Waldstr. / Waldstraße in 23911 Mustin

Straßenprofil

Waldstraße in Mustin

Die Straße Waldstraße liegt in Mustin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23911 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 13,8 km, A 24 19,2 km, A 226 25,4 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Mustin erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, Regionalbahn 8,8 km, Tram 32,7 km, U-Bahn 38,8 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.835 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 7.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Lüdersdorf 13,8 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,0 km, 2.407 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 6,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmGrundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg - Außenstelle Vorstadt
  • Weiterführende Schule5,5 kmGemeinschaftsschule Lauenburgische Seen, Gemeinschaftsschule der Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg
  • Kita86 mWaldkindergarten Wurzelzwerge Mustin - Amt LS
  • Bus140 mMustin Am Schmiedeberg_6
  • Regionalbahn8,8 kmRatzeburg, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Tram32,7 kmSchwerin Lankow-Siedlung, ca. 459 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,9 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße1,0 km2.407 Kfz/Tag
  • A 2013,8 kmA 20 / AS Lüdersdorf
  • A 2419,2 kmA 24 / AS Gudow
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCulpiner See, Der Ewige Teich · 12,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmphibiengebiete westlich Kittlitz, Goldensee, Mechower, Lankower und Culpiner See (MV) · 25,4 % FFH, Schaalsee-Gebiet, Schaalsee-Landschaft · 92,1 % Vogelschutz, Schaalsee · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schaalsee · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkLauenburgische Seen · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großer Mustiner See, Wald Buchhorst und Umgebung (Naturschutzgebiet, 0,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schaalsee | FFH-Gebiet: Amphibiengebiete westlich Kittlitz; Goldensee, Mechower, Lankower und Culpiner See (MV); Salemer Moor und angrenzende Wälder und Seen; Schaalsee mit angrenzenden Wäldern und Seen; Wälder und Seeufer östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, Regionalbahn 8,8 km, Tram 32,7 km, U-Bahn 38,8 km
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +26

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 5,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 499 m, Apotheke 6,8 km, Grundschule 7,2 km, Autobahn 21,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeMustin
Grundschule5,5 km

Grundschule des Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg - Außenstelle Vorstadt

Kita86 m

Waldkindergarten Wurzelzwerge Mustin - Amt LS

Bus140 m

Mustin Am Schmiedeberg_6 · weitere Modi: Bus 140 m, Regionalbahn 8,8 km, Tram 32,7 km, U-Bahn 38,8 km

Klinik / Notfall19,9 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2081,0 km

2.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAKolberger+Straße+1 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKolberger Straße 2 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • PENNYPenny RatzeburgZittschower Weg 1-3 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • EDEKAEDEKA Süllau GetränkemarktZiethenerstraße 10 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel · 5,6 km
  • NettoNetto RatzeburgHeinrich-Hertz-Straße 4 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsallee 43 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRatzeburg, 23909, Demolierung 9Demolierung 9 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofsallee 36 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 322 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 836 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 187 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Fleischrei Bergmann
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Bäckerei von Allwörden
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Edeka SüllauHerrenstraße 4 23909 Ratzeburg
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Waldcafe MustinWaldstraße 66 23911 Mustin
    Café · 322 mOSM
  • Hotel "Am kleinen See"Dorfstraße 57 23911 Mustin
    Restaurant · 739 mOSM
  • Quattro Rose
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Eiscafé Bruhn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 836 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,2 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 4,2 kmOSM
  • Der Jahresbaumgarten
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM
  • Wurftaubenclub Hundebusch e.V.
    Sportzentrum · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mustin
    Feuerwehr · 864 mOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 187 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • naturwind
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.835 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldstraße, 23911 Mustin
Position: 53.687912, 10.872794

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 53: 3

Flurstück 72/21.828 m²Waldstraße 1 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/21.083 m²Waldstraße 2 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731.316 m²Waldstraße 3 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/1557 m²Waldstraße 4 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/1983 m²Waldstraße 5 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/1851 m²Waldstraße 6 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/2635 m²Waldstraße 8 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77399 m²Waldstraße 10 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76521 m²Waldstraße 12 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/2450 m²Waldstraße 12 a · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/19.957 m²Waldstraße 14 · 1,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 572.648 m²Waldstraße 16 · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/31.230 m²Waldstraße 18 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911.092 m²Waldstraße 20 a · 5,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 56/4829 m²Waldstraße 20 c · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/22.135 m²Waldstraße 20 d · 14,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 55705 m²Waldstraße 22 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.048 m²Waldstraße 24 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/2532 m²Waldstraße 26 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132.797 m²Waldstraße 27 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521.756 m²Waldstraße 28 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512.219 m²Waldstraße 30 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503.929 m²Waldstraße 32 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/11.749 m²Waldstraße 33 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/31.096 m²Waldstraße 35 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1569 m²Waldstraße 37 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/11.476 m²Waldstraße 39 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/214.087 m²Waldstraße 40 · 6,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 49/1191 m²Waldstraße 40 a · 95,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63.534 m²Waldstraße 41 · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/12.608 m²Waldstraße 44 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/611.477 m²Waldstraße 44 a · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/110524 m²Waldstraße 44 b · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/109543 m²Waldstraße 46 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1262.193 m²Waldstraße 48 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21.745 m²Waldstraße 49 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/161.223 m²Waldstraße 50 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12.165 m²Waldstraße 51 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/171.248 m²Waldstraße 52 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1800 m²Waldstraße 53 · 14,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8050 m²Waldstraße 53 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8236 m²Waldstraße 53 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/181.220 m²Waldstraße 54 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/131.164 m²Waldstraße 56 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/121.260 m²Waldstraße 58 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/681.050 m²Waldstraße 60 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/5937 m²Waldstraße 62 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97815 m²Waldstraße 64 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/71.631 m²Waldstraße 66 · 11,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 182.044 m²Waldstraße 68 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/31.735 m²Waldstraße 70 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/11.660 m²Waldstraße 72 · 12,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23911

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Mustin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl23911
OrtMustin
Breitengrad53.687912
Längengrad10.872794
Vorwahl04546
TelefonnetzMustin Lauenburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeMustin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft816 EUR/Ew.BBSR INKAR