Waldhof in 76889 Steinfeld

Straßenprofil

Waldhof in Steinfeld

Die Straße Waldhof liegt in Steinfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76889 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 11,5 km, A 5 24,7 km, A 8 29,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldhof in Steinfeld erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 19,3 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 1,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.198 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 8.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Nord 11,5 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südliche Weinstraße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 4.989 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Elmstein Heinrich-Weintz-Schule
  • Weiterführende Schule7,1 kmRealschule plus im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern
  • Kita1,4 kmKath. Kindergarten "St.Vinzenz"
  • Bus1,1 kmSteinfeld/Pf, Abzw. Niederott., ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmSteinfeld/Pf, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße6,4 km4.989 Kfz/Tag
  • A 6511,5 kmA 65 / AS Kandel-Nord
  • A 524,7 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmGymnasium im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmIntegrierte Gesamtschule Kandel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmRealschule plus im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchbach-Otterbachniederung, Lauterniederung · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienwaldschwemmfächer · 70,2 % FFH, Bienwald und Viehstrichwiesen · 68,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBienwald · 81,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bienwald und Viehstrichwiesen (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienwaldschwemmfächer | Landschaftsschutzgebiet: Bienwald | Naturschutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung; Lauterniederung | Vogelschutzgebiet: Bienwald und Viehstrichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 1,9 Min.
  • Digitale Infrastruktur91/10094,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 466 m, Apotheke 935 m, Grundschule 465 m, Autobahn 16,3 Min.

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1006,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen64/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,1 km, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 19,3 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+33 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -30
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldhofSteinfeld
Grundschule1,2 km

Grundschule Elmstein Heinrich-Weintz-Schule

Kita1,4 km

Kath. Kindergarten "St.Vinzenz"

Bus1,1 km

Steinfeld/Pf, Abzw. Niederott., ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 19,3 km

Klinik / Notfall11,6 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4276,4 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76889 Steinfeld, Bahnhof Schaidt 8Bahnhof Schaidt 8 76889 Steinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PaulAlte Landstraße 10 76889 Steinfeld
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 104 76889 Schweighofen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Deutschen WeintorAn Der Schmalwiese 1 76889 Schweigen-Rechtenbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • LidlLidlIm Weidfeld 18-24 76889 Pleisweiler
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAn der Schmalwiese 5 76889 Schweigen-Rechtenbach
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 131 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 15 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 654 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Leonhart
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Röhrig Obst- und Gemüsehandel
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • KatusObere Hauptstraße 12 76889 Steinfeld (Pfalz)
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Getränkemarkt Paul
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum SchwiegermuttersitzWengelspfad 1 76889 Steinfeld (Pfalz)
    Restaurant · 131 mOSM
  • Pizzeria Capri
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Zur Alten Brauerei
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Marias Eiscafe
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eisheisel
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 15 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 253 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 316 mOSM
  • Park
    Park · 669 mOSM
  • Spielplatz "Guttenbergstraße"
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Turkogräber
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Steinfeld
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion Bad BergzabernSchlittstraße 12 76887 Bad Bergzabern
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Steinfeld
    Kläranlage · 654 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 777 mOSM
  • EnBW WindInvest GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.198 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.198 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 3102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76889

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldhof in Steinfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldhof
NameWaldhof
Postleitzahl76889
OrtSteinfeld
Breitengrad49.045277
Längengrad8.055441
Vorwahl06340
TelefonnetzWörth-Schaidt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdliche Weinstraße
GemeindeSteinfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR