Waldstr. / Waldstraße in 54298 Igel

Straßenprofil

Waldstraße in Igel

Die Straße Waldstraße liegt in Igel im Bereich Igel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54298 zugeordnet. Ortsteilbezug: Igel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 7,9 km, A 602 11,0 km, A 1 18,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Igel im Bereich Igel erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 567 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 88 m, Regionalbahn 434 m, Tram 42,0 km, Rufbus 6,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,20 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.069 EUR/Ew., Steuerkraft 528 EUR/Ew., Einzelhandel 8.750 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 7,9 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule567 mGrundschule Igel
  • Weiterführende Schule3,5 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz
  • Kita521 mKatholische Kindertagesstätte St. Josef
  • Bus88 mIgel, Waldstraße, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn434 mIgel, Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Tram42,0 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße3,6 km29.282 Kfz/Tag
  • A 647,9 kmA 64 / AS Trier
  • A 60211,0 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule8,2 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,7 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf der First bei Fusenich · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSauertal und Seitentäler · 0,6 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sauertal und Seitentäler (FFH-Gebiet, 1,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der First bei Fusenich (Naturschutzgebiet, 1,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sauertal und Seitentäler | Naturschutzgebiet: Auf der First bei Fusenich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 88 m, Regionalbahn 434 m, Tram 42,0 km, Rufbus 6,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Autobahnanbindung82/100A 64 / AS Trier 7,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10036,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -12
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 9,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.069 EUR/Ew., Steuerkraft 528 EUR/Ew., Einzelhandel 8.750 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeIgel
Grundschule567 m

Grundschule Igel

Kita521 m

Katholische Kindertagesstätte St. Josef

Bus88 m

Igel, Waldstraße, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 88 m, Regionalbahn 434 m, Tram 42,0 km, Rufbus 6,2 km

Klinik / Notfall7,8 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 643,6 km

29.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KonzWilde Acht 7 54329 Konz-Könen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilde Acht 16 54329 Konz
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Fleischstr. 47Fleischstr. 47 54290 Trier
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 234 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 271 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 303 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dietz
    Bäckerei · 234 mOSM
  • happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei Reck
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Roth Energie Shop
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Igeler KebaphausTrierer Straße 34 54298 Igel
    Imbiss / Fast Food · 271 mOSM
  • Scheid's Restaurant
    Restaurant · 543 mOSM
  • Weintreff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Café Zeitgenuss
    Café · 1,9 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiGranastraße 37 54329 Konz
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 197 mOSM
  • Friedhof Igel
    Friedhof · 236 mOSM
  • Säulengarten
    Gartenanlage · 247 mOSM
  • Sportschützenverein Igel 1978
    Sportplatz · 529 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 531 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WasserlieschHauptstraße 36d 54332 Wasserliesch
    Feuerwehr · 664 mOSM
  • Polizeiwache KonzGranastraße 116 54329 Konz
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 303 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 469 mOSM
  • Klärwerk Saarmündung Konz
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Societe Electrique de l’Our
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.069 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 2, Nr. 3: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 171/15674 m²Waldstraße 1 A · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179234 m²Waldstraße 1 B · 38,7 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 68/1827 m²Waldstraße 2 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/41.482 m²Waldstraße 2 A · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/125 m²Waldstraße 2 A · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18594 m²Waldstraße 3 · 88,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 227/184165 m²Waldstraße 3 · 93,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 80/3990 m²Waldstraße 4 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 228/186132 m²Waldstraße 5 · 95,9 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 81/1426 m²Waldstraße 6 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187/2266 m²Waldstraße 7 · 61,1 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 83/1964 m²Waldstraße 8 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/1702 m²Waldstraße 10 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93/1951 m²Waldstraße 11 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/11.169 m²Waldstraße 12 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261/84292 m²Waldstraße 13 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194/6195 m²Waldstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 252/80791 m²Waldstraße 15 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/3604 m²Waldstraße 17 · 12,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/3572 m²Waldstraße 19 · 15,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54298

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Igel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl54298
OrtIgel
OrtsteilIgel
Breitengrad49.710949
Längengrad6.547015
Vorwahl06501
TelefonnetzKonz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeIgel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B575 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft528 EUR/Ew.BBSR INKAR