Waldstr. / Waldstraße in 69245 Bammental

Straßenprofil

Waldstraße in Bammental

Die Straße Waldstraße liegt in Bammental im Bereich Bammental. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69245 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bammental.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 10,8 km, A 6 11,2 km, A 656 12,5 km Luftlinie
  • Breitband77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Bammental im Bereich Bammental erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 536 m, weiterführend 433 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 295 m, S-Bahn 319 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 6,5 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.384 EUR/Ew., Steuerkraft 1.232 EUR/Ew., Einzelhandel 8.724 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -226 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -25
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen 10,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 395 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule536 mGrundschule Domholz Limburgerhof
  • Weiterführende Schule433 mGymnasium Bammental
  • Kita545 mKindergarten
  • Bus295 mBammental, Gasthaus Eisenbahn, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn319 mBammental, Bahnhof, ca. 197 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmNeckargemünd, Bahnhof, ca. 673 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße11,5 km81.308 Kfz/Tag
  • A 510,8 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
  • A 611,2 kmA 6 / AS Wiesloch/Rauenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium23,6 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,4 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmRealschule Neckargemünd · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule22,7 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule24,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElsenzaue-Hollmuthang, Mauermer und Bammentaler Elsenztal · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Kraichgau, Steinachtal und Kleiner Odenwald · 16,8 % FFH
LandschaftsschutzBergstraße - Mitte, Bergstraße - Süd · 70,8 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 99 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mauermer und Bammentaler Elsenztal (Naturschutzgebiet, 0,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Mitte; Bergstraße - Süd; Neckartal I - Kleiner Odenwald; Sandgrube am Grafenrain; Unteres und Mittleres Elsenztal | Naturpark: Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 337 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 295 m, S-Bahn 319 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 6,5 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 536 m, weiterführend 433 m
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-226 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -25
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 395 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur65/10077,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen 10,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeBammental
Grundschule536 m

Grundschule Domholz Limburgerhof

Kita545 m

Kindergarten

Bus295 m

Bammental, Gasthaus Eisenbahn, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 295 m, S-Bahn 319 m, Regionalbahn 3,9 km, Tram 6,5 km

Klinik / Notfall10,6 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 511,5 km

81.308 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 337 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 69245 Bammental, Bahnhof Straße 4Bahnhof Straße 4 69245 Bammental
    Lebensmittel-Discounter · 337 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KunkaHauptstraße 66 69245 Bammental
    Lebensmittel · 473 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWiesenbacher Landstraße 22 69245 Bammental
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GaibergFritzenäcker 4 69251 Gaiberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlKurpfalzstr. 32 69151 Neckargemünd
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Heidelberg-RohrbachHertzstraße 1 69126 Heidelberg
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAOrtsstraße+2 69234 Dielheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrühlweg 15 74909 Meckesheim
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannNußloch, 69226, Hauptstr. 96Hauptstr. 96 69226 Nußloch
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • MüllerHeidelberg BismarckplatzBergheimer Str. 4 69115 Heidelberg
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heidelberg-Rohrbach-SüdEnglerstraße 5-7 69126 Heidelberg
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 172 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 176 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 247 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Geflügelspezialitäten Annerose Ziegler
    Metzgerei · 172 mOSM
  • Val Verde
    Kiosk / Convenience · 186 mOSM
  • Getränke ZieglerHauptstraße 31 69245 Bammental
    Getränkemarkt · 190 mOSM
  • K&U BäckereiHauptstraße 66 69245 Bammental
    Bäckerei · 503 mOSM
  • Can Markt
    Obst/Gemüse · 673 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Ristorante PavarottiHauptstraße 8 69245 Bammental
    Restaurant · 176 mOSM
  • Pizza Capri
    Imbiss / Fast Food · 223 mOSM
  • HünnerkopfHauptstraße 69 69245 Bammental
    Café · 393 mOSM
  • Phönix
    Bar / Kneipe / Biergarten · 739 mOSM
  • Eiscafé TremitiHauptstraße 78 69257 Wiesenbach
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 70 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 118 mOSM
  • Verein der Vogelfreunde 1963 Bammental e.V.
    Park · 295 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 299 mOSM
  • Friedhof Bammental
    Friedhof · 301 mOSM
  • ElsenzhalleVertusplatz 1 69245 Bammental
    Sportzentrum · 349 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AGHauptstraße 36 69181 Leimen
    Carsharing · 2,6 kmOSM
  • Heidelberg S-Bahnhof Schlierbach/Ziegelhausen
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bammental
    Feuerwehr · 532 mOSM
  • Polizeirevier NeckargemündBahnhofstraße 39 69151 Neckargemünd
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 247 mOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 876 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.384 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.384 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldstraße, 69245 Bammental
Position: 49.358986, 8.779263

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 5: 2, Nr. 8: 2

Flurstück 164/52.076 m²Waldstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 168/1348 m²Waldstraße 1 · 65,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 164/52.076 m²Waldstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 164/6286 m²Waldstraße 2 · 38,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4941/1778 m²Waldstraße 4 · 41,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 164/52.076 m²Waldstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 166/0671 m²Waldstraße 5 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4939/0668 m²Waldstraße 6 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4941/0406 m²Waldstraße 7 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 164/52.076 m²Waldstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4938/3457 m²Waldstraße 8 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4940/1224 m²Waldstraße 9 · 58,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4938/0467 m²Waldstraße 10 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4939/1318 m²Waldstraße 11 · 42,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4937/0867 m²Waldstraße 12 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4938/2388 m²Waldstraße 13 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4936/1431 m²Waldstraße 14 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4938/1357 m²Waldstraße 15 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4935/1359 m²Waldstraße 16 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4937/1798 m²Waldstraße 17 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4932/2538 m²Waldstraße 18 · 41,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4936/0561 m²Waldstraße 19 · 13,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4930/5281 m²Waldstraße 20 · 34,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4932/11.260 m²Waldstraße 21 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 130/01.551 m²Waldstraße 22 · 51,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4930/2731 m²Waldstraße 23 · 13,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 130/21.552 m²Waldstraße 24 · 10,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4930/1912 m²Waldstraße 25 · 12,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 129/01.552 m²Waldstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4929/0848 m²Waldstraße 27 · 16,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4907/0470 m²Waldstraße 28 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4907/1415 m²Waldstraße 30 · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5895/01.052 m²Waldstraße 31 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4907/2418 m²Waldstraße 32 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5857/0592 m²Waldstraße 33 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4907/3455 m²Waldstraße 34 · 34,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4920/01.524 m²Waldstraße 35 · 10,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4900/1454 m²Waldstraße 36 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4901/2612 m²Waldstraße 40 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4917/02.250 m²Waldstraße 41 · 6,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4901/0914 m²Waldstraße 42 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4916/02.033 m²Waldstraße 43 · 7,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4915/11.117 m²Waldstraße 45 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5859/0201 m²Waldstraße 45/1 · 41,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4913/01.903 m²Waldstraße 47 · 10,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4912/01.217 m²Waldstraße 49 · 15,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4910/01.044 m²Waldstraße 51 · 0,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4909/01.705 m²Waldstraße 53 · 16,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69245

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Bammental

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl69245
OrtBammental
OrtsteilBammental
Breitengrad49.358986
Längengrad8.779263
Vorwahl06223
TelefonnetzNeckargemünd
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeBammental

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.232 EUR/Ew.BBSR INKAR