Waldstr. / Waldstraße in 74376 Gemmrigheim

Straßenprofil

Waldstraße in Gemmrigheim

Die Straße Waldstraße liegt in Gemmrigheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74376 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 5,8 km, A 6 17,9 km, A 8 29,1 km Luftlinie
  • Breitband91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Gemmrigheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 598 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 25,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,55 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.448 EUR/Ew., Steuerkraft 1.623 EUR/Ew., Einzelhandel 9.038 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +213 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Mundelsheim 5,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 210 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,9 % Wald, 4,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule598 mGrundschule Gemmrigheim
  • Weiterführende Schule2,6 kmSchule auf dem Laiern Kirchheim am Neckar Gemeinschaftsschule
  • Kita386 mGemeinde Gemmrigheim Kindergarten
  • Bus252 mGemmrigh. N. Klinge, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmBietigheim, ca. 1.102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmWalheim, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße1,9 km6.840 Kfz/Tag
  • A 815,8 kmA 81 / AS Mundelsheim
  • A 617,9 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium61,4 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule62,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmMaximilian-Lutz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule61,4 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule61,7 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzGebiete nördlich des Neckars bei Mundelsheim, Hessigheim, Besigheim und Gemmrigheim: Käsberg, Felsengärten, Wurmberg, Gündelstein, Kelterschen und Umgebung, Gebiete nördlich von Gemmrigheim, insbesondere Untere Au, Drachenloch, Kalb, Heinzenberg, Niedernberg und Hoher Berg/Braunhardt · 29,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gebiete nördlich von Gemmrigheim, insbesondere Untere Au, Drachenloch, Kalb, Heinzenberg, Niedernberg und Hoher Berg/Braunhardt (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kirchheimer Wasen (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Gebiete nördlich des Neckars bei Mundelsheim, Hessigheim, Besigheim und Gemmrigheim: Käsberg, Felsengärten, Wurmberg, Gündelstein, Kelterschen und Umgebung; Gebiete nördlich von Gemmrigheim, insbesondere Untere Au, Drachenloch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+213 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo -9
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 252 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 25,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100dm 806 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur90/10091,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe63/10012,9 % Wald, 4,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 6.840 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 210 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeGemmrigheim
Grundschule598 m

Grundschule Gemmrigheim

Kita386 m

Gemeinde Gemmrigheim Kindergarten

Bus252 m

Gemmrigh. N. Klinge, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 25,2 km

Klinik / Notfall7,6 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 271,9 km

6.840 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 806 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMühläckerweg 1 74376 Gemmrigheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf KirchheimMax-Eyth-Straße 6 74366 Kirchheim
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlKreidlerstr. 2 74366 Kirchheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74382 Neckarwestheim, Schillerstr. 1Schillerstr. 1 74382 Neckarwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+65 74369 Löchgau
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bietigheim-BissingenTalstraße 4 74321 Bietigheim-Bissingen
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny FreudentalElsbeerenring 2 74392 Freudental
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPapierfabrikstraße 1 74376 Gemmrigheim
    Drogerie · 806 mQuelle
  • RossmannBesigheim, 74354, Bahnhofstr. 2Bahnhofstr. 2 74354 Besigheim
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerLauffen am NeckarIm Brühl 8 74348 Lauffen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bietigheim-BissingenTalstraße 20 74321 Bietigheim-Bissingen
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 596 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 351 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 365 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 277 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei NestelForststraße 6 74376 Gemmrigheim
    Bäckerei · 596 mOSM
  • StollsteimerHauptstraße 38 74376 Gemmrigheim
    Metzgerei · 669 mOSM
  • Kiosk-Lädle im MarktkaufMax-Eyth-Straße 6 74366 Kirchheim am Neckar
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • FristoRobert-Bosch-Straße 6 74354 Besigheim
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Obsthalle Kirchheim am NeckarIm Krümmling 74366 Kirchheim am Neckar
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum SonnenhofOberer Bergweg 1 74376 Gemmrigheim
    Restaurant · 351 mOSM
  • Kebap KönigObere Felderstraße 2 74376 Gemmrigheim
    Imbiss / Fast Food · 953 mOSM
  • Biergarten Maria & Danil
    Bar / Kneipe / Biergarten · 970 mOSM
  • Eisdiele MarinettaHauptstraße 84 74366 Kirchheim am Neckar
    Café · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé Bataja
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Plappstein
    Spielplatz · 365 mOSM
  • Friedhof Gemmrigheim
    Friedhof · 475 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 706 mOSM
  • Therapiezentrum Schäfer
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Besigheim Bahnhof
    Carsharing · 3,5 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WalheimMühlstraße 112 74399
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten KirchheimHauptstraße 78 74366 Kirchheim am Neckar
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 277 mOSM
  • Kläranlage Walheim
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage Ingersheim
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.448 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldstraße, 74376 Gemmrigheim
Position: 49.023491, 9.164044

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26/1: 2

Flurstück 4941/2373 m²Waldstraße 1 · 43,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4941/1863 m²Waldstraße 3 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4940/1484 m²Waldstraße 5 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4943/11.551 m²Waldstraße 6 · 10,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4940/2589 m²Waldstraße 7 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4943/01.581 m²Waldstraße 8 · 3,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4939/2495 m²Waldstraße 9 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4944/01.022 m²Waldstraße 10 · 15,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4939/1472 m²Waldstraße 11 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4944/1909 m²Waldstraße 12 · 15,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4938/0458 m²Waldstraße 13 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4929/0693 m²Waldstraße 14 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4937/0465 m²Waldstraße 15 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4930/0624 m²Waldstraße 16 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4936/2569 m²Waldstraße 17 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4931/0568 m²Waldstraße 18 · 21,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4935/3557 m²Waldstraße 19 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4932/0539 m²Waldstraße 20 · 13,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4935/2571 m²Waldstraße 21 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4933/0544 m²Waldstraße 22 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4935/1591 m²Waldstraße 23 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4925/2583 m²Waldstraße 24 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4925/1617 m²Waldstraße 24/1 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4925/0608 m²Waldstraße 24/2 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4924/1535 m²Waldstraße 25 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4919/4293 m²Waldstraße 26 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4919/3146 m²Waldstraße 26/1 · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4919/4293 m²Waldstraße 26/1 · 29,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4919/2145 m²Waldstraße 26/2 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4919/1290 m²Waldstraße 26/3 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4920/438 m²Waldstraße 26/4 · 74,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4920/537 m²Waldstraße 26/5 · 80,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4924/2503 m²Waldstraße 27 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4920/1443 m²Waldstraße 28 · 59,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4920/21.030 m²Waldstraße 30 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4924/0950 m²Waldstraße 31 · 14,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4917/1809 m²Waldstraße 32 · 18,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4923/0241 m²Waldstraße 33 · 34,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4922/0218 m²Waldstraße 33/1 · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4917/0791 m²Waldstraße 34 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4921/0213 m²Waldstraße 35 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4918/0212 m²Waldstraße 35/1 · 36,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4664/0751 m²Waldstraße 36 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4916/0213 m²Waldstraße 37 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4915/0230 m²Waldstraße 37/1 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4663/0709 m²Waldstraße 38 · 19,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4914/0503 m²Waldstraße 39 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4913/0523 m²Waldstraße 41 · 27,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4912/0515 m²Waldstraße 43 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4667/5207 m²Waldstraße 45 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4667/4170 m²Waldstraße 45/1 · 43,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4667/3168 m²Waldstraße 45/2 · 44,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4667/1202 m²Waldstraße 45/3 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4665/1535 m²Waldstraße 47 · 27,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74376

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl74376
OrtGemmrigheim
Breitengrad49.023491
Längengrad9.164044
Vorwahl07143
TelefonnetzBesigheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeGemmrigheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.623 EUR/Ew.BBSR INKAR