Waldstr. / Waldstraße in 69207 Sandhausen

Straßenprofil

Waldstraße in Sandhausen

Die Straße Waldstraße liegt in Sandhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69207 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,5 km, A 6 6,6 km, A 61 6,6 km Luftlinie
  • Breitband94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Sandhausen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 593 m, weiterführend 907 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 3,0 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,13 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.817 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 9.138 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen 3,5 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 305 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule593 mTheodor-Heuss-Schule GS
  • Weiterführende Schule907 mFriedrich-Ebert-Schule Werkrealschule Sandhausen
  • Kita425 mAnne-Frank-Kindergarten
  • Bus122 mSandhausen, Waldstraße, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmSt. Ilgen, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmSt. Ilgen, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße7,1 km61.979 Kfz/Tag
  • A 53,5 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
  • A 66,6 kmA 6 / Dreieck Hockenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,4 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,5 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule907 mFriedrich-Ebert-Schule Werkrealschule Sandhausen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule15,7 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,2 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrühlwegdüne, Sandhausener Dünen Pferdstrieb · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen · 9,4 % FFH, Schwetzinger und Hockenheimer Hardt · 2,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOftersheimer Dünen, Sandhausener Düne, Pflege Schönau-Galgenbuckel · 3,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 170 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen (FFH-Gebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandhausener Düne, Pflege Schönau-Galgenbuckel (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Oftersheimer Dünen; Sandhausener Düne, Pflege Schönau-Galgenbuckel | Naturschutzgebiet: Brühlwegdüne; Sandhausener Dünen Pferdstrieb; Sandhausener Düne, Pflege

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 3,0 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 593 m, weiterführend 907 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 994 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +36
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,1 km, 61.979 Kfz/Tag
  • Naturnähe75/10046,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeSandhausen
Grundschule593 m

Theodor-Heuss-Schule GS

Kita425 m

Anne-Frank-Kindergarten

Bus/Rufbus122 m

Sandhausen, Waldstraße, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 3,0 km

Klinik / Notfall8,8 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 67,1 km

61.979 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 994 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlPorschestr. 1 69207 Sandhausen
    Lebensmittel-Discounter · 994 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 9 69207 Sandhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69181 Leimen, Bahnhofstraße 63Bahnhofstraße 63 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny St. IlgenIn Der Heidelslach 1 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA WalterSt. Ilgener Straße 60a 69181 Leimen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Heidelberg-RohrbachHertzstraße 1 69126 Heidelberg
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGottlieb-Daimler-Straße 9 69207 Sandhausen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannNußloch, 69226, Hauptstr. 96Hauptstr. 96 69226 Nußloch
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerWieslochHauptstr. 80 69168 Wiesloch
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heidelberg-Rohrbach-SüdEnglerstraße 5-7 69126 Heidelberg
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 530 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 358 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 34 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 619 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei BallesHauptstraße 81 69207 Sandhausen
    Metzgerei · 530 mOSM
  • RieglerHauptstraße 123 69207 Sandhausen
    Bäckerei · 610 mOSM
  • alldrinkHeidelberger Straße 8 69207 Sandhausen
    Getränkemarkt · 787 mOSM
  • Gerhard DiemAlbert-Schweitzer-Straße 7 69207 Sandhausen
    Obst/Gemüse · 969 mOSM
  • Logo
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Schraubstöckl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 358 mOSM
  • Imbiss / Fast FoodHauptstraße 66 69207 Sandhausen
    Imbiss / Fast Food · 530 mOSM
  • Delizioso
    Restaurant · 531 mOSM
  • Park Cafe
    Café · 627 mOSM
  • Azzuro
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 34 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 78 mOSM
  • Park
    Park · 231 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 555 mOSM
  • Hallenbad SandhausenHauptstraße 111/2 69207 Sandhausen
    Sportzentrum · 573 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 857 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • Astoriahalle / Schwetzinger Straße
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SandhausenHeidenäckerstraße 38 69207 Sandhausen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiposten LeimenIm Hagen 4 69181 Leimen
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Remitex Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 619 mOSM
  • REWE
    Glascontainer · 916 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.817 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.817 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldstraße, 69207 Sandhausen
Position: 49.341328, 8.650061

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69207

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Sandhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl69207
OrtSandhausen
Breitengrad49.341328
Längengrad8.650061
Vorwahl06224
TelefonnetzSandhausen Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeSandhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft951 EUR/Ew.BBSR INKAR