Wahlheimer Weg in 67577 Alsheim

Straßenprofil

Wahlheimer Weg in Alsheim

Die Straße Wahlheimer Weg liegt in Alsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67577 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 12,4 km, A 63 14,4 km, A 67 15,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wahlheimer Weg in Alsheim erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 884 m, S-Bahn 994 m, Regionalbahn 994 m, Tram 18,3 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.657 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.538 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gundersheim 12,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 855 Betroffene, 31,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Guntersblum Carl-Küstner-Schule
  • Weiterführende Schule5,9 kmRealschule plus Eich
  • Kita939 mKatholische Kindertagesstätte "Arche Noah"
  • Bus884 mAlsheim, Breslauer Straße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn994 mAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn994 mAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße12,2 km53.152 Kfz/Tag
  • A 6112,4 kmA 61 / AS Gundersheim
  • A 6314,4 kmA 63 / AS Biebelnheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmGymnasium zu St. Katharinen Oppenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmIntegrierte Gesamtschule Osthofen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule14,3 kmStaatl. anerkannte Berufsschule im DRK-Berufsbildungswerk Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,4 kmWonnegauschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDorschberger Hohl · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dorschberger Hohl (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Naturschutzgebiet: Dorschberger Hohl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten90/100Lidl 1,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 505 m, Apotheke 430 m, Grundschule 767 m, Autobahn 16,0 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1006,07 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10018,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 855 Betroffene, 31,2 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +4
  • Naturnähe51/1000,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wahlheimer WegAlsheim
Grundschule2,3 km

Grundschule Guntersblum Carl-Küstner-Schule

Kita939 m

Katholische Kindertagesstätte "Arche Noah"

Bus884 m

Alsheim, Breslauer Straße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 884 m, S-Bahn 994 m, Regionalbahn 994 m, Tram 18,3 km

Klinik / Notfall13,9 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6112,2 km

53.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGimbsheimer Str. 71 67577 Alsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RößGimbsheimer Straße 73 67577 Alsheim
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurzer Flurweg 1 67583 Guntersblum
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Eich am RheinOsthofener Str. 110 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67586 Hillesheim, Bahnhofstr. 60Bahnhofstr. 60 67586 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Weingärten 80 55276 Oppenheim
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • RossmannOsthofen, 67574, Backsteinweg 9Backsteinweg 9 67574 Osthofen
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 772 mnächste lokale Versorgung
  • Café 792 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 342 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 600 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BenyBachstraße 9
    Bäckerei · 772 mOSM
  • Metzgerei Briese
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Creativ-Werkstatt im TurmRheinblickstraße 13 67577 Alsheim
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Koch’s BauernlädchenSommerdamm 36 67550 Worms
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café ZuckerkussLanggasse 7 67577 Alsheim
    Café · 792 mOSM
  • Pizzeria da Peppone
    Imbiss / Fast Food · 846 mOSM
  • Postkutsche
    Restaurant · 987 mOSM
  • Kelterhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eis-Café AmalfiBahnhofstraße 1 67574 Osthofen
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Alsheim
    Friedhof · 342 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 676 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • VfR 1928 e.V.
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AlsheimLudwigstraße 14 67577 Alsheim
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion Oppenheim
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 600 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 883 mOSM
  • Green Energy Volker und Christel Noller GbR
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.657 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.657 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7107, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 3

Flurstück 221/41.001 m²Wahlheimer Weg 3 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/82.522 m²Wahlheimer Weg 4 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/158 m²Wahlheimer Weg 5 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/51.342 m²Wahlheimer Weg 6 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/21.511 m²Wahlheimer Weg 7 · 8,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2272.526 m²Wahlheimer Weg 8 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86667 m²Wahlheimer Weg 10 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85638 m²Wahlheimer Weg 12 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6692 m²Wahlheimer Weg 15 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 84/191 m²Wahlheimer Weg 16 · 89,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84/2232 m²Wahlheimer Weg 16 · 1,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84/3321 m²Wahlheimer Weg 16 · 22,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/1816 m²Wahlheimer Weg 17 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/1744 m²Wahlheimer Weg 18 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/1937 m²Wahlheimer Weg 19 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102.411 m²Wahlheimer Weg 21 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/13.357 m²Wahlheimer Weg 80 · 0,0 % bebautNutzung: Rebfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67577

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wahlheimer Weg in Alsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wahlheimer Weg
NameWahlheimer Weg
Postleitzahl67577
OrtAlsheim
Breitengrad49.773872
Längengrad8.337934
Vorwahl06249
TelefonnetzGuntersblum
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR