Waldstr. / Waldstraße in 74865 Neckarzimmern

Straßenprofil

Waldstraße in Neckarzimmern

Die Straße Waldstraße liegt in Neckarzimmern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74865 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 13,1 km, A 81 16,9 km, A 5 36,7 km Luftlinie
  • Breitband81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Neckarzimmern erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 452 m, S-Bahn 748 m, Regionalbahn 748 m, Tram 32,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.901 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 8.131 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bad Rappenau 13,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,4 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmWaldsteige Grundschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmNicolaus-Kistner-Gymnasium
  • Kita352 mEv. Kindergarten
  • Bus452 mNeckarzimmern, Kirche, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn748 mNeckarzimmern, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn748 mNeckarzimmern, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach
  • Fernstraße11,1 km4.437 Kfz/Tag
  • A 613,1 kmA 6 / AS Bad Rappenau
  • A 8116,9 kmA 81 / AS Möckmühl
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuweinberge-Fuchsenloch · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBauland Mosbach · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzMichaelsberg - Böttinger Neckarschleife, Neckartal III · 62,1 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auweinberge-Fuchsenloch (Naturschutzgebiet, 0,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bauland Mosbach | Landschaftsschutzgebiet: Michaelsberg - Böttinger Neckarschleife; Neckartal III | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Auweinberge-Fuchsenloch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -8
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,8 km
  • Digitale Infrastruktur63/10081,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Müller 2,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeNeckarzimmern
Grundschule1,8 km

Waldsteige Grundschule

Kita352 m

Ev. Kindergarten

Bus452 m

Neckarzimmern, Kirche, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 452 m, S-Bahn 748 m, Regionalbahn 748 m, Tram 32,0 km

Klinik / Notfall4,0 km

Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29211,1 km

4.437 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland MosbachPfalzgraf-Otto-Straße 50 74821 Mosbach
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MosbachPfalzgraf-Otto-Str. 95 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDPfalzgraf-Otto-Straße 42 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMANeckarelzer+Straße+43 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74821 Mosbach, Eisenbahnstr. 3/1Eisenbahnstr. 3/1 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlOberer Herrenweg 2 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FohsObergriesheimer Straße 40 74831 Gundelsheim
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMosbach Pfalzgraf-Otto-StrassePfalzgraf-Otto-Str. 54 74821 Mosbach
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfalzgraf-Otto-Straße 95 74821 Mosbach
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannOffenau, 74254, Hauptstr. 12-14Hauptstr. 12-14 74254 Offenau
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MosbachMosbacher Straße 56 74821 Mosbach
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 445 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 492 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 196 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 491 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Thomas MayerHauptstraße 34 74865 Neckarzimmern
    Bäckerei · 445 mOSM
  • LangEntengasse 1 Neckarzimmern
    Getränkemarkt · 480 mOSM
  • FruchthofIndustriestraße 2 74821 Mosbach
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Fleisch Heck Direktverkauft
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Schreibwaren Friedel
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Altes RathausHauptstraße 35 74865 Neckarzimmern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 492 mOSM
  • PIZZA Roma
    Imbiss / Fast Food · 519 mOSM
  • Gaststätte Gekko
    Restaurant · 647 mOSM
  • Bäckerei EnglertHauptstraße 5 Neckarzimmern
    Café · 833 mOSM
  • Eiscafé RialtoHauptstraße 17 74821 Mosbach
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 196 mOSM
  • Friedhof Neckarzimmern
    Friedhof · 229 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 548 mOSM
  • Tennisclub Neckarzimmern
    Sportplatz · 563 mOSM
  • Erholungspark für Gäste der Tagungsstätte
    Park · 898 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • BW FeuerwehrLuttenbachtalstraße 74865 Neckarzimmern
    Feuerwehr · 333 mOSM
  • PolizeiBrunnengasse 2 74821 Mosbach
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 491 mOSM
  • Kläranlage Haßmersheim
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.901 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldstraße, 74865 Neckarzimmern
Position: 49.322483, 9.132275

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 607/0891 m²Waldstraße 1 · 13,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1297/01.201 m²Waldstraße 2 · 25,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 615/11.577 m²Waldstraße 3 · 10,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1299/1948 m²Waldstraße 4 · 12,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1299/0556 m²Waldstraße 4 a · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1308/0747 m²Waldstraße 5 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1300/0971 m²Waldstraße 6 · 12,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1309/0515 m²Waldstraße 7 · 11,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1310/0735 m²Waldstraße 9 · 32,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1302/0720 m²Waldstraße 10 · 13,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1311/0716 m²Waldstraße 11 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1303/01.461 m²Waldstraße 12 · 10,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1312/0724 m²Waldstraße 13 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1290/11.297 m²Waldstraße 14 · 7,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1313/0881 m²Waldstraße 15 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1287/01.164 m²Waldstraße 16 · 20,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1316/0822 m²Waldstraße 17 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1286/01.316 m²Waldstraße 18 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1317/01.250 m²Waldstraße 19 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1283/01.173 m²Waldstraße 20 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1317/01.250 m²Waldstraße 21 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1283/01.173 m²Waldstraße 22 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1318/01.238 m²Waldstraße 23 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1282/01.288 m²Waldstraße 24 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1318/01.238 m²Waldstraße 25 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1282/01.288 m²Waldstraße 26 · 31,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1319/0600 m²Waldstraße 27 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1280/01.331 m²Waldstraße 28 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1321/01.100 m²Waldstraße 29 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1322/0669 m²Waldstraße 31 · 14,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1323/0780 m²Waldstraße 33 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1242/2354 m²Waldstraße 37 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1242/3386 m²Waldstraße 39 · 29,2 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74865

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Neckarzimmern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl74865
OrtNeckarzimmern
Breitengrad49.322483
Längengrad9.132275
Vorwahl06261
TelefonnetzMosbach Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
GemeindeNeckarzimmern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft888 EUR/Ew.BBSR INKAR