Wakostr. / Wakostraße in 41460 Neuss

Straßenprofil

Wakostraße in Neuss

Die Straße Wakostraße liegt in Neuss im Bereich Hafengebiet. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41460 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hafengebiet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 2,2 km, A 52 2,3 km, A 46 4,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wakostraße in Neuss im Bereich Hafengebiet erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 755 m, S-Bahn 755 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 1,7 km, ca. 914 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.514 EUR/Ew., Steuerkraft 1.588 EUR/Ew., Einzelhandel 9.128 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.238 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Neuss-Hafen 2,2 km
  • E-Mobilität: 132 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 415 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmHeinrich-Heine-Schule Städt. Gem. Grundschule mit katholischem Teilstandort -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule1,9 kmErzbischöfliche Schule Marienberg Neuss Staatl. genehmigtes Gymnasium des Erzbistums Köln für Mädchen
  • Kita841 mKita KletterKnirpse
  • Bus755 mNeuss Am Kaiser, ca. 914 Abfahrten werktags
  • S-Bahn755 mNeuss Am Kaiser, ca. 914 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmNeuss Hauptbahnhof, ca. 2.945 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmRheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus
  • Fernstraße3,7 km47.995 Kfz/Tag
  • A 572,2 kmA 57 / AS Neuss-Hafen
  • A 522,3 kmA 52 / AS Büderich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmErzbischöfliche Schule Marienberg Neuss Staatl. genehmigtes Gymnasium des Erzbistums Köln für Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmÉlise Freinet Gesamtschule Schule der Sekundarstufe I + II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmStädt. Carl-Benz-Realschule Oberkassel - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,2 kmErzbischöfliches Berufskolleg Neuss Staatlich genehmigte Ersatzschule des Erzbistums Köln,Schule u.Fachsch. Sek.II · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmHerbert-Karrenberg-Schule FÖ.d.Rhein-Kreis Neuss FSP LE Primar- & Sek.I i.koop.Verb. m.d. Klinikschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Himmelgeister Rheinbogen, NSG Oelgangsinsel · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, NSG Uedesheimer Rheinbogen · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Erftaue mit Niederungstal und Gillbachniederung, LSG-Himmelsberg · 16,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,9 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.459 ha, Gewerbe 1.087 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Untere Erft bis Selikum (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Uedesheimer Rheinbogen (Naturschutzgebiet, 2,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; NSG Uedesheimer Rheinbogen; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Erftaue mit Niederungstal und Gillbachniederung; LSG-Himmelsberg; LSG-Hummelsbach; LSG-Lange

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.258 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km
  • E-Mobilität90/100132 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe49/1005,1 % Wald, 4,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 47.995 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WakostraßeNeuss
Grundschule1,7 km

Heinrich-Heine-Schule Städt. Gem. Grundschule mit katholischem Teilstandort -Primarstufe-

Kita841 m

Kita KletterKnirpse

Bus/U-Bahn/S-Bahn755 m

Neuss Am Kaiser, ca. 914 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 755 m, S-Bahn 755 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 1,7 km

Klinik / Notfall3,6 km

Rheinland Klinikum Neuss GmbH, Lukaskrankenhaus

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 573,7 km

47.995 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41462 Neuss, Römerstr. 124Römerstr. 124 41462 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlHammer Landstr. 45 41460 Neuss
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNormannenstraße 6 41462 Neuss-Weißenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neuss-WeissenbergRömerstraße 120 41462 Neuss
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HeerdtWiesenstrasse 30 40549 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • EDEKAEDEKA PaulVenloerstraße 1-3 41462 Neuss
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRömerstraße 120 41462 Neuss
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40549, Wiesenstr. 30Wiesenstr. 30 40549 Düsseldorf
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neuss-WeißenbergRömerstraße 122 41462 Neuss
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 853 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 584 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 869 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 739 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Schlachthof
    Kiosk / Convenience · 853 mOSM
  • Serhat FirinEupener Straße 10 40549 Düsseldorf
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • trinkgutNormannenstraße 4 41462 Neuss
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Wurst und Schinken KönigBreslauer Straße 2-4 41460 Neuss
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Obst/GemüseFurther Straße 52 41462 Neuss
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hafenimbiss
    Imbiss / Fast Food · 584 mOSM
  • Port VictoriaHansastraße 14 41460 Neuss
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Atisha Premium BarBatteriestraße 7 41460 Neuss
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • StarbucksBreslauer Straße 2 41460 Neuss
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé ZampolliKrefelder Straße 54 41460 Neuss
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 869 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 938 mOSM
  • Trainingszentrum Neusser RudervereinIndustriestraße 47 41460 Neuss
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • OBI
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Friedhof St. Josef Neuss-WeißenbergGladbacher Straße 211 41462 Neuss
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortWingenderstraße 20 41462 Neuss
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • Stadtwerke NeussHamtorwall 5 41460 Neuss
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Neuss Löschzug FurthOsterather Straße 5 41460 Neuss
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeipräsidium Düsseldorf Ausbildung IT
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Schönmackers Umweltdienste GmbH & Co. KG
    Glascontainer · 739 mOSM
  • Abfall- und Wertstofflogistik Neuss GmbH
    Recyclingcontainer · 744 mOSM
  • Kläranlage Neuss-OstAn der Hammer Brücke 4 41460 Neuss
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.514 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 330 €/m² in 564 m; Acker 11 €/m² in 564 m; Grünland 6 €/m² in 564 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.514 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41460

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wakostraße in Neuss

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wakostraße
AbkürzungWakostr.
Postleitzahl41460
OrtNeuss
OrtsteilHafengebiet
Breitengrad51.215229
Längengrad6.705486
Vorwahl02131, 02137, 02182
TelefonnetzNeuss, Neuss-Norf, Grevenbroich-Kapellen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeNeuss, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.588 EUR/Ew.BBSR INKAR