Waldsiedlung in 87740 Buxheim

Straßenprofil

Waldsiedlung in Buxheim

Die Straße Waldsiedlung liegt in Buxheim im Bereich Buxheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87740 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buxheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 1,6 km, A 96 1,6 km Luftlinie
  • Breitband77,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldsiedlung in Buxheim im Bereich Buxheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Waldsiedlung in Buxheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +81. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 836 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 413 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 4,4 km, Rufbus 1,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,6 km, 41.677 Kfz/Tag. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 586 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 413 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 4,4 km, Rufbus 1,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark89

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,39 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.461 EUR/Ew., Steuerkraft 1.181 EUR/Ew., Einzelhandel 9.915 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +81
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / Kreuz Memmingen 1,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,1 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule586 mGrundschule Buxheim
  • Weiterführende Schule3,2 kmBernhard-Strigel-Gymnasium Memmingen
  • Kita573 mSalesianer Don Boscos
  • Bus413 mBuxheim, Abzw. Weiher, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmTannheim Bahnhof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,4 kmMemmingen, ca. 885 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmKlinikum Memmingen
  • Fernstraße1,6 km41.677 Kfz/Tag
  • A 71,6 kmA 7 / Kreuz Memmingen
  • A 961,6 kmA 96 / Kreuz Memmingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmBernhard-Strigel-Gymnasium Memmingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule181,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmMontessori-Schule Illertal Private Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule3,5 kmStaatl. Berufsschule II Memmingen · Berufsschulen
  • Förderschule4,2 kmReichshainschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Memmingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzIllerauen nördlich von Buxheim, Iller-Rottal · 9,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,7 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen südlich und östlich der Iller (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benninger Ried (Naturschutzgebiet, 5,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Illerauen nördlich von Buxheim; Iller-Rottal; Schutz von Landschaftsteilen südlich und östlich der Iller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+79 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +81
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 836 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 413 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 4,4 km, Rufbus 1,5 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 41.677 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld62/100Memmingen 11,4 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur64/10077,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldsiedlungBuxheim
Grundschule586 m

Grundschule Buxheim

Kita573 m

Salesianer Don Boscos

Bus413 m

Buxheim, Abzw. Weiher, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 413 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 4,4 km, Rufbus 1,5 km

Klinik / Notfall3,2 km

Klinikum Memmingen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 71,6 km

41.677 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 836 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Abröll-GroißMemminger Straße 42 87740 Buxheim
    Lebensmittel · 836 mQuelle
  • NettoNetto City - 87700 Memmingen, Braunstraße 21Braunstraße 21 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland MemmingenFraunhoferstraße 8 87700 Memmingen
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 10 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlGoldhoferstr. 3 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAWildspitzstraße+1 87751 Heimertingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny DreikönigsmühleHaußmannstraße 2 87700 Memmingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMemmingen BraunstraßeBraunstr. 23 87700 Memmingen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFraunhoferstraße 8 87700 Memmingen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MemmingenGoldhoferstraße 3b 87700 Memmingen
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.461 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.461 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldsiedlung, 87740 Buxheim
Position: 47.994381, 10.129965

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87740

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldsiedlung in Buxheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldsiedlung
NameWaldsiedlung
Postleitzahl87740
OrtBuxheim
OrtsteilBuxheim
Breitengrad47.994381
Längengrad10.129965
Vorwahl08331
TelefonnetzMemmingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeBuxheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.181 EUR/Ew.BBSR INKAR