Waldstr. / Waldstraße in 77767 Appenweier

Straßenprofil

Waldstraße in Appenweier

Die Straße Waldstraße liegt in Appenweier im Bereich Urloffen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77767 zugeordnet. Ortsteilbezug: Urloffen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,6 km, A 81 56,6 km, A 8 56,7 km Luftlinie
  • Breitband74,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Appenweier im Bereich Urloffen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 485 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 614 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 48,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,52 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.362 EUR/Ew., Steuerkraft 1.294 EUR/Ew., Einzelhandel 8.897 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +100 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +20
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Appenweier 4,6 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 7,7 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,1 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule485 mSchauenburg-Schule Grundschule Urloffen
  • Weiterführende Schule3,5 kmSchwarzwald-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita589 mKindergarten Schauenburg
  • Bus614 mUrloffen Im Fritschengärtel, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,1 kmAchern Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmAppenweier Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße1,9 km66.391 Kfz/Tag
  • A 54,6 kmA 5 / AS Appenweier
  • A 8156,6 kmA 81 / AS Sulz a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium44,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule57,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmAugust-Ganther-Schule Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule58,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule59,6 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzÖstliches Hanauer Land · 13,0 % FFH, Kammbach-Niederung, Korker Wald · 25,4 % Vogelschutz
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 201 ha, Gewerbe 141 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Korker Wald (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Talebuckel (Naturschutzgebiet, 7,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östliches Hanauer Land | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Kammbach-Niederung; Korker Wald; Renchniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 998 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 997 m, Apotheke 852 m, Grundschule 666 m, Autobahn 5,3 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 485 m, weiterführend 3,5 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 66.391 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 795 Betroffene, 7,7 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur62/10074,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe66/10022,1 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeAppenweier
Grundschule485 m

Schauenburg-Schule Grundschule Urloffen

Kita589 m

Kindergarten Schauenburg

Bus614 m

Urloffen Im Fritschengärtel, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 614 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 48,9 km

Klinik / Notfall10,3 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 51,9 km

66.391 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 998 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 77767 Appenweier, Straßburger Str. 81Straßburger Str. 81 77767 Appenweier
    Lebensmittel-Discounter · 998 mQuelle
  • EDEKADecker´s Frische CenterAm Griesenrain 1 77767 Appenweier-Urloffen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVogesenstraße 1 77871 Renchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny AppenweierEbbostrasse 5 77767 Appenweier
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • LidlLidlVogesenstr. 4 77871 Renchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+6C 77704 Oberkirch
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Offenburg, Okenstr.Okenstraße 74 77652 Offenburg
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm See 18 77767 Appenweier
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerOberkirchHauptstr. 62 77704 Oberkirch
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AchernGüterhallenstraße 13 77855 Achern
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 751 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 284 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 455 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • s'GmüslädeleHauptstraße 57A
    Kiosk / Convenience · 751 mOSM
  • Gerdes
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Getränke GrafGewerbestraße 12
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei Burger
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • Weber DestillateÖnsbacher Straße 6 77855 Achern
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Krimm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 284 mOSM
  • Chevalier
    Restaurant · 743 mOSM
  • Segafredo
    Café · 1,1 kmOSM
  • Bobby & FritzAn der A5 77767 Appenweier
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Buon Gelato
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Neubaugebiet
    Spielplatz · 275 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 507 mOSM
  • Friedhof Urloffen
    Friedhof · 637 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 730 mOSM
  • Reitplatz Urloffen
    Sportplatz · 762 mOSM
  • Hindenburgplatz
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Urloffen
    Carsharing · 710 mOSM
  • Mobilitätsstation Urloffen
    Fahrradverleih · 713 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Urloffen
    Feuerwehr · 993 mOSM
  • Polizeiposten AppenweierOrtenauer Straße 40 77767 Appenweier
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 455 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 700 mOSM
  • Schüttgut Recycling GmbH AppenweierKohlplatz 1 77767 Appenweier
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.362 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.362 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldstraße, 77767 Appenweier
Position: 48.568455, 7.970533

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 30/02.418 m²Waldstraße 1 · 25,3 % bebautNutzung: 41006Flurstück 112/0808 m²Waldstraße 2 · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 29/01.813 m²Waldstraße 3 · 73,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 113/0973 m²Waldstraße 4 · 37,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 114/0760 m²Waldstraße 6 · 44,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 27/01.568 m²Waldstraße 7 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 27/01.568 m²Waldstraße 7 a · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 116/0541 m²Waldstraße 8 · 46,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 115/0550 m²Waldstraße 10 · 42,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 117/0874 m²Waldstraße 12 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 120/0397 m²Waldstraße 14 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 119/0321 m²Waldstraße 16 · 42,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 118/0312 m²Waldstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77767

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Appenweier

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl77767
OrtAppenweier
OrtsteilUrloffen
Breitengrad48.568455
Längengrad7.970533
Vorwahl07805
TelefonnetzAppenweier
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeAppenweier

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.294 EUR/Ew.BBSR INKAR