Wahnscheid in 56414 Herschbach

Straßenprofil

Wahnscheid in Herschbach

Die Straße Wahnscheid liegt in Herschbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56414 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 9,8 km, A 48 13,2 km, A 45 30,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wahnscheid in Herschbach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 49 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 10,8 km, Rufbus 13,9 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.633 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 7.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 9,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 20.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule am Eichberg
  • Weiterführende Schule5,8 kmRealschule plus Salz
  • Kita1,7 kmKom. Kindergarten
  • Bus49 mHerschbach (Oberwesterwald) Wahnscheid Ortsmitte, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmWillmenrod Bf
  • Fernzug10,8 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,9 km20.339 Kfz/Tag
  • A 39,8 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4813,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEisenbachwiesen · 5,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 11,3 % FFH, Westerwald · 42,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 4,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eisenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee | Naturschutzgebiet: Eisenbachwiesen | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+41 Einwohner seit Zensus 2022, +4,5 %, Wanderungssaldo +19
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 49 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 10,8 km, Rufbus 13,9 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,94 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 9,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe60/10020,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 302 m, Autobahn 12,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WahnscheidHerschbach
Grundschule3,3 km

Grundschule am Eichberg

Kita1,7 km

Kom. Kindergarten

Bus49 m

Herschbach (Oberwesterwald) Wahnscheid Ortsmitte, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 49 m, Regionalbahn 4,7 km, Fernzug 10,8 km, Rufbus 13,9 km

Klinik / Notfall12,6 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2557,9 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankfurter Straße 49 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlLangendernbacher Str. 65599 Dornburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWallmerod, 56414, Frankfurter Str. 37+39Frankfurter Str. 37+39 56414 Wallmerod
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 957 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 559 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 59 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mühlenbäcker
    Bäckerei · 957 mOSM
  • Ihre Kette
    Kiosk / Convenience · 968 mOSM
  • Metzgerei WillFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktBahnhofstraße 37 65599 Dornburg
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BauernstubeWaldstraße 15 56414 Herschbach
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Corners Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Arena 3 Pizza Kebap HausFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Bäckerei Paul Fuhr GmbHFrankfurter Straße 45 56414 Wallmerod
    Café · 3,4 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Herschbach
    Friedhof · 559 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 929 mOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Streuobstwiese
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Herschbach
    Feuerwehr · 839 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 59 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Wallmerod
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.633 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.633 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 4, Nr. 6: 2, Nr. 9: 4, Nr. 11: 2 …

Flurstück 76/1881 m²Wahnscheid 2 · 29,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 275/2658 m²Wahnscheid 3 · 4,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 277/2269 m²Wahnscheid 3 · 55,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 278171 m²Wahnscheid 3 · 42,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 281/1768 m²Wahnscheid 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75/1353 m²Wahnscheid 4 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/2411 m²Wahnscheid 6 · 42,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 138/3543 m²Wahnscheid 6 · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 77/8644 m²Wahnscheid 7 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/31.686 m²Wahnscheid 8 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/6246 m²Wahnscheid 9 · 0,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/1800 m²Wahnscheid 9 · 23,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/2124 m²Wahnscheid 9 · 25,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/3451 m²Wahnscheid 9 · 0,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/2327 m²Wahnscheid 10 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/1437 m²Wahnscheid 11 · 45,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79/271 m²Wahnscheid 11 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 81/1955 m²Wahnscheid 12 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/3368 m²Wahnscheid 13 · 55,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 250/1242 m²Wahnscheid 13 · 19,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 251382 m²Wahnscheid 13 · 32,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 82/1387 m²Wahnscheid 14 · 81,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 82/2687 m²Wahnscheid 14 · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56414

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wahnscheid in Herschbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wahnscheid
NameWahnscheid
Postleitzahl56414
OrtHerschbach
Breitengrad50.509602
Längengrad7.93796
Vorwahl06435
TelefonnetzWallmerod
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHerschbach (Oberwesterwald)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR