Wagnerstr. / Wagnerstraße in 61130 Nidderau

Straßenprofil

Wagnerstraße in Nidderau

Die Straße Wagnerstraße liegt in Nidderau im Bereich Heldenbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61130 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heldenbergen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 8,8 km, A 45 9,6 km, A 661 14,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wagnerstraße in Nidderau im Bereich Heldenbergen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 260 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 777 m, Tram 12,7 km, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.583 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 9.484 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +107
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Hanau-Nord 8,8 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.860 Betroffene, 9,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule260 mBertha-von-Suttner-Schule
  • Kita0 mEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus163 mNidderau-Heldenbergen Beethovenallee, ca. 219 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,1 kmKarben-Groß-Karben Bahnhof, ca. 397 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn777 mNidderau-Windecken Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmSt. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH
  • Fernstraße5,3 km8.817 Kfz/Tag
  • A 668,8 kmA 66 / AS Hanau-Nord
  • A 459,6 kmA 45 / AS Hammersbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmEuropäische Schule RheinMain · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule260 mBertha-von-Suttner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmGeschwister-Scholl-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,4 kmStaatliche Berufsschule im Berufsbildungswerk Südhessen · Berufliche Schule
  • Förderschule2,6 kmJohann-Hinrich-Wichern-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornwiesen bei Büdesheim, Buschwiesen von Höchst · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt, Grünlandgebiete in der Wetterau · 1,3 % FFH, Wetterau · 6,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau, Im Seifen · 8,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 291 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsbachtal bei Kaichen (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt; Grünlandgebiete in der Wetterau; Wald zwischen Kilianstädten und Büdesheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau; Im Seifen | Naturschutzgebiet: Bornwiesen bei Büdesheim; Buschwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 163 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 777 m, Tram 12,7 km, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100dm 439 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10043,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.860 Betroffene, 9,3 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Naturnähe64/10021,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WagnerstraßeNidderau
Grundschule1,1 km

Albert-Schweitzer-Schule

Kita0 m

Evangelische Kindertagesstätte

Bus163 m

Nidderau-Heldenbergen Beethovenallee, ca. 219 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 777 m, Tram 12,7 km

Klinik / Notfall11,0 km

St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5215,3 km

8.817 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 554 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 439 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny HeldenbergenBuedesheimer Str. 1 61130 Nidderau
    Lebensmittel-Discounter · 554 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 3 - 7 61130 Nidderau-Heldenbergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlFriedberger Str. 86 61130 Nidderau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63454 Hanau-Mittelbuchen, Lützelbuchener Straße 34Lützelbuchener Straße 34 63454 Hanau-Mittelbuchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAMarkus Maza e.K.Geschwister-Scholl-Str. 24a 61194 Niddatal - Assenheim
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGehrener Ring 3 61130 Nidderau
    Drogerie · 439 mQuelle
  • RossmannSchöneck, 61137, Uferstr. 4Uferstr. 4 61137 Schöneck
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KarbenSt.-Egreve-Straße 9-13 61184 Karben
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 125 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 133 mnächste Gastronomie
  • Park 21 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 374 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Shady’s - natürlich & kostbar - Inhaberin: Shady Gassner
    Kiosk / Convenience · 125 mOSM
  • REWE Getränke
    Getränkemarkt · 438 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei Ohl NidderauAm Pfarrgarten 6 61130
    Bäckerei · 610 mOSM
  • Obst - Gemüse - Blumen-Markt
    Obst/Gemüse · 755 mOSM
  • Metzgerei Kollosche
    Metzgerei · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe CancianBeethovenallee 1 61130 Nidderau
    Eisdiele · 133 mOSM
  • Brot & Seele
    Café · 275 mOSM
  • Thai Cuisine Aroma Noodles
    Imbiss / Fast Food · 309 mOSM
  • Django Restaurant Bar
    Restaurant · 389 mOSM
  • Schlosskeller WindeckenSchloßbergstraße 7 61130
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Karl-und-Else-Seifried-Platz
    Park · 21 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 305 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 349 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 376 mOSM
  • Jüdische Friedhof Heldenbergen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Pittner
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nidderau-Heldenbergen
    Feuerwehr · 548 mOSM
  • Stadtwache Bruchköbel
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • S.K.C. Textilrecycling KG
    Recyclingcontainer · 374 mOSM
  • Remondis
    Glascontainer · 663 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windpark Schöneck Gelber Berg 1
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.583 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 420 €/m² in 53 m; Nutzungsart GB 100 €/m² in 137 m; Acker 3 €/m² in 186 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.583 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Nidderau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 754429 m²Wagnerstraße 1 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753469 m²Wagnerstraße 3 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654427 m²Wagnerstraße 4 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 682429 m²Wagnerstraße 5 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655561 m²Wagnerstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681407 m²Wagnerstraße 7 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656636 m²Wagnerstraße 8 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680368 m²Wagnerstraße 9 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646608 m²Wagnerstraße 10 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679432 m²Wagnerstraße 11 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603590 m²Wagnerstraße 12 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658498 m²Wagnerstraße 13 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604/1293 m²Wagnerstraße 14 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604/2293 m²Wagnerstraße 14A · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657460 m²Wagnerstraße 15 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605/1293 m²Wagnerstraße 16 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605/2293 m²Wagnerstraße 16A · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641/4304 m²Wagnerstraße 17 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606/1292 m²Wagnerstraße 18 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606/2293 m²Wagnerstraße 18A · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641/3236 m²Wagnerstraße 19 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587391 m²Wagnerstraße 20 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641/2250 m²Wagnerstraße 21 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586391 m²Wagnerstraße 22 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641/1336 m²Wagnerstraße 23 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585391 m²Wagnerstraße 24 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640252 m²Wagnerstraße 25 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584391 m²Wagnerstraße 26 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639168 m²Wagnerstraße 27 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638168 m²Wagnerstraße 29 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637168 m²Wagnerstraße 31 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636168 m²Wagnerstraße 33 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/2168 m²Wagnerstraße 35 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635/1252 m²Wagnerstraße 37 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634266 m²Wagnerstraße 39 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633183 m²Wagnerstraße 41 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632183 m²Wagnerstraße 43 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631183 m²Wagnerstraße 45 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630/2175 m²Wagnerstraße 47 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630/1257 m²Wagnerstraße 49 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609/1923 m²Wagnerstraße 51 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/7556 m²Wagnerstraße 53 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383631 m²Wagnerstraße 53a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384631 m²Wagnerstraße 53b · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/7505 m²Wagnerstraße 55 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/8505 m²Wagnerstraße 57 · 28,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61130

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wagnerstraße in Nidderau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wagnerstraße
AbkürzungWagnerstr.
Postleitzahl61130
OrtNidderau
OrtsteilHeldenbergen
Breitengrad50.229519
Längengrad8.867358
Vorwahl06187
TelefonnetzSchöneck
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeNidderau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B733 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.145 EUR/Ew.BBSR INKAR