Waldstr. / Waldstraße in 61191 Rosbach

Straßenprofil

Waldstraße in Rosbach

Die Straße Waldstraße liegt in Rosbach im Bereich Rodheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61191 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rodheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 1,4 km, A 661 8,3 km, A 66 16,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Rosbach im Bereich Rodheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 554 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 13,6 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,36 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.313 EUR/Ew., Steuerkraft 1.361 EUR/Ew., Einzelhandel 9.524 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +180 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 1,4 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Köppern
  • Weiterführende Schule2,8 kmPhilipp-Reis-Schule
  • Kita697 mStädt. Kita SpielTraum
  • Bus554 mKöppern Gewerbegebiet Nord-Ost | NFriedrichsdorf, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmFriedrichsdorf-Köppern Bahnhof, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmHochtaunus Kliniken Bad Homburg
  • Fernstraße2,0 km26.534 Kfz/Tag
  • A 51,4 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 6618,3 kmA 661 / AS Bad Homburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmMaria-Ward-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmPhilipp-Reis-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmErich Kästner-Schule Rosbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,7 kmMaria-Ward-Schule BS · Berufliche Schule
  • Förderschule5,7 kmFritz-Redl-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzQuarzitbruch bei Rosbach, Wiesen am Alteberg bei Rodheim · 0,5 % Naturschutzgebiet
NaturparkHochtaunus · 33,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 104 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hochtaunus (Naturpark, 2,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiesen am Alteberg bei Rodheim (Naturschutzgebiet, 2,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Quarzitbruch bei Rosbach; Wiesen am Alteberg bei Rodheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 443 m, Apotheke 625 m, Grundschule 768 m, Autobahn 3,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 26.534 Kfz/Tag
  • Naturnähe69/10034,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Schulen72/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+180 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +19
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeRosbach
Grundschule1,4 km

Grundschule Köppern

Kita697 m

Städt. Kita SpielTraum

Bus554 m

Köppern Gewerbegebiet Nord-Ost | NFriedrichsdorf, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 554 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 13,6 km

Klinik / Notfall7,7 km

Hochtaunus Kliniken Bad Homburg

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4552,0 km

26.534 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny KöppernAmselweg 34-36 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 61381 Friedrichsdorf, Rodheimer Str. 46Rodheimer Str. 46 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlCheshamer Straße 2 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHugenottenstraße+54 61381 Friedrichsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRaiffeisenstraße 18 61191 Rosbach vor der Höhe
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut GeorgLouisenstraße 72 61348 Bad Homburg
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFriedrichsdorf Taunus-CarréWilhelmstr. 23 61381 Friedrichsdorf
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDieselstraße 14 61191 Rosbach v. d. Höhe
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannBad Homburg, 61348, Louisenstr. 70Louisenstr. 70 61348 Bad Homburg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RosbachRaiffeisenstraße 8 61191 Rosbach
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 937 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 956 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 438 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 572 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KrausKöpperner Straße 112 61381 Friedrichsdorf
    Bäckerei · 937 mOSM
  • HonighalleKöpperner Straße 82-84 61381 Friedrichsdorf
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei SeeMühlstraße 1 61381 Friedrichsdorf
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Friedrichsdorfer Kleinmarkthalle
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Antalya KebapKöpperner Straße 108 61381 Friedrichsdorf
    Imbiss / Fast Food · 956 mOSM
  • Eiscafé VitaleKöpperner Straße 102 61381 Friedrichsdorf
    Café · 970 mOSM
  • DionysosKöpperner Straße 71 61381 Friedrichsdorf
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Garniers KellerHugenottenstraße 117 61381 Friedrichsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Eiscafe Ober-Erlenbach
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • WaldfriedhofWingertstraße 53 61381 Friedrichsdorf
    Friedhof · 438 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 564 mOSM
  • Stadt Friedrichsdorf
    Spielplatz · 702 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 823 mOSM
  • Kirchgarten
    Park · 997 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 982 mOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KöppernDreieichstraße 22 61381 Friedrichsdorf
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeidirektion HochtaunusSaalburgstraße 116 61350 Bad Homburg v.d. Höhe
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 572 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 847 mOSM
  • Wertstoffhof FriedrichsdorfMarie-Curie-Straße 6 61381 Friedrichsdorf
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.313 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 381 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.313 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Rosbach v. d. Höhe, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61191

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Rosbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert4 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl61191
OrtRosbach vor der Höhe
OrtsteilRodheim
Breitengrad50.275532
Längengrad8.66496
Vorwahl06003, 06007
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Rosbach-Rodheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeRosbach v. d. Höhe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B429 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.361 EUR/Ew.BBSR INKAR