Waldstr. / Waldstraße in 48480 Lünne

Straßenprofil

Waldstraße in Lünne

Die Straße Waldstraße liegt in Lünne im Bereich Lünne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48480 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lünne.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05903, 05905, 05906

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 10,7 km, A 31 13,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Lünne im Bereich Lünne erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 867 m, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 12,0 km, Rufbus 11,8 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.939 EUR/Ew., Steuerkraft 1.164 EUR/Ew., Einzelhandel 7.371 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +78 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Salzbergen 10,7 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 6.894 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmLudwig-Schriever-Grundschule
  • Weiterführende Schule7,5 kmOberschule Spelle
  • Kita6,7 kmKath. Kindergarten St. Ludgerus
  • Bus867 mLünne, Aa Brücke/B70, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmLeschede, Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,0 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße7,0 km6.894 Kfz/Tag
  • A 3010,7 kmA 30 / AS Salzbergen
  • A 3113,1 kmA 31 / AS Emsbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmFranziskusgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmOberschule Spelle · Oberschule
  • Berufliche Schule9,3 kmBerufsbildende Schulen Thuine anerkannte Ersatzschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,3 kmPaul-Moor-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSpeller Dose · 0,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzEmstal · 11,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 71 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 2,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Speller Dose (Naturschutzgebiet, 4,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturschutzgebiet: Speller Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+78 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +16
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,0 km, 6.894 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Schulen64/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 7,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeLünne
Grundschule1,2 km

Ludwig-Schriever-Grundschule

Kita6,7 km

Kath. Kindergarten St. Ludgerus

Bus867 m

Lünne, Aa Brücke/B70, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 867 m, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 12,0 km, Rufbus 11,8 km

Klinik / Notfall12,7 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 707,0 km

6.894 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA DohleMundersumer Straße 6 49811 Lingen-Bramsche
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlRingstr. 37 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48488 Emsbüren-Leschede, Bahnhofstr. 98Bahnhofstr. 98 48488 Emsbüren-Leschede
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBernard-Krone-Straße 5 48480 Spelle
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpelle, 48480, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 48480 Spelle
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 666 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 3,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Herbers
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Stadtkiosk Julius FrillingLingener Straße 16 48480 Lünne
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Grüner Fleisch GmbHKampstraße 3 49811 Lingen (Ems)
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannRingstraße 48 48480 Spelle
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Lünner BrauhausHeinrich-Schulte-Straße 2 48480
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • La LunaNeue Straße 1 48480 Lünne
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Dorfkrug Bramsche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Das Moorcafé SpelleNordring 30B 48480 Spelle
    Café · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 666 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Fußballplatz Wesel
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Pastors Garten
    Gartenanlage · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LünneLingener Straße 12 48480 Lünne
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld78,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 46 €/m² in 183 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.939 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Lünne, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 28/14.223 m²Waldstraße 2 · 10,3 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 26/1588 m²Waldstraße 2A · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/43.144 m²Waldstraße 4 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/21.561 m²Waldstraße 6 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/316.254 m²Waldstraße 7 · 13,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 32739 m²Waldstraße 8 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14107 m²Waldstraße 9 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15643 m²Waldstraße 9 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34722 m²Waldstraße 10 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/413.156 m²Waldstraße 11 · 15,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 36/1927 m²Waldstraße 12 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39752 m²Waldstraße 14 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251.005 m²Waldstraße 17 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/2609 m²Waldstraße 18 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/2512 m²Waldstraße 20 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/1770 m²Waldstraße 22 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/2646 m²Waldstraße 23 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431.051 m²Waldstraße 24 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1601 m²Waldstraße 25 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22890 m²Waldstraße 27 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20931 m²Waldstraße 33 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/4477 m²Waldstraße 35 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/2470 m²Waldstraße 37 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/3140 m²Waldstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181.011 m²Waldstraße 39 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1401.970 m²Waldstraße 41 · 19,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48480

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Lünne

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert27 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl48480
OrtLünne
OrtsteilLünne
Breitengrad52.42717
Längengrad7.4126
Vorwahl05903, 05905, 05906
TelefonnetzEmsbüren, Beesten, Lünne
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeLünne

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.164 EUR/Ew.BBSR INKAR