße 27 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181976 m²Wagnerstraße 29 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194135 m²Wagnerstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2181.159 m²Wagnerstraße 33 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2421.110 m²Wagnerstraße 41 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2431.141 m²Wagnerstraße 43 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1821.852 m²Wagnerstraße 45 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1831.000 m²Wagnerstraße 47 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1951.159 m²Wagnerstraße 49 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2221.085 m²Wagnerstraße 51 · 13,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße wird erneut geprüft. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41844

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wagnerstraße in Wegberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wagnerstraße
AbkürzungWagnerstr.
Postleitzahl41844
OrtWegberg
OrtsteilDalheim
Breitengrad51.15554
Längengrad6.178692
Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436
TelefonnetzMönchengladbach, Erkelenz, Wassenberg, Wegberg, Wegberg-Rödgen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeWegberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR