Waldstr. / Waldstraße in 40699 Erkrath

Straßenprofil

Waldstraße in Erkrath

Die Straße Waldstraße liegt in Erkrath im Bereich Erkrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40699 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erkrath.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02103, 02104, 0211, 02129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert460 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 2,9 km, A 3 3,1 km, A 59 4,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Erkrath im Bereich Erkrath erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 194 m, weiterführend 962 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 3,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,00 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.932 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 9.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +118
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Erkrath 2,9 km
  • E-Mobilität: 141 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule194 mStädtische Gemeinschaftsgrundschule Erkrath - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule962 mGymnasium am Neandertal Städt. Gymnasium Erkrath - Sekundarstufe I und II -
  • Kita217 mStädt. Kindertagesstätte Fasanenstraße
  • Bus101 mErkrath Kalkumer Feld Ost, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmErkrath Erkrath S, ca. 427 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmHaan Bf, ca. 503 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmSana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim
  • Fernstraße393 m136.291 Kfz/Tag
  • A 462,9 kmA 46 / AS Erkrath
  • A 33,1 kmA 3 / Kreuz Hilden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium962 mGymnasium am Neandertal Städt. Gymnasium Erkrath - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmWilhelmine-Fliedner-Schule, Gesamtschule d.ev.Kirche i. Rheinland, staatl.gen. priv,Ersatzsch. d. Sek I u. II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmStädt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule4,8 kmLVR-Berufskolleg Fachschule des Sozialwesens - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,5 kmMartin-Luther-King-Schule Städt. Förderschule, Förderschwerpunkt Emotionale u. soziale Entwickl. P.u.SekI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duesselaue bei Goedinghoven <A>, NSG Fraunhofer Steinbruch<A> · 17,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeandertal, Rotthäuser und Morper Bachtal · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ankerweg <Raumeinheit A>, LSG-Bruchhausen <Raumeinheit A> · 33,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,8 %, Verkehr 11,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 425 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Bruchhausen &lt;Raumeinheit A&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlackenhalde / Bruchhauser Feuchtwiesen in Erkrath&lt;A&gt; (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neandertal; Rotthäuser und Morper Bachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ankerweg <Raumeinheit A>; LSG-Bruchhausen <Raumeinheit A>; LSG-Bruchhauser Graben <Raumeinheit A>; LSG_Duesselaue; LSG-Eselsbach <Raumeinheit A>; LSG-Gerresheimer Hoehen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 194 m, weiterführend 962 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 101 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 3,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 658 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld0/100BASt-Zählstelle 393 m, 136.291 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe58/10016,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +118
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeErkrath
Grundschule194 m

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Erkrath - Primarstufe -

Kita217 m

Städt. Kindertagesstätte Fasanenstraße

Bus101 m

Erkrath Kalkumer Feld Ost, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 3,6 km

Klinik / Notfall5,0 km

Sana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3393 m

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 671 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 658 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSchlüterstraße 10a 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 671 mQuelle
  • PENNYPenny ErkrathMorper Allee 1 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlRöntgenstr. 10 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WindgesHochdahler Markt 17 40699 Erkrath - Hochdahl
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40699 Erkrath, Karschhauser Str. 33Karschhauser Str. 33 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSteinesweg 6 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland DüsseldorfHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 5 40476 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBavierstraße 10 40699 Erkrath
    Drogerie · 658 mQuelle
  • RossmannErkrath, 40699, Beckhauser Str. 16 a - 16 iBeckhauser Str. 16 a - 16 i 40699 Erkrath
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErkrathMax-Planck-Straße 10 40699 Erkrath
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 597 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 213 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 111 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Früchte Oase
    Obst/Gemüse · 597 mOSM
  • Erkrather KioskKreuzstraße 16 40699 Erkrath
    Kiosk / Convenience · 610 mOSM
  • Terbuyken
    Bäckerei · 615 mOSM
  • Moosig
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Landmetzgerei Dirk Hanten
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hong Kong Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 213 mOSM
  • Eiscafé ValentiBahnstraße 61 40699 Erkrath
    Café · 500 mOSM
  • Salento
    Restaurant · 536 mOSM
  • Marktstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 547 mOSM
  • Eiszeit ErkrathBahnstraße 29 40699 Erkrath
    Eisdiele · 616 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 141 mOSM
  • Park
    Park · 188 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 231 mOSM
  • Friedhof Erkrath
    Friedhof · 421 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 802 mOSM
  • Tennisclub Blau Weiss ErkrathFreiheitstraße 1-5 40699 Erkrath
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 5,7 kmOSM
  • SharingStation Gegenüber Westfalenstraße 103
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Alt-ErkrathKreuzstraße 63 40699 Erkrath
    Feuerwehr · 516 mOSM
  • Autobahnpolizei Station Hilden
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 111 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 561 mOSM
  • Kläranlage Neandertal
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Gut Oben Erdelen
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.932 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 460 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 480 €/m² in 27 m; Wohnbaufläche 470 €/m² in 87 m; Wohnbaufläche 480 €/m² in 123 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.932 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone460 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 22378 m²Waldstraße 1 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34234 m²Waldstraße 2 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21398 m²Waldstraße 3 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35306 m²Waldstraße 4 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20396 m²Waldstraße 5 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75257 m²Waldstraße 6 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19398 m²Waldstraße 7 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76257 m²Waldstraße 8 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18400 m²Waldstraße 9 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16400 m²Waldstraße 11 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47397 m²Waldstraße 12 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65347 m²Waldstraße 13 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48439 m²Waldstraße 14 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49422 m²Waldstraße 16 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50507 m²Waldstraße 18 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940809 m²Waldstraße 20 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941706 m²Waldstraße 22 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 945237 m²Waldstraße 24 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 944146 m²Waldstraße 26 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 943445 m²Waldstraße 28 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 950246 m²Waldstraße 30 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 949150 m²Waldstraße 32 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 948150 m²Waldstraße 34 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 947375 m²Waldstraße 36 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 955238 m²Waldstraße 38 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 954145 m²Waldstraße 40 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 953146 m²Waldstraße 42 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 952361 m²Waldstraße 44 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 964234 m²Waldstraße 46 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 963161 m²Waldstraße 48 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962160 m²Waldstraße 50 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 961156 m²Waldstraße 52 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 987369 m²Waldstraße 54 · 15,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40699

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Erkrath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert460 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl40699
OrtErkrath
OrtsteilErkrath
Breitengrad51.218292
Längengrad6.916737
Vorwahl02103, 02104, 0211, 02129
TelefonnetzHilden, Mettmann, Düsseldorf, Haan Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeErkrath, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B652 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR