Waldstr. / Waldstraße in 74912 Kirchardt

Straßenprofil

Waldstraße in Kirchardt

Die Straße Waldstraße liegt in Kirchardt im Bereich Kirchardt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74912 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchardt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 5,5 km, A 81 22,6 km, A 5 28,7 km Luftlinie
  • Breitband93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Kirchardt im Bereich Kirchardt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 867 m, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 26,9 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,81 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.329 EUR/Ew., Steuerkraft 1.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.716 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Bad Rappenau 5,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 70.899 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule867 mBirkenbachschule Kirchardt Grundschule
  • Weiterführende Schule5,6 kmWolf-von-Gemmingen-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita1,2 kmKindergarten
  • Bus208 mKirchardt Heilbr.Straße/Industrieg., ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmGrombach, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmGrombach, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße8,1 km70.899 Kfz/Tag
  • A 65,5 kmA 6 / AS Bad Rappenau
  • A 8122,6 kmA 81 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium42,1 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmLeintal-Gemeinschaftsschule, Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule42,7 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule42,4 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBerwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 110 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Berwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen (Landschaftsschutzgebiet, 1,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Kirchardter Berg (Naturschutzgebiet, 6,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Berwanger Bachtal zwischen Kirchardt-Berwangen und Eppingen-Richen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 208 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 26,9 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 204 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10093,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10015,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.329 EUR/Ew., Steuerkraft 1.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.716 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,1 km, 70.899 Kfz/Tag
  • Schulen71/100Grundschule 867 m, weiterführend 5,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeKirchardt
Grundschule867 m

Birkenbachschule Kirchardt Grundschule

Kita1,2 km

Kindergarten

Bus208 m

Kirchardt Heilbr.Straße/Industrieg., ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 26,9 km

Klinik / Notfall9,4 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 68,1 km

70.899 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 874 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 204 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny KirchardtSinsheimerstr./Schillerstr. 2 74912 Kirchardt
    Lebensmittel-Discounter · 874 m
  • EDEKAnah und gut MüllerHeilbronner Straße 22 74252 Massenbachhausen
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74252 Massenbachhausen, Heilbronner Str. 99Heilbronner Str. 99 74252 Massenbachhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMassenbachhausener Str. 78 74193 Schwaigern-Massenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad RappenauRaiffeisenstraße 25 74906 Bad Rappenau
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlFroschwiesenweg 1 74889 Sinsheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirchardt, 74912, Melitta-Bentz-Str. 28Melitta-Bentz-Str. 28 74912 Kirchardt
    Drogerie · 204 mQuelle
  • MüllerBad RappenauRaiffeisenstr. 23 74906 Bad Rappenau
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad RappenauRaiffeisenstraße 6 74906 Bad Rappenau
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 300 mnächste lokale Versorgung
  • Café 315 mnächste Gastronomie
  • Park 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 501 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FörchDaimlerstraße 7 74912 Kirchardt
    Bäckerei · 300 mOSM
  • Gärtnerei ZapfGrombacher Straße 35 74912 Kirchardt
    Obst/Gemüse · 516 mOSM
  • Metzgerei Pfenninger
    Metzgerei · 707 mOSM
  • Trinkparadies
    Getränkemarkt · 870 mOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Joe D's Cafe BistroVorstadtstraße 45 74912 Kirchardt
    Café · 315 mOSM
  • Cafe Bistro Bei Zeni
    Bar / Kneipe / Biergarten · 515 mOSM
  • Osoy Pizza Kebap HausSinsheimer Straße 22 74912 Kirchardt
    Imbiss / Fast Food · 620 mOSM
  • Ratskeller
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Balducci‘s
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 241 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 398 mOSM
  • SG Kirchardt 1920 e.V.
    Sportzentrum · 452 mOSM
  • Friedhof Kirchardt
    Friedhof · 684 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deer
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KirchardtBerwangerstraße 13 74912 Kirchardt
    Feuerwehr · 977 mOSM
  • Polizeiposten LeintalGemminger Straße 23 74193 Schwaigern
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 501 mOSM
  • Recyclinghof
    Recyclingcontainer · 520 mOSM
  • Burger King
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM
  • Kläranlage Gemmingen
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.329 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldstraße, 74912 Kirchardt
Position: 49.207100, 8.998787

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 7268/0807 m²Waldstraße 1 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6819/2408 m²Waldstraße 1/1 · 40,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6820/0407 m²Waldstraße 1/2 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 692/1500 m²Waldstraße 1/3 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6848/0501 m²Waldstraße 2 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6821/0324 m²Waldstraße 3 · 42,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6847/0843 m²Waldstraße 4 · 15,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6822/0320 m²Waldstraße 5 · 42,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6846/0697 m²Waldstraße 6 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6823/0300 m²Waldstraße 7 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6845/0728 m²Waldstraße 8 · 16,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6824/0295 m²Waldstraße 9 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6844/0725 m²Waldstraße 10 · 14,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6825/0298 m²Waldstraße 11 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6843/0725 m²Waldstraße 12 · 19,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6826/0304 m²Waldstraße 13 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6842/0724 m²Waldstraße 14 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6827/0296 m²Waldstraße 15 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6841/0724 m²Waldstraße 16 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6828/0617 m²Waldstraße 17 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6840/0722 m²Waldstraße 18 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6829/0548 m²Waldstraße 19 · 34,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6839/0689 m²Waldstraße 20 · 13,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6830/01.874 m²Waldstraße 21 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6830/01.874 m²Waldstraße 21/1 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6838/0711 m²Waldstraße 22 · 13,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6850/0461 m²Waldstraße 23 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6837/0412 m²Waldstraße 24 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6851/0472 m²Waldstraße 25 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6836/0746 m²Waldstraße 26 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6852/0488 m²Waldstraße 27 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6854/0919 m²Waldstraße 29 · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6834/01.077 m²Waldstraße 30 · 12,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6854/0919 m²Waldstraße 31 · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6833/0861 m²Waldstraße 32 · 18,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 646/3443 m²Waldstraße 33 · 47,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 738/02.154 m²Waldstraße 34 · 35,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 736/11.977 m²Waldstraße 36 · 8,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 734/11.290 m²Waldstraße 38 · 16,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74912

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Kirchardt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl74912
OrtKirchardt
OrtsteilKirchardt
Breitengrad49.2071
Längengrad8.998787
Vorwahl07266
TelefonnetzKirchardt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeKirchardt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.017 EUR/Ew.BBSR INKAR