Waldstr. / Waldstraße in 31595 Steyerberg

Straßenprofil

Waldstraße in Steyerberg

Die Straße Waldstraße liegt in Steyerberg im Bereich Steyerberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31595 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steyerberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 35,8 km, A 30 39,5 km, A 27 44,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Steyerberg im Bereich Steyerberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 541 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 15,7 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.136 EUR/Ew., Steuerkraft 1.344 EUR/Ew., Einzelhandel 8.282 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 35,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,1 km, 7.266 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmWaldschule Steyerberg
  • Weiterführende Schule1,2 kmFreie Schule Mittelweser
  • Kita1,6 kmKindergarten
  • Bus541 mSteyerberg ZOB, ca. 104 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,7 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmLeese-Stolzenau, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße14,1 km7.266 Kfz/Tag
  • A 235,8 kmA 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld
  • A 3039,5 kmA 30 / AS Dehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmGymnasium Stolzenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,8 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmFreie Schule Mittelweser · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule15,8 kmSchulen Rahn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmFöS Stolzenau, FöS GE - Helen-Keller-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorsteler Moor, Eichen-Hülsenwälder · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHohes Moor bei Kirchdorf, Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg · 1,7 % FFH, Wesertalaue bei Landesbergen · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlte Burg - Wallanlage, Auetal oberhalb Steyerberg · 3,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 191 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Die Große Aue - Von Voigtei bis Steyerberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenkratt (Deblinghausen) (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Moor bei Kirchdorf; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Alte Burg - Wallanlage; Auetal oberhalb Steyerberg; Die Große Aue - Von Steyerberg bis zur Weser; Die Große Aue - Von Voigtei bis Steyerberg; Die

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 759 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,1 km, 7.266 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 541 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 15,7 km, ca. 104 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 35,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 50,1 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
  • Naturnähe61/10018,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeSteyerberg
Grundschule1,2 km

Waldschule Steyerberg

Kita1,6 km

Kindergarten

Bus541 m

Steyerberg ZOB, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 541 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 15,7 km

Klinik / Notfall15,4 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 614,1 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 759 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA JockschKirchstr. 4 31595 Steyerberg
    Lebensmittel · 759 mQuelle
  • LidlLidlAuf dem Weinberge 2 31592 Stolzenau
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31592 Stolzenau, Industriestr. 1Industriestr. 1 31592 Stolzenau
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny LiebenauLange Straße 88 31618 Liebenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannStolzenau, 31592, Am See 1Am See 1 31592 Stolzenau
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 459 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 722 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 621 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 827 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei NiemeyerStolzenauer Straße 8 31595 Steyerberg
    Bäckerei · 459 mOSM
  • Getränke LübkemannSarninghäuser Straße 1 31595 Steyerberg
    Getränkemarkt · 693 mOSM
  • Fleischerei Carsten BrockmeyerSteyerberger Straße 38 31592 Stolzenau
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Lehmkuhl (mit Post)Hohe Straße 1 31592 Stolzenau
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Orchidee GartenBahnhofstraße 2 31595 Steyerberg
    Restaurant · 722 mOSM
  • Döner AmbrosiaLange Straße 2 31595 Steyerberg
    Imbiss / Fast Food · 812 mOSM
  • Lebensgarten SteyerbergGinsterweg 3 31595 Steyerberg
    Café · 2,8 kmOSM
  • Gaststätte MoorhofDüdinghausen 17 31595 Steyerberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHohe Straße 32 31592 Stolzenau
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wilhelmstraße
    Spielplatz · 621 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 735 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Hallenbad LiebenauSchulstraße 13 31618 Liebenau
    Sportzentrum · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiAm Markt 4 31595 Steyerberg
    Polizei · 760 mOSM
  • Feuerwehr SteyerbergAmtshof 31595 Steyerberg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 827 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 896 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 949 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.136 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Steyerberg Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31595

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Steyerberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl31595
OrtSteyerberg
OrtsteilSteyerberg
Breitengrad52.561363
Längengrad9.032497
Vorwahl04273, 05023, 05028, 05761, 05764, 05769
TelefonnetzKirchdorf b Sulingen, Liebenau Kr Nieburg Weser, Pennigsehl, Stolzenau, Steyerberg, Steyerberg-Voigtei
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeSteyerberg, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.344 EUR/Ew.BBSR INKAR