Waldfriedenweg in 21227 Bendestorf

Straßenprofil

Waldfriedenweg in Bendestorf

Die Straße Waldfriedenweg liegt in Bendestorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21227 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,8 km, A 7 5,2 km, A 39 6,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldfriedenweg in Bendestorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 698 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 287 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 3,7 km, U-Bahn 22,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,32 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 46.374 EUR/Ew., Steuerkraft 1.212 EUR/Ew., Einzelhandel 11.780 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +77
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hittfeld 4,8 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule698 mSonnenschule (GS Bendestorf)
  • Weiterführende Schule3,9 kmOberschule Jesteburg
  • Kita3,3 kmKindergarten Seeveufer
  • Bus287 mBendestorf, Waldfriedenweg, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,2 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmKlecken, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße4,5 km61.838 Kfz/Tag
  • A 14,8 kmA 1 / AS Hittfeld
  • A 75,2 kmA 7 / AS Ramelsloh
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmIGS Buchholz i.d.N. · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmOberschule Jesteburg · Oberschule
  • Berufliche Schule8,0 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSeeve · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSeeve · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzKlecker Wald und Umgebung · 3,6 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 3,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,4 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Klecker Wald und Umgebung | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Seeve

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 813 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 287 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 3,7 km, U-Bahn 22,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 61.838 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/10015,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,8 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldfriedenwegBendestorf
Grundschule698 m

Sonnenschule (GS Bendestorf)

Kita3,3 km

Kindergarten Seeveufer

Bus287 m

Bendestorf, Waldfriedenweg, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 287 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 3,7 km, U-Bahn 22,3 km

Klinik / Notfall5,9 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 14,5 km

61.838 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 813 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DalingerIm alten Dorfe 33 21227 Bendestorf
    Lebensmittel · 813 mQuelle
  • PENNYPenny JesteburgHauptstr. 61 21266 Jesteburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • ALDI NordALDI NordAm Allerbeek 2 21266 Jesteburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21244 Buchholz, Breite Straße 16Breite Straße 16 21244 Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlSoltauer Str. 93 21244 Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - BrückenstraßeBrückenstraße 11 21266 Jesteburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 16 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannBuchholz in der Nordheide, 21244, Breite Str. 11aBreite Str. 11a 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 503 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 406 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 907 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kraut & Rüben
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Bäckerei weiss.Hauptstraße 52 21266 Jesteburg
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Drogerie Gilbert
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Landschlachterei Cordes
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Lehmanns MostpostenMoorstraße 48 21218 Seevetal
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant "Buur"Gartenstraße 2
    Restaurant · 503 mOSM
  • Hofcafé Lohof
    Café · 1,8 kmOSM
  • Luigi PizzawagenHarburger Straße 10 21266
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Café MokkasinLindenstraße 6 21266 Jesteburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé Gargano
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 406 mOSM
  • TC Bendesdorf
    Sportplatz · 501 mOSM
  • Gemeindefriedhof Bendestorf
    Friedhof · 712 mOSM
  • Freibad BendestorfIm Brook 5 21227 Bendestorf
    Sportzentrum · 869 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 926 mOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BendestorfIm Brook 3 21227 Bendestorf
    Feuerwehr · 828 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 907 mOSM
  • alphaservice facility GmbH
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM
  • Klärwerk Seevetal
    Kläranlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 46.374 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft46.374 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bendestorf - West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21227

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldfriedenweg in Bendestorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldfriedenweg
NameWaldfriedenweg
Postleitzahl21227
OrtBendestorf
Breitengrad53.338554
Längengrad9.96144
Vorwahl04183
TelefonnetzJesteburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeBendestorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.212 EUR/Ew.BBSR INKAR