Waldstr. / Waldstraße in 26892 Dörpen

Straßenprofil

Waldstraße in Dörpen

Die Straße Waldstraße liegt in Dörpen im Bereich Dörpen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26892 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dörpen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl04963, 04966

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 6,0 km, A 280 21,7 km, A 28 34,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Dörpen im Bereich Dörpen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 456 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 360 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 13,8 km, Rufbus 12,3 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.601 EUR/Ew., Steuerkraft 2.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -53
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 6,0 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Heede
  • Weiterführende Schule456 mGymnasium Dörpen
  • Kita595 mKath. Dörpen Kindergarten
  • Bus360 mDörpen, LIDL, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,8 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße4,3 km5.264 Kfz/Tag
  • A 316,0 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 28021,7 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium456 mGymnasium Dörpen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,2 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmAmandusschule, Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule13,3 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Technik und Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmSchule am Draiberg, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEms · 10,4 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 15,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stillgewässer bei Kluse (Naturschutzgebiet, 3,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 312 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 360 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 13,8 km, Rufbus 12,3 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,7 km
  • Schulen63/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 456 m
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10010,2 % Wald, 4,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeDörpen
Grundschule3,4 km

Grundschule Heede

Kita595 m

Kath. Dörpen Kindergarten

Bus360 m

Dörpen, LIDL, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 360 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 13,8 km, Rufbus 12,3 km

Klinik / Notfall18,7 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4014,3 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 386 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 312 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 69 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 386 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 34-38 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 601 m
  • EDEKAEDEKA SchneiderHauptstr. 16 26892 Dörpen
    Lebensmittel · 779 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26871 Aschendorf, Raiffeisenstr. 1Raiffeisenstr. 1 26871 Aschendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDörpen, 26892, Hauptstr. 73Hauptstr. 73 26892 Dörpen
    Drogerie · 312 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 458 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 419 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 349 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 492 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GanseforthHauptstraße 41 26892 Dörpen
    Bäckerei · 458 mOSM
  • FRESH+COOLHauptstraße 99 26892 Dörpen
    Getränkemarkt · 478 mOSM
  • Abeln/Bernzen
    Metzgerei · 481 mOSM
  • Elektro Robin
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill & Pfanne
    Restaurant · 419 mOSM
  • Zwiebel
    Imbiss / Fast Food · 448 mOSM
  • EisdieleHauptstraße 54 26892
    Café · 449 mOSM
  • WesthusHeeder Straße 66 26892 Dörpen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe de FilippiMarienplatz 94 26871 Papenburg
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 349 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 443 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 557 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 821 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Mauer
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 656 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr DörpenRägertstraße 11 26892 Dörpen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 492 mOSM
  • Kläranlage Dörpen
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.601 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Dörpen. Schulstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 37: 2, Nr. 74: 2

Flurstück 118/1559 m²Waldstraße 1 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/21.456 m²Waldstraße 1A · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/11.844 m²Waldstraße 2 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/21.812 m²Waldstraße 2A · 44,5 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 112/12.753 m²Waldstraße 3 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/31.574 m²Waldstraße 4 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/11.807 m²Waldstraße 5 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/52.302 m²Waldstraße 6 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/3906 m²Waldstraße 7 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/25510 m²Waldstraße 8 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/4907 m²Waldstraße 9 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/7824 m²Waldstraße 10 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/51.234 m²Waldstraße 11 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/71.319 m²Waldstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 131/18807 m²Waldstraße 12 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/91.124 m²Waldstraße 13 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/13771 m²Waldstraße 14 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/10868 m²Waldstraße 15 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/12775 m²Waldstraße 16 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/14652 m²Waldstraße 17 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/41.003 m²Waldstraße 18 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/131.076 m²Waldstraße 19 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/41.761 m²Waldstraße 21 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/61.759 m²Waldstraße 23 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/2749 m²Waldstraße 25 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/3746 m²Waldstraße 27 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/11700 m²Waldstraße 31 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/15195 m²Waldstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/11910 m²Waldstraße 37 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/68529 m²Waldstraße 38 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/17570 m²Waldstraße 39A · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/9671 m²Waldstraße 39B · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/70291 m²Waldstraße 40 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/81.170 m²Waldstraße 41 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/64293 m²Waldstraße 42 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/65413 m²Waldstraße 44 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/66414 m²Waldstraße 46 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/320.520 m²Waldstraße 47 · 1,4 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 137/67659 m²Waldstraße 48 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/59535 m²Waldstraße 50 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/24296 m²Waldstraße 52 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/25299 m²Waldstraße 54 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/26420 m²Waldstraße 56 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/27423 m²Waldstraße 58 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/28681 m²Waldstraße 60 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/24837 m²Waldstraße 62 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/91.151 m²Waldstraße 64 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/2858 m²Waldstraße 71 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/3860 m²Waldstraße 73 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/8588 m²Waldstraße 74 · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/1043 m²Waldstraße 74 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/4859 m²Waldstraße 75 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/11748 m²Waldstraße 76 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/48.047 m²Waldstraße 77 · 1,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 147/12343 m²Waldstraße 82A · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/13156 m²Waldstraße 82B · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/14276 m²Waldstraße 82C · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/1788 m²Waldstraße 85 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/12865 m²Waldstraße 87 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/13865 m²Waldstraße 89 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/14871 m²Waldstraße 91 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 61.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26892

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Dörpen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl26892
OrtDörpen
OrtsteilDörpen
Breitengrad52.970242
Längengrad7.336046
Vorwahl04963, 04966
TelefonnetzDörpen, Neubörger
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeDörpen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.017 EUR/Ew.BBSR INKAR