Waldstr. / Waldstraße in 21465 Reinbek

Straßenprofil

Waldstraße in Reinbek

Die Straße Waldstraße liegt in Reinbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21465 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 25 4,2 km, A 24 5,6 km, A 1 8,1 km Luftlinie
  • Breitband94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Reinbek erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 699 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 352 m, S-Bahn 460 m, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 7,4 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,70 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.925 EUR/Ew., Steuerkraft 1.556 EUR/Ew., Einzelhandel 10.466 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +284 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +279
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Hamburg-Curslack 4,2 km
  • E-Mobilität: 156 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 585 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Mühlenredder
  • Weiterführende Schule699 mSachsenwaldschule
  • Kita355 mDRK Kindertagesstätte Schmiedesberg
  • Bus352 mReinbek, Lindenstraße, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn460 mReinbek, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße3,8 km11.945 Kfz/Tag
  • A 254,2 kmA 25 / AS Hamburg-Curslack
  • A 245,6 kmA 24 / AS Reinbek
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium699 mSachsenwaldschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmGemeinschaftsschule mit Oberstufe im Schulzentrum Mühlenredder · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule5,4 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule5,4 kmBerufliche Schule Wirtschaft, Verkehrstechnik und Berufsvorbereitung – Bergedorf · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule
  • Förderschule1,4 kmAmalie-Sieveking-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBilletal, Talwald Hahnenkoppel · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBille, Talwald Hahnenkoppel · 2,8 % FFH, Sachsenwald-Gebiet · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergedorf/Lohbrügge, Billetal · 44,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,7 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 476 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Klingeberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Billetal (Naturschutzgebiet, 1,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bille; Talwald Hahnenkoppel | Landschaftsschutzgebiet: Bergedorf/Lohbrügge; Billetal; Glinde; Hahnenkoppel; Klingeberg; Kronshorst; Oher Tannen; Stemwarde | Naturschutzgebiet: Billetal; Talwald Hahnenkoppel | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 395 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 352 m, S-Bahn 460 m, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 7,4 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,1 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe65/10026,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 585 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt72/1008,70 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeReinbek
Grundschule1,2 km

Grundschule Mühlenredder

Kita355 m

DRK Kindertagesstätte Schmiedesberg

Bus352 m

Reinbek, Lindenstraße, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 352 m, S-Bahn 460 m, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 7,4 km

Klinik / Notfall1,1 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2073,8 km

11.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 395 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Ladenzentrum 5 21465 Reinbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA Kröger in ReinbekAm Ladenzentrum 1 21465 Reinbek
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny ReinbekHermann-Koerner-Strasse 53 21465 Reinbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlHamburger Landstr. 39 21465 Wentorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-BergedorfBergedorfer Straße 106 21029 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21031 Hamburg, Mendelstr. 28Mendelstr. 28 21031 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMercatorstraße+1 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannReinbek, 21465, Bergstr. 2 - 4Bergstr. 2 - 4 21465 Reinbek
    Drogerie · 395 mQuelle
  • BUDNIbudni - Am LadenzentrumAm Ladenzentrum 7 21465 Reinbek
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLiebigstraße 1 21465 Reinbek
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 391 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 332 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 349 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk 23
    Kiosk / Convenience · 391 mOSM
  • Bäckerei BaumgartenSchmiedesberg 1 21465 Reinbek
    Bäckerei · 398 mOSM
  • Onkel Dieter's Naturkostladen
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • GetränkelandHermann-Körner-Straße 53 21465 Reinbek
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei Schwiecker
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il PostoSchönningstedter Straße 2 21465 Reinbek
    Restaurant · 332 mOSM
  • The VintageAm Rosenplatz 8 21465 Reinbek
    Café · 392 mOSM
  • Smiley'sBergstraße 6b 21465 Reinbek
    Imbiss / Fast Food · 404 mOSM
  • Eiscafe Veneto
    Eisdiele · 428 mOSM
  • PalmyraAm Rosenplatz 5 21465 Reinbek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 449 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Wildkoppel
    Spielplatz · 137 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 157 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 171 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 495 mOSM
  • SachsenwaldbadAm Tonteich 35 21521 Wohltorf
    Sportzentrum · 968 mOSM
  • Friedhof Reinbek
    Friedhof · 986 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Glindersweg / Bethesda-Krankenhaus
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier ReinbekSophienstraße 5 21465 Reinbek
    Polizei · 469 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ReinbekMühlenredder 45 21465 Reinbek
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 349 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.925 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.925 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldstraße, 21465 Reinbek
Position: 53.511436, 10.257693

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 209/1953 m²Waldstraße 1 a · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2101.316 m²Waldstraße 1 b · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2121.234 m²Waldstraße 1 c · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4901.465 m²Waldstraße 2 a · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4911.338 m²Waldstraße 2 b · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4921.311 m²Waldstraße 2 c · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4933.408 m²Waldstraße 2 d · 3,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/11.762 m²Waldstraße 3 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/22.136 m²Waldstraße 3 a · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/172.046 m²Waldstraße 4 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517101 m²Waldstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5181.218 m²Waldstraße 4 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/284.601 m²Waldstraße 4 c · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/2595 m²Waldstraße 5 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/101.480 m²Waldstraße 6 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/192.000 m²Waldstraße 6 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2151.187 m²Waldstraße 7 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/151.258 m²Waldstraße 8 a · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/161.340 m²Waldstraße 8 b · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/221.616 m²Waldstraße 8 c · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/232.651 m²Waldstraße 8 d · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216301 m²Waldstraße 9 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/51.298 m²Waldstraße 10 a · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/61.297 m²Waldstraße 10 b · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217856 m²Waldstraße 11 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219501 m²Waldstraße 11 · 8,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2324.040 m²Waldstraße 12 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220947 m²Waldstraße 13 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2332.120 m²Waldstraße 14 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2211.634 m²Waldstraße 15 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/21.160 m²Waldstraße 17 a · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/11.604 m²Waldstraße 17 b · 15,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2231.530 m²Waldstraße 19 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2241.590 m²Waldstraße 21 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2251.030 m²Waldstraße 23 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226908 m²Waldstraße 25 · 16,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Reinbek

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl21465
OrtReinbek
Breitengrad53.511436
Längengrad10.257693
Vorwahl040, 04104
TelefonnetzHamburg, Aumühle b Hamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeReinbek, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B433 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.556 EUR/Ew.BBSR INKAR