Waldstr. / Waldstraße in 53579 Erpel

Straßenprofil

Waldstraße in Erpel

Die Straße Waldstraße liegt in Erpel im Bereich Orsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Orsberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 6,4 km, A 61 8,3 km, A 3 8,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Erpel im Bereich Orsberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 820 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 116 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 11,3 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,23 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.334 EUR/Ew., Steuerkraft 763 EUR/Ew., Einzelhandel 9.027 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 6,4 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 47,9 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,8 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule820 mGrundschule Erpel
  • Weiterführende Schule1,7 kmStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel
  • Kita988 mKommunaler Kindergarten Regenbogenland
  • Bus116 mErpel Orsberg Waldstraße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,2 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmKasbach Brauerei Steffens, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße2,2 km16.876 Kfz/Tag
  • A 5716,4 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 618,3 kmA 61 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmGymnasium Schloß Hagerhof Bad Honnef staatl. genehm. priv. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sek. I u. II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmStefan-Andres-Schule Realschule plus Unkel · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,3 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErpeler Ley · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAsberg bei Kalenborn, Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 16,3 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siebengebirge <SU> (Naturschutzgebiet, 2,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Asberg bei Kalenborn; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Erpeler Ley

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 116 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 11,3 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,23 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit87/100Hausarzt 623 m, Apotheke 531 m, Grundschule 456 m, Autobahn 12,4 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 47,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +19
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeErpel
Grundschule820 m

Grundschule Erpel

Kita988 m

Kommunaler Kindergarten Regenbogenland

Bus116 m

Erpel Orsberg Waldstraße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 116 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 11,3 km

Klinik / Notfall10,0 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 92,2 km

16.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAm Hohen Weg 26a 53572 Unkel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Hohen Weg 26 53572 Unkel/Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RudolphiGoethestraße 7 53424 Remagen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53604 Bad Honnef, Wittichenauer Str. 11Wittichenauer Str. 11 53604 Bad Honnef
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Hohen Weg 26 53572 Unkel
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 186 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stegers Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Hamacher53579
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Der StuxhofIm Gerhardswinkel 1 53572 Unkel
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Getränkeverlag Karl KleinRheinallee 2 53579 Erpel
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Pizza Palast
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Steffens BrauereischänkeSt. Severinsberg 1 53547 Kasbach-Ohlenberg
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Rathaus-Cafe
    Café · 1,3 kmOSM
  • Gelateria Sul Reno
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 113 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 811 mOSM
  • FV Erpel
    Sportplatz · 816 mOSM
  • "de Kipp"
    Sportzentrum · 827 mOSM
  • Kräuterbeet
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Bürgerpark UnkelLinzer Straße 25 53572 Unkel
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr OrsbergWaldstraße 1 53579 Erpel
    Feuerwehr · 112 mOSM
  • Polizeiinspektion RemagenIn der Wässerscheid 32 53424 Remagen
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 186 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Abwasseranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.334 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.334 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 163/589 m²Waldstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 167/1407 m²Waldstraße 1 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 163/6345 m²Waldstraße 1 A · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163/7345 m²Waldstraße 1 B · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162/1618 m²Waldstraße 3 · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161/2448 m²Waldstraße 7 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/2732 m²Waldstraße 9 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/1938 m²Waldstraße 11 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 157/495 m²Waldstraße 11 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Erpel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl53579
OrtErpel
OrtsteilOrsberg
Breitengrad50.59388
Längengrad7.242156
Vorwahl02644
TelefonnetzLinz am Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeErpel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft763 EUR/Ew.BBSR INKAR