Wahlheimer Hof in 55278 Hahnheim

Straßenprofil

Wahlheimer Hof in Hahnheim

Die Straße Wahlheimer Hof liegt in Hahnheim im Bereich Wahlheimerhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55278 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 4,3 km, A 60 10,9 km, A 61 13,0 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wahlheimer Hof in Hahnheim im Bereich Wahlheimerhof erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wahlheimer Hof in Hahnheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +157 Einwohner seit Zensus 2022, +10,8 %, Wanderungssaldo +19. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 63 / AS Saulheim 4,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 8,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 2,3 km, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 10,5 km, ca. 64 Abfahrten werktags.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,3 km, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 10,5 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.040 EUR/Ew., Einzelhandel 8.962 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +157 Einwohner seit Zensus 2022, +10,8 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Saulheim 4,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 48.143 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Am Selzbogen Hahnheim-Selzen
  • Weiterführende Schule4,6 kmGymnasium Nieder-Olm
  • Kita1,4 kmKindergarten Wingertswichtel
  • Bus2,3 kmSörgenloch, Ersatz Kreisel, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,4 kmNierstein, Bahnhof, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmNieder-Olm, Bahnhof, ca. 408 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmMarienhaus Klinikum Mainz
  • Fernstraße4,5 km48.143 Kfz/Tag
  • A 634,3 kmA 63 / AS Saulheim
  • A 6010,9 kmA 60 / Kreuz Mainz-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHahnheimer Bruch · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSelztal zwischen Hahnheim und Ingelheim · 5,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSelztal · 37,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Selztal (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hahnheimer Bruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Selztal | Naturschutzgebiet: Hahnheimer Bruch | Vogelschutzgebiet: Selztal zwischen Hahnheim und Ingelheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+157 Einwohner seit Zensus 2022, +10,8 %, Wanderungssaldo +19
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Standortmarkt84/100Kaufkraft 33.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.040 EUR/Ew., Einzelhandel 8.962 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 2,3 km, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 10,5 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Naturnähe52/1000,3 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wahlheimer HofHahnheim
Grundschule1,5 km

Grundschule Am Selzbogen Hahnheim-Selzen

Kita1,4 km

Kindergarten Wingertswichtel

Bus2,3 km

Sörgenloch, Ersatz Kreisel, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,3 km, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall14,0 km

Marienhaus Klinikum Mainz

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 634,5 km

48.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55270 Zornheim, Pfortengewann 1Pfortengewann 1 55270 Zornheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStaatsrat-Schwamb-Straße 135 55278 Undenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny MommenheimKeltenweg 3 55278 Mommenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachGaubergblick 3 55296 Gau-Bischofsheim
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Giener 23 55268 Nieder-Olm
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOppenheimer Straße 44 55268 Nieder-Olm
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannNierstein, 55283, Freyburger Allee 7-11Freyburger Allee 7-11 55283 Nierstein
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nieder-OlmAm Giener 23a 55268 Nieder-Olm
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.710 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 10,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.710 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0500, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55278

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wahlheimer Hof in Hahnheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert165 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wahlheimer Hof
NameWahlheimer Hof
Postleitzahl55278
OrtHahnheim
OrtsteilWahlheimerhof
Breitengrad49.866276
Längengrad8.226916
Vorwahl06737
TelefonnetzKöngernheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeHahnheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.040 EUR/Ew.BBSR INKAR