Waldhof in 64372 Ober-Ramstadt

Straßenprofil

Waldhof in Ober-Ramstadt

Die Straße Waldhof liegt in Ober-Ramstadt im Bereich Ober-Ramstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64372 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ober-Ramstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 7,0 km, A 672 9,6 km, A 67 10,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldhof in Ober-Ramstadt im Bereich Ober-Ramstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 618 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 5,2 km, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,49 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.373 EUR/Ew., Steuerkraft 1.070 EUR/Ew., Einzelhandel 8.810 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +138 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 7,0 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmEiche-Schule
  • Weiterführende Schule2,1 kmGeorg-Christoph-Lichtenberg-Schule
  • Kita1,3 kmAWO-Kita Pusteblume
  • Bus618 mOber-Ramstadt Waldmühle, ca. 172 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmOber-Ramstadt Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmAGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH
  • Fernstraße7,0 km88.509 Kfz/Tag
  • A 57,0 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 6729,6 kmA 672 / AS Darmstadt-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDarmbachaue von Darmstadt, Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt · 16,2 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Stadt Darmstadt · 1,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 211 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf (Naturschutzgebiet, 3,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt; Wald und Magerrasen bei Roßdorf | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Stadt Darmstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 681 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur65/10069,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,1 km
  • Naturnähe69/10041,5 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,0 km, 88.509 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldhofOber-Ramstadt
Grundschule1,9 km

Eiche-Schule

Kita1,3 km

AWO-Kita Pusteblume

Bus618 m

Ober-Ramstadt Waldmühle, ca. 172 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 618 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 5,2 km

Klinik / Notfall7,0 km

AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 57,0 km

88.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 681 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64372 Ober-Ramstadt, Margarete-Steiff-Weg 1Margarete-Steiff-Weg 1 64372 Ober-Ramstadt
    Lebensmittel-Discounter · 681 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ErcanGräfenbergweg 4 64372 Ober-Ramstadt
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGräfenbergweg 2 64372 Ober-Ramstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstraße 43 64372 Ober-Ramstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Ober-Ramstadt CityLeuschner Str. 5 64372 Ober-Ramstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOber-Ramstadt, 64372, Bahnhofstr. 32Bahnhofstr. 32 64372 Ober-Ramstadt
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRüdesheimer Straße 123b 64285 Darmstadt
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Darmstadt-InnenstadtPallaswiesenstraße 201-203 64293 Darmstadt
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 851 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 896 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 797 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 915 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LogoNieder-Ramstädter Straße 85a 64372 Ober-Ramstadt
    Getränkemarkt · 851 mOSM
  • Calpam
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Obst- und Gemüseparadies Ephesus
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei BreithauptOber-Ramstädter Straße 39 64367 Mühltal
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei KnappOber-Ramstädter Straße 1 64367 Mühltal
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant AnemonNieder-Ramstädter Straße 83 64372 Ober-Ramstadt
    Restaurant · 896 mOSM
  • Desperado
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Zur alten Post
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Café Central
    Café · 1,6 kmOSM
  • Da Carlo
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 797 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 924 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Freibad Ober-Ramstadt
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Friedhof Nieder-Ramstadt
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • Call a Bike Mensa Lichtwiese
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Ober-RamstadtNieder-Modauer Weg 1 64372 Ober-Ramstadt
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Ober-RamstadtBrückengasse 2 64372 Ober-Ramstadt
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SWT-DD-130
    Windkraftanlage · 915 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 937 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Abwasserverband Modau
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.373 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 404 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.373 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ober-Ramstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64372

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldhof in Ober-Ramstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldhof
NameWaldhof
Postleitzahl64372
OrtOber-Ramstadt
OrtsteilOber-Ramstadt
Breitengrad49.822868
Längengrad8.72549
Vorwahl06154, 06167
TelefonnetzOber-Ramstadt, Modautal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeOber-Ramstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1060 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.070 EUR/Ew.BBSR INKAR