Waldstr. / Waldstraße in 57629 Wied

Straßenprofil

Waldstraße in Wied

Die Straße Waldstraße liegt in Wied. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57629 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 16,4 km, A 48 19,8 km, A 45 29,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Wied erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 415 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 22,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,98 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.393 EUR/Ew., Steuerkraft 787 EUR/Ew., Einzelhandel 7.511 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +6,6 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 16,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Hachenburg-Altstadt
  • Weiterführende Schule4,1 kmWesterwaldschule Realschule plus Gebhardshain
  • Kita984 mKindertagesstätte Höchstenbach
  • Bus415 mWied Gartenweg, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmHattert Bf, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,6 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße2,8 km5.924 Kfz/Tag
  • A 316,4 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4819,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,1 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmWesterwaldschule Realschule plus Gebhardshain · Realschule plus
  • Berufliche Schule15,3 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmSchule am Rothenberg SFS (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberes Wiedtal · 39,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzWesterwälder Seenplatte · 65,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwälder Seenplatte (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberes Wiedtal (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Westerwälder Seenplatte | Naturschutzgebiet: Oberes Wiedtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 415 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 22,0 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+34 Einwohner seit Zensus 2022, +6,6 %, Wanderungssaldo -1
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1004,98 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 18,2 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Dierdorf 16,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeWied
Grundschule4,4 km

Grundschule Hachenburg-Altstadt

Kita984 m

Kindertagesstätte Höchstenbach

Bus415 m

Wied Gartenweg, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 415 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 22,0 km

Klinik / Notfall20,6 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 82,8 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKleeberger Weg 35 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57627 Hachenburg, Graf-Heinrich Str. 31Graf-Heinrich Str. 31 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzerstr. 8 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannHachenburg, 57627, Saynstr. 23-25Saynstr. 23-25 57627 Hachenburg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 480 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei & Café Grund
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Hofladen
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • FritzHauptstraße 37 56249 Herschbach
    Metzgerei · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur LindeRheinstraße 26 57629 Wied
    Restaurant · 480 mOSM
  • Born's In
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • MühlenbeckerSaynstraße 23 57627 Hachenburg
    Café · 4,7 kmOSM
  • Gelateria BrustolonWilhelmstraße 12,14 57627 Hachenburg
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wied
    Friedhof · 208 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 971 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Bier ParkAm Hopfengarten 57627 Hachenburg
    Park · 4,3 kmOSM
  • Rundsporthalle
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Wiedbachtal
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Schütz Industrie KGaA & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Mudenbach
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.393 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1140/20822 m²Waldstraße 1 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1140/731.203 m²Waldstraße 2 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1140/21567 m²Waldstraße 3 · 6,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1140/2845 m²Waldstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1140/22724 m²Waldstraße 5 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1140/3847 m²Waldstraße 6 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1140/24893 m²Waldstraße 7 · 28,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1140/41.011 m²Waldstraße 8 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1140/271.038 m²Waldstraße 9 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1140/7799 m²Waldstraße 10 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1140/28979 m²Waldstraße 11 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1140/8967 m²Waldstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1140/29812 m²Waldstraße 13 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1140/91.068 m²Waldstraße 14 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1140/30691 m²Waldstraße 15 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1140/101.323 m²Waldstraße 16 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1140/31657 m²Waldstraße 17 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1140/801.130 m²Waldstraße 18 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1140/61687 m²Waldstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1140/12633 m²Waldstraße 20 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1150754 m²Waldstraße 21 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1140/53883 m²Waldstraße 22 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1140/47888 m²Waldstraße 23 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1140/55986 m²Waldstraße 24 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1140/57992 m²Waldstraße 26 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1140/58689 m²Waldstraße 28 · 15,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Wied

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl57629
OrtWied
Breitengrad50.638355
Längengrad7.761349
Vorwahl02662
TelefonnetzHachenburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWied

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft787 EUR/Ew.BBSR INKAR