Waldbrunnenweg in 35396 Gießen

Straßenprofil

Waldbrunnenweg in Gießen

Die Straße Waldbrunnenweg liegt in Gießen im Bereich Gießen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35396 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gießen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert510 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 1,5 km, A 480 2,9 km, A 5 8,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldbrunnenweg in Gießen im Bereich Gießen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 479 m, weiterführend 910 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 2,6 km, ca. 247 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Ursulum 1,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule479 mKäthe-Kollwitz-Schule
  • Weiterführende Schule910 mLandgraf-Ludwigs-Gymnasium
  • Kita532 mStädt. Kindertagesstätte Heinrich-Will-Straße
  • Bus75 mGießen Feuerbachstraße, ca. 247 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,8 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmGießen Licher Straße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße2,6 km30.471 Kfz/Tag
  • A 4851,5 kmA 485 / AS Gießen-Ursulum
  • A 4802,9 kmA 480 / AS Wettenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium910 mLandgraf-Ludwigs-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmRicarda-Huch-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule17,9 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule442 mTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,1 kmHelmut-von-Bracken-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 479 m, weiterführend 910 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 75 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 2,6 km, ca. 247 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 549 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 30.471 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldbrunnenwegGießen
Grundschule479 m

Käthe-Kollwitz-Schule

Kita532 m

Städt. Kindertagesstätte Heinrich-Will-Straße

Bus75 m

Gießen Feuerbachstraße, ca. 247 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 75 m, S-Bahn 29,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 2,6 km

Klinik / Notfall2,8 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4802,6 km

30.471 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 549 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausMarburger Str. 143-145 35390 Gießen
    Lebensmittel · 549 m
  • LidlLidlSudetenlandstr. 2 35396 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 740 mQuelle
  • PENNYPenny City GalerieNeustädter Tor / Neustadt 28 35390 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberlachweg 7 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorg-Elser-Straße 1 35394 Gießen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 103 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 108 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 281 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 103 mOSM
  • REWE GetränkemarktWiesecker Weg 1 35396 Gießen
    Getränkemarkt · 466 mOSM
  • Schwälmer Brotladen
    Bäckerei · 536 mOSM
  • EngelKarl-Benner-Straße 3 35396 Gießen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • King of KebabWiesecker Weg 48 35396 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 108 mOSM
  • Wombats CaféWaldbrunnenweg 15 35396 Gießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 188 mOSM
  • Elite
    Café · 284 mOSM
  • Zääb 101Wiesecker Weg 26 35396 Gießen
    Restaurant · 297 mOSM
  • Eisliebe
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 104 mOSM
  • Multifunktions-SportanlageWaldbrunnenweg Gießen
    Sportzentrum · 257 mOSM
  • Stadt GießenWaldbrunnenweg Gießen
    Sportplatz · 267 mOSM
  • Quellgarten
    Gartenanlage · 474 mOSM
  • Park
    Park · 636 mOSM
  • Abteilung I - jüdischer Teil
    Friedhof · 697 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Wiesecker Weg / Karl-Keller-Straße
    Fahrradverleih · 277 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 957 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WieseckPhilosophenstraße 27 35396 Gießen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 281 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 681 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 510 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 490 €/m² in 4 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 56 m; Nutzungsart FGA 26 €/m² in 70 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone510 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 14/182.254 m²Waldbrunnenweg 5 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59720 m²Waldbrunnenweg 6A · 73,1 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 59816 m²Waldbrunnenweg 6B · 92,6 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 59916 m²Waldbrunnenweg 6C · 92,7 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 60016 m²Waldbrunnenweg 6D · 92,6 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 60116 m²Waldbrunnenweg 6E · 92,6 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 60216 m²Waldbrunnenweg 6F · 92,8 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 60316 m²Waldbrunnenweg 6G · 95,2 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 61019 m²Waldbrunnenweg 6H · 77,0 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 60916 m²Waldbrunnenweg 6I · 92,6 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 60816 m²Waldbrunnenweg 6J · 92,2 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 60716 m²Waldbrunnenweg 6K · 92,0 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 60616 m²Waldbrunnenweg 6L · 92,1 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 60516 m²Waldbrunnenweg 6M · 91,9 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 60416 m²Waldbrunnenweg 6N · 93,8 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 577/1248 m²Waldbrunnenweg 8 · 58,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578255 m²Waldbrunnenweg 10 · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579257 m²Waldbrunnenweg 12 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580257 m²Waldbrunnenweg 14 · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/317.685 m²Waldbrunnenweg 15 · 7,6 % bebautNutzung: KleingartenFlurstück 581257 m²Waldbrunnenweg 16 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582257 m²Waldbrunnenweg 18 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583238 m²Waldbrunnenweg 20 · 61,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594236 m²Waldbrunnenweg 22 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61217 m²Waldbrunnenweg 22A · 91,5 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 61316 m²Waldbrunnenweg 22B · 91,3 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 61416 m²Waldbrunnenweg 22C · 91,6 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 61516 m²Waldbrunnenweg 22D · 92,2 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 61616 m²Waldbrunnenweg 22E · 92,2 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 61716 m²Waldbrunnenweg 22F · 92,8 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 61816 m²Waldbrunnenweg 22G · 93,1 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 61916 m²Waldbrunnenweg 22H · 93,7 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 62016 m²Waldbrunnenweg 22I · 93,9 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 552330 m²Waldbrunnenweg 24 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553304 m²Waldbrunnenweg 26 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554294 m²Waldbrunnenweg 28 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555370 m²Waldbrunnenweg 30 · 27,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35396

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldbrunnenweg in Gießen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert510 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldbrunnenweg
NameWaldbrunnenweg
Postleitzahl35396
OrtGießen
OrtsteilGießen
Breitengrad50.596848
Längengrad8.689996
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR