Waldstr. / Waldstraße in 15755 Schwerin

Straßenprofil

Waldstraße in Schwerin

Die Straße Waldstraße liegt in Schwerin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15755 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 1,8 km, A 10 18,9 km, A 113 20,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Schwerin erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 388 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 25,9 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,40 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.808 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 8.639 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +12
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Groß Köris 1,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,8 km, Strecke 6142
Naturnähestark88

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,8 % Wald, 18,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule "Teupitz am See"
  • Weiterführende Schule2,2 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris
  • Kita1,0 kmSonnenschein
  • Bus388 mSchwerin (LDS), Waldstraße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,1 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmGroß Köris, Bahnhof, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße7,4 km1.736 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,8 kmBahnstrecke, Strecke 6142
  • A 131,8 kmA 13 / AS Groß Köris
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,6 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule11,7 kmCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule17,5 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule14,4 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLöptener Fenne-Wustrickwiesen · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLöptener Fenne-Wustrickwiesen · 7,8 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Notte-Niederung · 34,6 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 34,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dahme-Heideseen (Landschaftsschutzgebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Löptener Fenne-Wustrickwiesen (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löptener Fenne-Wustrickwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Notte-Niederung | Naturpark: Dahme-Heideseen | Naturschutzgebiet: Löptener Fenne-Wustrickwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 388 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 25,9 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung89/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
  • Naturnähe88/10049,8 % Wald, 18,9 % Gewässer
  • Autobahnanbindung88/100A 13 / AS Groß Köris 1,8 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Digitale Infrastruktur54/10062,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,7 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeSchwerin
Grundschule1,7 km

Grundschule "Teupitz am See"

Kita1,0 km

Sonnenschein

Bus388 m

Schwerin (LDS), Waldstraße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 388 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 25,9 km

Klinik / Notfall17,7 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1797,4 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordTeupitzer Straße 1 15755 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto TeupitzBuchholzer Straße 1a 15755 Teupitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Groß KörisBerliner Str. 20 15746 Gross Koeris
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA BeckerLindenstr. 49 15757 Halbe
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 600 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 332 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • ehem. Quelle LandenSeestraße 20 15755 Schwerin
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Lila BäckerBuchholzer Straße 1A 15755 Teupitz
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Getränkemarkt RösslerSeebadstraße 1 15746 Groß Köris
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mirko’s EiscaféTeupitzer Straße 77a 15755 Schwerin
    Café · 600 mOSM
  • Wiesencafe‘
    Restaurant · 953 mOSM
  • Bahnhofsgaststätte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Asia Imbiss TranBerliner Straße 22 15746 Groß Köris
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schweriner Rodelberg
    Spielplatz · 332 mOSM
  • Friedhof Schwerin
    Friedhof · 963 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 973 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SchwerinSeestraße 89 15755 Schwerin
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • RevierpolizistLindenstraße 30 15746 Groß Köris
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Teupitz
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Förderverein Klinik für Kinder- und Jugendmedizin Cottbus e.V.
    Recyclingcontainer · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.808 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 800 €/m² in 179 m; Wohnbaufläche 200 €/m² in 179 m; gemischte Baufläche 75 €/m² in 261 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.808 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Schwerin 2 M ASB #4157, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 496738 m²Waldstraße 1 · 8,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 497950 m²Waldstraße 2 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703338 m²Waldstraße 3 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695635 m²Waldstraße 3 A · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7786.674 m²Waldstraße 4 · 4,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5011.004 m²Waldstraße 5 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7774.012 m²Waldstraße 5 A · 2,0 % bebautNutzung: SumpfFlurstück 50317.370 m²Waldstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1521.077 m²Waldstraße 8 A · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50411.830 m²Waldstraße 9 · 6,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5054.230 m²Waldstraße 10 · 6,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 132.628 m²Waldstraße 10 A · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13911.831 m²Waldstraße 11 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13922.069 m²Waldstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Stehendes GewässerFlurstück 1389990 m²Waldstraße 11 A · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/11.382 m²Waldstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 7/21.244 m²Waldstraße 13 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/31.493 m²Waldstraße 14 · 3,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/41.743 m²Waldstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/51.493 m²Waldstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: Laubholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15755

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Schwerin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl15755
OrtSchwerin
Breitengrad52.143494
Längengrad13.634002
Vorwahl033766
TelefonnetzTeupitz
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeSchwerin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer290 %Gemeinde
  • Steuerkraft781 EUR/Ew.BBSR INKAR