Waldstr. / Waldstraße in 31707 Heeßen

Straßenprofil

Waldstraße in Heeßen

Die Straße Waldstraße liegt in Heeßen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31707 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert62 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 1,1 km, A 30 18,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Heeßen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 913 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 13,9 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.786 EUR/Ew., Steuerkraft 583 EUR/Ew., Einzelhandel 8.254 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -10
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 1,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 80.631 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule913 mGrundschule Heeßen
  • Weiterführende Schule4,2 kmIGS Obernkirchen
  • Kita1,1 kmEmmaus Kita
  • Bus160 mHeeßen Siedlung, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,1 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmRinteln Bahnhof, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße2,8 km80.631 Kfz/Tag
  • A 21,1 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3018,7 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmGymnasium Adolfinum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmIGS Obernkirchen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmOberschule Bückeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule5,1 kmSchulen Dr. Kurt Blindow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAuetal, Bückeberge · 18,5 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,2 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsbad (Naturschutzgebiet, 0,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Bückeberge | Naturpark: Weserbergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 13,9 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,7 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 669 m, Apotheke 719 m, Grundschule 444 m, Autobahn 3,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 80.631 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1000,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -10
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeHeeßen
Grundschule913 m

Grundschule Heeßen

Kita1,1 km

Emmaus Kita

Bus160 m

Heeßen Siedlung, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 13,9 km

Klinik / Notfall15,7 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,8 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BolingerBahnhofstr. 16 31707 Bad Eilsen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • ALDI NordALDI NordGroße Tonkuhle 3 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • LidlLidlBahnhofsallee 5 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannObernkirchen, 31683, Neumarktstr. 46Neumarktstr. 46 31683 Obernkirchen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RintelnIm Emerten 10 31737 Rinteln
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 567 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 927 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 952 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backstube Bohlinger
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Lotto-Foto-Söhlke
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei MüheDorfstraße 1a 31711 Luhden
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Getränke AnkeEilsener Straße 153 31683 Obernkirchen
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heeßer KrugHauptstraße 26 31707 Heeßen
    Restaurant · 567 mOSM
  • Omas KaffeestubeFriedrichstraße 7
    Café · 1,3 kmOSM
  • Zur Erholung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé Alte PostBückeburger Straße 7a 31707 Bad Eilsen
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Pizza fusionLindenbrink 2a 31711 Luhden
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 927 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Bad Eilsen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 1,4 kmOSM
  • Ramba Zamba Bowl
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BuchholzFloriansweg 1 31710 Buchholz
    Feuerwehr · 802 mOSM
  • Polizeistation Bad EilsenBückeburger Straße 4 31707 Bad Eilsen
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK
    Recyclingcontainer · 952 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 967 mOSM
  • Kläranlage Auetal
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 62 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.786 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone62 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Heeßen Ortsdurchfahrt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 8: 3, Nr. 8A: 3

Flurstück 28/4876 m²Waldstraße 1 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/21.063 m²Waldstraße 2 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/471 m²Waldstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/5820 m²Waldstraße 3 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/17827 m²Waldstraße 3A · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/1542 m²Waldstraße 4 · 54,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/121.193 m²Waldstraße 5 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/4600 m²Waldstraße 6 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/361.492 m²Waldstraße 6A · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/22.266 m²Waldstraße 6B · 7,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 29/91.118 m²Waldstraße 7 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/18980 m²Waldstraße 7A · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/513.675 m²Waldstraße 8 · 1,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 52/314 m²Waldstraße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/418 m²Waldstraße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/4685 m²Waldstraße 8A · 25,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/69 m²Waldstraße 8A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/519 m²Waldstraße 8A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/5586 m²Waldstraße 9 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/87.437 m²Waldstraße 10 · 15,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 29/111.595 m²Waldstraße 11 · 11,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31707

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Heeßen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert62 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl31707
OrtHeeßen
Breitengrad52.230915
Längengrad9.114297
Vorwahl05722
TelefonnetzBückeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeHeeßen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft583 EUR/Ew.BBSR INKAR