Waldstr. / Waldstraße in 82293 Mittelstetten

Straßenprofil

Waldstraße in Mittelstetten

Die Straße Waldstraße liegt in Mittelstetten im Bereich Oberdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82293 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 12,1 km, A 96 19,1 km, A 99 24,2 km Luftlinie
  • Breitband9,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Mittelstetten im Bereich Oberdorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 578 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 13,9 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,01 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.489 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 7.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Odelzhausen 12,1 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Althegnenberg-Mittelstetten
  • Weiterführende Schule6,2 kmMittelschule Merching
  • Kita1,1 kmKindergarten, Kindergartengelände
  • Bus578 mOberdorf (FFB), ca. 111 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,4 kmMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmAlthegnenberg, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße12,0 km82.203 Kfz/Tag
  • A 812,1 kmA 8 / AS Odelzhausen
  • A 9619,1 kmA 96 / AS Inning a. Ammersee
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal (Landschaftsschutzgebiet, 1,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haspelmoor (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 578 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 13,9 km, ca. 111 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1009,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 14,5 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,8 km
  • Naturnähe61/10020,1 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeMittelstetten
Grundschule1,2 km

Grundschule Althegnenberg-Mittelstetten

Kita1,1 km

Kindergarten, Kindergartengelände

Bus578 m

Oberdorf (FFB), ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 578 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 13,9 km

Klinik / Notfall15,8 km

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 812,0 km

82.203 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 82278 Althegnenberg, Münchner Str. 18Münchner Str. 18 82278 Althegnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MikutaHauptstraße 1 86510 Ried
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWallbergstraße 20 86415 Mering
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlHolzgartenstr. 15 86415 Mering
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MammendorfEitelsrieder Str. 2 82291 Mammendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMeringOhmstr. 2-6 86415 Mering
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGaußring 7 86415 Mering
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • RossmannMammendorf, 82291, Aicher Str. 3Aicher Str. 3 82291 Mammendorf
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeringGaußring 34 86415 Mering
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 735 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 279 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brotladen
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Neumeier Fleisch GmbHRettenbachstraße 11 86510 Ried
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • Sobi
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zur PostHauptstraße 33 82293 Mittelstetten
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Kratzer BrotAn der Goldwiese 6 86510 Ried
    Café · 5,0 kmOSM
  • Rieder KebophausBachernstraße 1 86510 Ried
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,5 kmOSM
  • Alessio´s
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 735 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • SV Haspelmoor
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM
  • Streuobstwiese
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Carsharing · 6,4 kmOSM
  • Gemeinde Kissing
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Hochdorf
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 279 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 979 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.489 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.489 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldstraße, 82293 Mittelstetten
Position: 48.248192, 11.071697

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82293

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Mittelstetten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl82293
OrtMittelstetten
OrtsteilOberdorf
Breitengrad48.248192
Längengrad11.071697
Vorwahl08145, 08202
TelefonnetzMammendorf, Althegnenberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeMittelstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR