Waldstr. / Waldstraße in 64395 Brensbach

Straßenprofil

Waldstraße in Brensbach

Die Straße Waldstraße liegt in Brensbach im Bereich Brensbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64395 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brensbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 19,9 km, A 672 22,9 km, A 67 23,4 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Brensbach im Bereich Brensbach erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 517 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 18,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.054 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 9.337 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 19,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 12.450 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmLindenhofschule
  • Weiterführende Schule6,3 kmAlbert-Einstein-Schule
  • Kita1,6 kmGemeindekindergarten
  • Bus517 mBrensbach-Höllerbach Hubertusstraße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,8 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmHöchst (Odw.) Mümling-Grumbach Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße6,3 km12.450 Kfz/Tag
  • A 519,9 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 67222,9 kmA 672 / AS Darmstadt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmAlbert-Einstein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,3 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule13,6 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,9 kmGeorg-Vetter-Schule Bad König · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruch von Brensbach · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Grünlandbereiche östlich von Brensbach · 3,2 % FFH
NaturparkBergstraße · 95,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 106 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruch von Brensbach (Naturschutzgebiet, 1,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Grünlandbereiche östlich von Brensbach | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Bruch von Brensbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,10 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 12.450 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 517 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 18,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10010,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +12
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 6,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeBrensbach
Grundschule2,0 km

Lindenhofschule

Kita1,6 km

Gemeindekindergarten

Bus517 m

Brensbach-Höllerbach Hubertusstraße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 517 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 6,2 km, Tram 18,1 km

Klinik / Notfall9,7 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 386,3 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KampmannJahnstraße 16 64407 Fränkisch-Crumbach
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64401 Groß-Bieberau, Wersauer Weg 2Wersauer Weg 2 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 80 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Schaubacher Berg 20 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad KönigMagdeburger Str. 8 64732 Bad Koenig
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 37b 64354 Reinheim
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • RossmannBad König, 64732, Frankfurter Str. 70Frankfurter Str. 70 64732 Bad König
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß UmstadtAlbert-Einstein-Straße 13c 64823 Groß Umstadt
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 553 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schoppe ShopOtzbergstraße 16 64395 Brensbach
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Göttmann
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei Lutz
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Wiebelsbacher BackshopOdenwaldstraße 60 64823 Groß-Umstadt
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Kartoffel Jäger
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Da ToniDarmstädter Straße 21 64395 Brensbach
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Zum grünen BaumGumpersberger Straße 24 64732 Bad König
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Bauernhofcafe GrünewaldsBachstraße 4 64853 Otzberg
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eisboutique GirasoleKarl-Marx-Straße 10A 64354 Reinheim
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 553 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 757 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Friedhof Brensbach
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Schützenverein 1968 Ober-Klingen e.V.Bachstraße 33 64853 Otzberg
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrhausBreubergstraße 6 64395 Brensbach
    Feuerwehr · 731 mOSM
  • PolizeiAschaffenburger Straße 2 64739 Höchst im Odenwald
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • SBR-Reaktor
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.054 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 45 €/m² in 104 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.054 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Brensbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2

Flurstück 111314 m²Waldstraße 1 · 70,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 112502 m²Waldstraße 3 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151837 m²Waldstraße 4 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113291 m²Waldstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150464 m²Waldstraße 6 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114858 m²Waldstraße 7 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115528 m²Waldstraße 11 · 71,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 11773 m²Waldstraße 11A · 75,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 140/295 m²Waldstraße 12 · 98,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/320 m²Waldstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118160 m²Waldstraße 13 · 83,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/1121 m²Waldstraße 14 · 76,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11950 m²Waldstraße 15 · 92,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120303 m²Waldstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121268 m²Waldstraße 19 · 18,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 122862 m²Waldstraße 21 · 70,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 138/1109 m²Waldstraße 22 · 85,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 123378 m²Waldstraße 23 · 58,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 137292 m²Waldstraße 24 · 80,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 124298 m²Waldstraße 25 · 55,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136211 m²Waldstraße 26 · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125393 m²Waldstraße 27 · 38,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 135356 m²Waldstraße 28 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126494 m²Waldstraße 29 · 53,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 134362 m²Waldstraße 30 · 26,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64395

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Brensbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl64395
OrtBrensbach
OrtsteilBrensbach
Breitengrad49.78318
Längengrad8.90176
Vorwahl06161
TelefonnetzBrensbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOdenwaldkreis
GemeindeBrensbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B536 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR