Waldstr. / Waldstraße in 54331 Pellingen

Straßenprofil

Waldstraße in Pellingen

Die Straße Waldstraße liegt in Pellingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54331 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 602 10,7 km, A 64 11,7 km, A 1 16,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Pellingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 157 m, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 34,0 km, Rufbus 1,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.530 EUR/Ew., Steuerkraft 662 EUR/Ew., Einzelhandel 8.192 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 602 / AS Trier-Verteilerkreis 10,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 9.440 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule157 mGrundschule St. Antonius Pellingen
  • Weiterführende Schule6,0 kmIntegrierte Gesamtschule Trier
  • Kita238 mKommunale Kindertagesstätte Pellingen
  • Bus93 mPellingen, Schulstraße, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmWiltingen (Saar), Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram34,0 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße10,3 km9.440 Kfz/Tag
  • A 60210,7 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
  • A 6411,7 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,6 kmGeschwister-Scholl-Schule -Berufsbildende Schule- · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,2 kmWilhelm-Hubert-Cüppers-Schule Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saar-Hunsrück (Naturpark, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klinkbachtal (Naturschutzgebiet, 2,41 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 93 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 34,0 km, Rufbus 1,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,3 km, 9.440 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -4
  • Naturnähe63/10026,8 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 327 m, Autobahn 21,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßePellingen
Grundschule157 m

Grundschule St. Antonius Pellingen

Kita238 m

Kommunale Kindertagesstätte Pellingen

Bus93 m

Pellingen, Schulstraße, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 34,0 km, Rufbus 1,3 km

Klinik / Notfall9,1 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,3 km

9.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KrummScharzbergstraße 15a 54329 Konz-Oberemmel
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54316 Pluwig, Am alten Dorfplatz 2Am alten Dorfplatz 2 54316 Pluwig
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCastelnauplatz 3 54294 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMATrierer+Straße+3 54314 Zerf
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktCastelnauplatz 3 54294 Trier
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Fleischstr. 47Fleischstr. 47 54290 Trier
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 50 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Thörnich
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Bäckerei Bollig
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Landbäckerei JakobsBahnhofstraße 1 54316 Lampaden
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Bauer Greif's Obst+Gemüse Kiste
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus ThielTrierer Straße 5 54331 Pellingen
    Restaurant · 50 mOSM
  • Im TälchenAm Hügel 10a 54329 Konz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Sultan
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Café Pluvei
    Café · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé RivaZum Pfahlweiher 11 Trier
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 99 mOSM
  • Kinderspielplatz
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 179 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 242 mOSM
  • Park
    Park · 262 mOSM
  • Naturfreundehaus Kehrberghütte
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtmobil Trier
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PellingenFriedhofstraße 5 A 54331 Pellingen
    Feuerwehr · 202 mOSM
  • Polizeiwache KonzGranastraße 116 54329 Konz
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 193 mOSM
  • Kläranlage Pellingen
    Kläranlage · 582 mOSM
  • Grünschnitt-Sammelstelle Franzenheim
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • WEAG Windkraft Konz GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.530 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 2 A: 3, Nr. 5: 5, Nr. 7: 4 …

Flurstück 183/6712 m²Waldstraße 1 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/4306 m²Waldstraße 2 · 48,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 187/19917 m²Waldstraße 2 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 187/141.088 m²Waldstraße 2 A · 9,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 187/1636 m²Waldstraße 2 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 187/18110 m²Waldstraße 2 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 165/739 m²Waldstraße 5 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 165/817 m²Waldstraße 5 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 167877 m²Waldstraße 5 · 39,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16819 m²Waldstraße 5 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 180/16 m²Waldstraße 5 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/11.201 m²Waldstraße 6 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165/629 m²Waldstraße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 165/103 m²Waldstraße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 165/141.426 m²Waldstraße 7 · 15,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 180/247 m²Waldstraße 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 164/257 m²Waldstraße 7 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 165/11587 m²Waldstraße 7 A · 31,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 165/121 m²Waldstraße 7 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 165/1384 m²Waldstraße 7 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/8912 m²Waldstraße 8 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183/54 m²Waldstraße 9 · 43,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 185/3649 m²Waldstraße 9 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 183/8755 m²Waldstraße 9 A · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/7835 m²Waldstraße 10 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164/3178 m²Waldstraße 11 · 61,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 165/422 m²Waldstraße 11 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 162/1366 m²Waldstraße 11 A · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/4970 m²Waldstraße 12 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161866 m²Waldstraße 13 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/10534 m²Waldstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69781 m²Waldstraße 14 · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 129/2272 m²Waldstraße 15 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130865 m²Waldstraße 15 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/9457 m²Waldstraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/17 m²Waldstraße 16 · 72,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/2782 m²Waldstraße 16 · 30,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/21.046 m²Waldstraße 18 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/17 m²Waldstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74930 m²Waldstraße 19 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/67 m²Waldstraße 20 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66814 m²Waldstraße 20 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 731.157 m²Waldstraße 21 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/3720 m²Waldstraße 22 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 721.728 m²Waldstraße 23 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/5175.130 m²Waldstraße 25 · 0,2 % bebautNutzung: Laub- und Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54331

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Pellingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl54331
OrtPellingen
Breitengrad49.67662
Längengrad6.669958
Vorwahl06588
TelefonnetzPluwig
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindePellingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft662 EUR/Ew.BBSR INKAR