Waldfrieden in 54584 Feusdorf

Straßenprofil

Waldfrieden in Feusdorf

Die Straße Waldfrieden liegt in Feusdorf im Bereich Feusdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54584 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert29 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 14,2 km, A 60 24,9 km, A 48 27,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldfrieden in Feusdorf im Bereich Feusdorf erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 302 m, S-Bahn 36,6 km, Regionalbahn 31,6 km, Rufbus 302 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 22,4 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.009 EUR/Ew., Steuerkraft 505 EUR/Ew., Einzelhandel 9.109 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Blankenheim 14,2 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 2.734 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule Üxheim
  • Weiterführende Schule2,1 kmGrund- und Realschule plus Jünkerath - Graf-Salentin-Schule
  • Kita1,9 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Antonius
  • Bus302 mFeusdorf, Auf dem Faller, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,6 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn31,6 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall23,8 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße10,3 km2.734 Kfz/Tag
  • A 114,2 kmA 1 / AS Blankenheim
  • A 6024,9 kmA 60 / AS Prüm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,4 kmSt.-Matthias-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmGrund- und Realschule plus Jünkerath - Graf-Salentin-Schule · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule14,4 kmBerufsbildende Schule Vulkaneifel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmSt. Martin-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Hirtenberg bei Feusdorf, Mäuerchenberg, Hierneberg und Pinnert bei Gönnersdorf · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Ahr, Obere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel · 10,2 % FFH
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel), Vulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Im Hirtenberg bei Feusdorf (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Ahr; Obere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Dollendorfer Kalkmulde | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) ; Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Im Hirtenberg bei Feusdorf; Mäuerchenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 302 m, S-Bahn 36,6 km, Regionalbahn 31,6 km, Rufbus 302 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1004,88 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,3 km, 2.734 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -14
  • Schulen48/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 2,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 19,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldfriedenFeusdorf
Grundschule5,4 km

Grundschule Üxheim

Kita1,9 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Antonius

Bus/Rufbus302 m

Feusdorf, Auf dem Faller, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 302 m, S-Bahn 36,6 km, Regionalbahn 31,6 km, Rufbus 302 m

Klinik / Notfall23,8 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25810,3 km

2.734 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAuf dem Werth 11 54584 Jünkerath
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem Wehrt 13 54584 Jünkerath
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BerangAuf dem Wehrt 21 54584 Jünkerath
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53949 Dahlem, Schmidtheimer Straße 30Schmidtheimer Straße 30 53949 Dahlem
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAWallstraße+19 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannJünkerath, 54584, Auf dem Wehrt 17-21Auf dem Wehrt 17-21 54584 Jünkerath
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 427 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 357 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Star LentzKölner Straße 26-30 54584 Jünkerath
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Landbäckerei Roden GmbHAuf dem Wehrt 32 54584 Jünkerath
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Alex' und Peters MetzgereiParkstraße 1
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • El RanchoHauptstraße 9 54584
    Restaurant · 427 mOSM
  • Kebap-Pizzeria MersinKölner Straße 32 54584 Jünkerath
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Café
    Café · 3,0 kmOSM
  • Gasthaus Nickolay
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 357 mOSM
  • Sportverein Fortuna Feusdorf 1926Flurweg 8 54584 Feusdorf
    Sportzentrum · 539 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 547 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • GenerationenparkPrinzenallee 54584 Jünkerath
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Landal Wirfttal
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM
  • Eifel CarSharingHauptstraße 54 53949 Dahlem
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr-Gerätehaus GönnersdorfHauptstraße 4 54584 Gönnersdorf
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grüngutsammelstelle Feusdorf
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windrad Höhenberg
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.009 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 29 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.009 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone29 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone 0040, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldfrieden in Feusdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert29 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldfrieden
NameWaldfrieden
Postleitzahl54584
OrtFeusdorf
OrtsteilFeusdorf
Breitengrad50.35067
Längengrad6.60722
Vorwahl06597
TelefonnetzJünkerath
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeFeusdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft505 EUR/Ew.BBSR INKAR