Walburgastr. / Walburgastraße in 54316 Pluwig

Straßenprofil

Walburgastraße in Pluwig

Die Straße Walburgastraße liegt in Pluwig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54316 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 602 11,2 km, A 64 13,4 km, A 1 14,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Walburgastraße in Pluwig erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 592 m, Regionalbahn 9,4 km, Tram 32,7 km, Rufbus 592 m, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 16,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,78 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.227 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +12
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 602 / AS Trier-Verteilerkreis 11,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmEnterbach-Grundschule Schöndorf
  • Weiterführende Schule7,4 kmIntegrierte Gesamtschule Trier
  • Kita1,4 kmKommunale Kindertagesstätte Pluwig
  • Bus592 mPluwig, Bahnhof, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmWiltingen (Saar), Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram32,7 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße11,7 km37.495 Kfz/Tag
  • A 60211,2 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
  • A 6413,4 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmCusanus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmGrund- und Realschule plus Waldrach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule3,1 kmGeschwister-Scholl-Schule -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,1 kmWilhelm-Hubert-Cüppers-Schule Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuwer und Seitentäler · 0,8 % FFH
NaturparkSaar-Hunsrück · 1,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,4 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ruwer und Seitentäler (FFH-Gebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Enterbachtal (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruwer und Seitentäler | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10093,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +12
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 7,4 km
  • Naturnähe60/10013,0 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.227 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 8.485 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WalburgastraßePluwig
Grundschule1,8 km

Enterbach-Grundschule Schöndorf

Kita1,4 km

Kommunale Kindertagesstätte Pluwig

Bus/Rufbus592 m

Pluwig, Bahnhof, ca. 130 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 592 m, Regionalbahn 9,4 km, Tram 32,7 km, Rufbus 592 m

Klinik / Notfall10,5 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60211,7 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KrummScharzbergstraße 15a 54329 Konz-Oberemmel
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKohlenstraße 64 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Schuman-Allee 31 54296 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Alleen CenterOstallee 3-7 54290 Trier
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKohlenstraße 62 54296 Trier
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Ostallee 3-5Ostallee 3-5 54290 Trier
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 621 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Schmitt
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei Bollig
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Landbäckerei JakobsBahnhofstraße 1 54316 Lampaden
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM
  • Waldkremers
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sultan
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Da Tommaso
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Café Pluvei
    Café · 1,2 kmOSM
  • Gasthaus SteffesHauptstraße 36 54316 Schöndorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Augustino
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 86 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 536 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 758 mOSM
  • SportzentrumKreuzgarten 15 54316 Pluwig
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Naturfreundehaus Kehrberghütte
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Landal Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM
  • stadtmobil Trier
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pluwig-GusterathGusterather Straße 5 54316 Pluwig
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Wasserschutzpolizeistation TrierPacelliufer 15 54290 Trier
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK-Kreisverband Trier-Saarburg e.V.
    Glascontainer · 621 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 822 mOSM
  • Kläranlage Franzenheim
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • WEAG Windkraft Konz GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.227 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0007, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 10: 2, Nr. 11: 2, Nr. 16 A: 3 …

Flurstück 89/6701 m²Walburgastraße 1 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307/12.052 m²Walburgastraße 2 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/8832 m²Walburgastraße 5 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 311418 m²Walburgastraße 6 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 313/6649 m²Walburgastraße 6 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1351/23.471 m²Walburgastraße 7 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 319/2483 m²Walburgastraße 10 · 39,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 320/2434 m²Walburgastraße 10 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1347/9562 m²Walburgastraße 11 · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1348/51.419 m²Walburgastraße 11 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 321/5872 m²Walburgastraße 12 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1347/81.325 m²Walburgastraße 13 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 324/4412 m²Walburgastraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1347/4589 m²Walburgastraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 327/4664 m²Walburgastraße 16 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 328/3296 m²Walburgastraße 16 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 329/3380 m²Walburgastraße 16 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 331/6214 m²Walburgastraße 16 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1345/31.159 m²Walburgastraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 395/11.664 m²Walburgastraße 19 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 335/7863 m²Walburgastraße 20 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 390/4607 m²Walburgastraße 21 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/3117 m²Walburgastraße 22 · 40,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 340/51.238 m²Walburgastraße 22 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 406/11 m²Walburgastraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 406/3611 m²Walburgastraße 23 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 359/41.177 m²Walburgastraße 24 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 359/8417 m²Walburgastraße 24 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 415217 m²Walburgastraße 25 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 359/9810 m²Walburgastraße 26 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 409/1640 m²Walburgastraße 27 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 378/4679 m²Walburgastraße 30 · 42,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54316

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Walburgastraße in Pluwig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Walburgastraße
AbkürzungWalburgastr.
Postleitzahl54316
OrtPluwig
Breitengrad49.678703
Längengrad6.719127
Vorwahl06588
TelefonnetzPluwig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindePluwig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft645 EUR/Ew.BBSR INKAR