Waldäcker in 71336 Waiblingen

Straßenprofil

Waldäcker in Waiblingen

Die Straße Waldäcker liegt in Waiblingen im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71336 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 13,1 km, A 8 18,2 km, A 831 21,8 km Luftlinie
  • Breitband90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldäcker in Waiblingen im Bereich Neustadt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 907 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 366 m, S-Bahn 524 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 9,7 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,68 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.139 EUR/Ew., Steuerkraft 2.237 EUR/Ew., Einzelhandel 9.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +117
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ludwigsburg-Süd 13,1 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.840 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmLindenschule Grundschule Hohenacker Hohenacker
  • Weiterführende Schule907 mFriedensschule Neustadt Gemeinschaftsschule
  • Kita1,1 kmKindergarten
  • Bus366 mNeustadt Pfarräcker, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn524 mNeustadt-Hohenacker, ca. 386 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmWaiblingen, ca. 1.370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße2,5 km54.999 Kfz/Tag
  • A 8113,1 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Süd
  • A 818,2 kmA 8 / AS Esslingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium71,9 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule81,0 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmSalier-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule72,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule73,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberes Zipfelbachtal mit Seitenklinge und Teilen des Sonnenbergs, Unteres Remstal · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnteres Remstal und Backnanger Bucht · 6,0 % FFH, Unteres Remstal · 6,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzApfelbach-Lembach- und Strombachtal, einschließlich Stöckenberg, Mühläcker und Gaffert, Beutelstein und angrenzende Gebiete · 18,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,5 %, Verkehr 11,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 465 ha, Gewerbe 241 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Remstal mit Randgebieten (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Remstal (Naturschutzgebiet, 0,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Apfelbach-Lembach- und Strombachtal, einschließlich Stöckenberg, Mühläcker und Gaffert; Beutelstein und angrenzende Gebiete; Buchenbach-, Brunnbächle-, Steinach- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 366 m, S-Bahn 524 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 9,7 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 960 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 54.999 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/10015,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+33 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +117
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 30 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldäckerWaiblingen
Grundschule1,2 km

Lindenschule Grundschule Hohenacker Hohenacker

Kita1,1 km

Kindergarten

Bus366 m

Neustadt Pfarräcker, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 366 m, S-Bahn 524 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 9,7 km

Klinik / Notfall5,5 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 142,5 km

54.999 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 960 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 71336 Waiblingen-Hohenacker, Benningerstr. 1Benningerstr. 1 71336 Waiblingen-Hohenacker
    Lebensmittel-Discounter · 960 mQuelle
  • NORMANORMABeinsteiner+Straße+4 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BürgerzentrumWinnender Straße 30/1 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAEDEKA Reichert WaiblingenFronackerstr. 7 71332 Waiblingen
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlDevizesstr. 9 71332 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDüsseldorfer Straße 3 71332 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland WaiblingenRuhrstraße 5 71332 Waiblingen
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktgasse 5 71332 Waiblingen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerWaiblingenAlter Postplatz 9 71332 Waiblingen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannWaiblingen, 71332, Bahnhofstr. 5Bahnhofstr. 5 71332 Waiblingen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaiblingenEssener Straße 8 71332 Waiblingen
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 483 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 538 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Reimann - Cafe & BäckereiBirkhahnstraße 1 71336 Waiblingen
    Bäckerei · 483 mOSM
  • Benz Wein- und GetränkemarktBahnhofsplatz 24 71336 Waiblingen
    Getränkemarkt · 720 mOSM
  • EA Dachdecker und Zimmerer
    Kiosk / Convenience · 849 mOSM
  • Gnamm
    Metzgerei · 897 mOSM
  • Obsthof Rommel
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Pizzeria Da VitoBeim Bahnhof 4 71336 Waiblingen
    Restaurant · 538 mOSM
  • Wiener StüberlMörikestraße 11 71336 Waiblingen
    Café · 541 mOSM
  • Glück Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 828 mOSM
  • Forststüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Café da Vinci
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 192 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 200 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 219 mOSM
  • Park
    Park · 813 mOSM
  • Hallenbad NeustadtWilhelm-Läpple-Weg 1 71336 Waiblingen
    Sportzentrum · 838 mOSM
  • Alter Friedhof Neustadt
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Körber Höhe / Salierstraße
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM
  • Fronackerstraße (Postplatz) Stadtmobil
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Abt. NeustadtNeustadter Hauptstraße 150 71336 Waiblingen
    Feuerwehr · 749 mOSM
  • Polizeiposten Waiblingen-Hohenacker
    Polizei · 937 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 207 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 401 mOSM
  • Ehemalige Kläranlage
    Kläranlage · 596 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.139 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.139 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldäcker, 71336 Waiblingen
Position: 48.856739, 9.318478

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71336

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldäcker in Waiblingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldäcker
NameWaldäcker
Postleitzahl71336
OrtWaiblingen
OrtsteilNeustadt
Breitengrad48.856739
Längengrad9.318478
Vorwahl07146, 07151
TelefonnetzRemseck am Neckar, Waiblingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWaiblingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.237 EUR/Ew.BBSR INKAR