Waldstr. / Waldstraße in 56865 Blankenrath

Straßenprofil

Waldstraße in Blankenrath

Die Straße Waldstraße liegt in Blankenrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56865 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 22,9 km, A 48 23,1 km, A 1 27,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Blankenrath erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 200 m, weiterführend 10,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 39,9 km, Rufbus 504 m, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,3 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 15,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,53 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.616 EUR/Ew., Steuerkraft 745 EUR/Ew., Einzelhandel 7.820 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Laudert 22,9 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,9 km, 44.944 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule200 mGrundschule Blankenrath
  • Weiterführende Schule10,7 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun
  • Kita254 mKommunale Kindertagesstätte "Pusteblume"
  • Bus115 mBlankenrath Schule, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,1 kmBullay Bf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Fernzug39,9 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße22,9 km44.944 Kfz/Tag
  • A 6122,9 kmA 61 / AS Laudert
  • A 4823,1 kmA 48 / AS Kaisersesch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,3 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,4 kmPaul-Schneider-Realschule plus und Fachoberschule Sohren-Büchenbeuren · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule15,2 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,8 kmTheodor-Heuss-Schule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 0,1 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 12,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 19,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Insel Taubengrün (Naturschutzgebiet, 9,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 115 m, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 39,9 km, Rufbus 504 m, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 586 m, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,53 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Laudert 22,9 km
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.616 EUR/Ew., Steuerkraft 745 EUR/Ew., Einzelhandel 7.820 EUR/Ew.
  • Naturnähe68/10031,2 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeBlankenrath
Grundschule200 m

Grundschule Blankenrath

Kita254 m

Kommunale Kindertagesstätte "Pusteblume"

Bus115 m

Blankenrath Schule, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, Regionalbahn 12,1 km, Fernzug 39,9 km, Rufbus 504 m

Klinik / Notfall9,9 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel1,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6122,9 km

44.944 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 586 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA KleinmannHunsrückstraße 23 56865 Blankenrath
    Lebensmittel · 586 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 564 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 231 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 324 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Becker + Reis
    Bäckerei · 564 mOSM
  • Getränke Stienen
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM
  • Metzgerei LawenBalduinstraße 27
    Metzgerei · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gassenhof
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Gasthaus Hillen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Museums-Cafe
    Café · 7,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 7,2 kmOSM
  • Eis-Café VeneziaSchloßstraße 5A 56856 Zell (Mosel)
    Eisdiele · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 231 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 304 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 790 mOSM
  • Sportplatz
    Park · 5,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM
  • St. Hubertus Rödelhausen 1931 e.V.
    Sportzentrum · 5,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Haserich
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion ZellWinzerstraße 26 56856 Zell (Mosel)
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 324 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 704 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kompostanlage
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.616 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56865

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Blankenrath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl56865
OrtBlankenrath
Breitengrad50.043167
Längengrad7.302451
Vorwahl06545
TelefonnetzBlankenrath
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeBlankenrath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft745 EUR/Ew.BBSR INKAR