Waldhof in 78259 Mühlhausen-Ehingen

Straßenprofil

Waldhof in Mühlhausen-Ehingen

Die Straße Waldhof liegt in Mühlhausen-Ehingen im Bereich Mühlhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühlhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,1 km, A 98 2,1 km, A 864 26,3 km Luftlinie
  • Breitband98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldhof in Mühlhausen-Ehingen im Bereich Mühlhausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 6,3 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,80 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.354 EUR/Ew., Steuerkraft 937 EUR/Ew., Einzelhandel 8.249 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +109 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / Kreuz Hegau 2,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 765 Betroffene, 19,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Beuren an der Aach
  • Weiterführende Schule4,5 kmPeter-Thumb-Schule Grund- und Gemeinschaftsschule
  • Kita2,3 kmCarl ten-brink Kindergarten
  • Bus1,4 kmSchlatt u.Kr. Im Brand, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmMühlhausen (bei Engen) Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmMühlhausen (bei Engen) Bahnhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße9,4 km26.782 Kfz/Tag
  • A 812,1 kmA 81 / Kreuz Hegau
  • A 982,1 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,5 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule143,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmAnne-Frank-Schulverbund Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule70,9 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule82,3 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruckried, Dohlen im Wald · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestlicher Hegau · 12,5 % FFH
LandschaftsschutzHegau · 14,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bruckried (Naturschutzgebiet, 0,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruckried (Naturschutzgebiet, 0,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Hegau | Naturschutzgebiet: Bruckried; Dohlen im Wald; Ehinger Ried; Mägdeberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+109 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +74
  • Autobahnanbindung88/100A 81 / Kreuz Hegau 2,1 km
  • Wohnungsmarkt85/1006,80 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 765 Betroffene, 19,4 % der Einwohner
  • Naturnähe59/10022,6 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 4,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldhofMühlhausen-Ehingen
Grundschule1,7 km

Grundschule Beuren an der Aach

Kita2,3 km

Carl ten-brink Kindergarten

Bus1,4 km

Schlatt u.Kr. Im Brand, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 6,3 km

Klinik / Notfall6,6 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 989,4 km

26.782 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78259 Mühlhausen-Ehingen, Hohenkräher Brühl 1Hohenkräher Brühl 1 78259 Mühlhausen-Ehingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHohenkräher Brühl 27 78259 Mühlhausen-Ehingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HenggeBärenloh 2 78269 Volkertshausen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlFreiheitsstraße 23 78224 Singen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Bahndamm+5 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Singen (Hohentwiel)Georg-Fischer-Straße 15 78224 Singen (Hohentwiel)
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHohenkräher Brühl 16 78259 Mühlhausen-Ehingen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannEngen, 78234, Breitestr. 12 aBreitestr. 12 a 78234 Engen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerSingen CanoBahnhofstraße 29 78224 Singen
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SingenIndustriestraße 12 78224 Singen
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Engler
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Hanser
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Elif
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Vitaminmarkt Staufenhof
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Speisegaststätte Kranz
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Kebap & PizzaSchloßstraße 41 78259 Mühlhausen-Ehingen
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Bunker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Bürgercafe HausenLindenplatz 3 78224 Singen (Hohentwiel)
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eiscafé Gemma
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • HohenkrähenhalleSchlatter Dorfstraße 33 78224 Singen (Hohentwiel)
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Pfarrgarten
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM
  • Freizeitgelände
    Park · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Singen/Htwl. Abt. Schlatt u. K.Hintergaß 4 78224 Singen (Hohentwiel)
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Verkehrskommissariat Mühlhausen-Ehingen [Polizeipräsidium Konstanz]Im Rohmen 68 78259 Mühlhausen-Ehingen
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.354 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldhof, 78259 Mühlhausen-Ehingen
Position: 47.818230, 8.834865

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldhof in Mühlhausen-Ehingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldhof
NameWaldhof
Postleitzahl78259
OrtMühlhausen
OrtsteilMühlhausen
Breitengrad47.81823
Längengrad8.834865
Vorwahl07731, 07733
TelefonnetzSingen Hohentwiel, Engen Hegau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeMühlhausen-Ehingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft937 EUR/Ew.BBSR INKAR