Waldstr. / Waldstraße in 76437 Rastatt

Straßenprofil

Waldstraße in Rastatt

Die Straße Waldstraße liegt in Rastatt im Bereich Ottersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76437 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ottersdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRastatt
  • Vorwahl07222, 07229

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,3 km, A 65 22,0 km, A 8 24,3 km Luftlinie
  • Breitband72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Rastatt im Bereich Ottersdorf erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 494 m, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 14,4 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,22 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.848 EUR/Ew., Steuerkraft 1.780 EUR/Ew., Einzelhandel 8.728 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +195 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -254
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rastatt-Süd 5,3 km
  • E-Mobilität: 204 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.545 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,8 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule494 mGrundschule Ottersdorf
  • Weiterführende Schule3,4 kmLudwig-Wilhelm-Gymnasium
  • Kita2,9 kmFriedrich Oberlin Kindertagesstätte
  • Bus278 mOttersdorf Friedrichstraße, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmRastatt, ca. 624 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmRastatt, ca. 624 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmKlinikum Mittelbaden Rastatt
  • Fernstraße6,1 km16.362 Kfz/Tag
  • A 55,3 kmA 5 / AS Rastatt-Süd
  • A 6522,0 kmA 65 / AS Wörther Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmAugust-Renner-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule28,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule29,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim, Rastatter Bruch (4 Teilgebiete) · 23,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim · 28,6 % FFH, Rheinniederung von der Rench- bis zur Murgmündung · 15,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim, Baden-Baden · 26,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,1 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 503 ha, Gewerbe 456 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rastatter Ried (Naturschutzgebiet, 0,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe; Wälder und Wiesen um Baden-Baden | Landschaftsschutzgebiet: Auenwälder und Feuchtwiesen westlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 390 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 278 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 14,4 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100+195 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -254
  • Digitale Infrastruktur69/10072,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10022,8 % Wald, 5,4 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.545 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeRastatt
Grundschule494 m

Grundschule Ottersdorf

Kita2,9 km

Friedrich Oberlin Kindertagesstätte

Bus278 m

Ottersdorf Friedrichstraße, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 14,4 km

Klinik / Notfall3,4 km

Klinikum Mittelbaden Rastatt

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 366,1 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 390 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76437 Rastatt-Ottersdorf, Am Oberwald 2/1Am Oberwald 2/1 76437 Rastatt-Ottersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 390 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LiebichBuchenstraße 18 76437 Rastatt-Rheinau
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Im ZayRichard-Wagner-Ring 54 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDLützowerstraße 11 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlEttlinger Str. 1 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland RastattRauentaler Straße 65 76437 Rastatt
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBeinheimer Straße 1 76437 Rastatt
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerRastattBahnhofstr. 4-6 76437 Rastatt
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannKuppenheim, 76456, August-Scherer-Str. 3-5August-Scherer-Str. 3-5 76456 Kuppenheim
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RastattZollersbühnstraße 2 76437 Rastatt
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 406 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 245 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 252 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 356 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • s'DorflädeleWilhelmstraße 1 76437
    Kiosk / Convenience · 406 mOSM
  • Streb GetränkecenterGutenbergstraße 5 76437 Rastatt
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Silke's Café au laitCarl-Benz-Straße 3 76437 Rastatt
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • VogtSchlossstraße 10 76437 Rastatt
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Badisches Gemüse- und FrüchteparadiesRheinstraße 12 76456 Kuppenheim
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Goldenes SchwertFriedrichstraße 41 76437
    Restaurant · 245 mOSM
  • Ottersdorfer Döner & Pizza76437 Rastatt
    Imbiss / Fast Food · 406 mOSM
  • Rheinau PubLindenstraße 1 76437 Rastatt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eis-RiminiFährstraße 49 76437 Rastatt
    Café · 2,8 kmOSM
  • gelatogo
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 252 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 400 mOSM
  • FV Ottersdorf
    Sportzentrum · 401 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 780 mOSM
  • Friedhof Ottersdorf
    Friedhof · 785 mOSM
  • Bogenschießplatz BSC-Rastatt76437 Rastatt
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KVV.nextbike Station Ottersdorf/Wilhelmstraße
    Fahrradverleih · 440 mOSM
  • FestplatzFriedrichring 15 76437 Rastatt
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW OttersdorfFriedrichstraße 66
    Feuerwehr · 382 mOSM
  • Polizeidirektion Rastatt / Baden-BadenEngelstraße 31
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 356 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.848 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldstraße, 76437 Rastatt
Position: 48.857944, 8.157506

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4157/01.868 m²Waldstraße 1 · 11,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4772/0644 m²Waldstraße 2 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4165/05.286 m²Waldstraße 3 · 9,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4087/0854 m²Waldstraße 4 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4170/04.220 m²Waldstraße 5 · 7,3 % bebautNutzung: 43001Flurstück 4090/1966 m²Waldstraße 6 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4774/0687 m²Waldstraße 7 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4094/1734 m²Waldstraße 8 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4775/0662 m²Waldstraße 9 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4782/0817 m²Waldstraße 10 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4776/0642 m²Waldstraße 11 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5117/1301 m²Waldstraße 12 · 38,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5117/0296 m²Waldstraße 12 a · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4777/0632 m²Waldstraße 13 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5116/0610 m²Waldstraße 14 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4778/0641 m²Waldstraße 15 · 21,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4779/0684 m²Waldstraße 17 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5138/0742 m²Waldstraße 18 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4780/0775 m²Waldstraße 19 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5139/0744 m²Waldstraße 20 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5127/0770 m²Waldstraße 21 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5140/0819 m²Waldstraße 22 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5140/0819 m²Waldstraße 22 a · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5128/0797 m²Waldstraße 23 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5141/0961 m²Waldstraße 24 · 48,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5129/0813 m²Waldstraße 25 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5142/0867 m²Waldstraße 26 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5130/0812 m²Waldstraße 27 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5143/0933 m²Waldstraße 28 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5131/1402 m²Waldstraße 29 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5131/0449 m²Waldstraße 29 a · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5144/0702 m²Waldstraße 30 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5162/0723 m²Waldstraße 31 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5145/0647 m²Waldstraße 32 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5161/0767 m²Waldstraße 33 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5146/0667 m²Waldstraße 34 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5147/0667 m²Waldstraße 36 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5159/0779 m²Waldstraße 37 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5158/0768 m²Waldstraße 39 · 23,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5157/0820 m²Waldstraße 41 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5154/0772 m²Waldstraße 43 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5153/0910 m²Waldstraße 45 · 15,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5152/0750 m²Waldstraße 47 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5151/0756 m²Waldstraße 49 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5150/0482 m²Waldstraße 51 · 45,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5149/0898 m²Waldstraße 53 · 17,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76437

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Rastatt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl76437
OrtRastatt
OrtsteilOttersdorf
Breitengrad48.857944
Längengrad8.157506
Vorwahl07222, 07229
TelefonnetzRastatt, Iffezheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeRastatt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.780 EUR/Ew.BBSR INKAR