Waldstr. / Waldstraße in 91469 Hagenbüchach

Straßenprofil

Waldstraße in Hagenbüchach

Die Straße Waldstraße liegt in Hagenbüchach im Bereich Hagenbüchach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91469 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hagenbüchach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 13,4 km, A 73 16,5 km, A 6 26,0 km Luftlinie
  • Breitband84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Hagenbüchach im Bereich Hagenbüchach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 320 m, S-Bahn 320 m, Regionalbahn 320 m, Tram 21,6 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,79 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.428 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 7.990 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +25
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Erlangen-Frauenaurach 13,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 660 Betroffene, 40,7 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Emskirchen
  • Weiterführende Schule4,7 kmMittelschule Emskirchen
  • Kita574 mGemeindekindergarten Hagenbüchach
  • Bus320 mHagenbüchach, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn320 mHagenbüchach, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn320 mHagenbüchach, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmKlinik Neustadt a.d. Aisch
  • Fernstraße16,0 km8.318 Kfz/Tag
  • A 313,4 kmA 3 / AS Erlangen-Frauenaurach
  • A 7316,5 kmA 73 / AS Erlangen-Eltersdorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzWald- und Weiherlandschaften im östlichen Landkreis · 13,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald- und Weiherlandschaften im östlichen Landkreis (Landschaftsschutzgebiet, 0,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherkette bei Oberreichenbach (Naturschutzgebiet, 10,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Wald- und Weiherlandschaften im östlichen Landkreis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 320 m, S-Bahn 320 m, Regionalbahn 320 m, Tram 21,6 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+41 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +25
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 660 Betroffene, 40,7 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 17,6 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 4,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeHagenbüchach
Grundschule4,0 km

Grundschule Emskirchen

Kita574 m

Gemeindekindergarten Hagenbüchach

Bus/S-Bahn/Regionalbahn320 m

Hagenbüchach, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 320 m, S-Bahn 320 m, Regionalbahn 320 m, Tram 21,6 km

Klinik / Notfall11,5 km

Klinik Neustadt a.d. Aisch

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47016,0 km

8.318 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91448 Emskirchen, Erlanger Str. 8Erlanger Str. 8 91448 Emskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchulerWürzburger Straße 26 90579 Langenzenn
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchießhausplatz 8 90579 Langenzenn
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • LidlLidlNürnberger Straße 53 90579 Langenzenn
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMASeukendorfer+Straße+17 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchießhausplatz 10 90579 Langenzenn
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannLangenzenn, 90579, Nürnberger Str. 46Nürnberger Str. 46 90579 Langenzenn
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerHerzogenaurachHauptstr. 17 91074 Herzogenaurach
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 274 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 644 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 534 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DünischAm Bahnhof 30 91469 Hagenbüchach
    Bäckerei · 274 mOSM
  • Metzgerei WehrHugenottenplatz 7 91489 Wilhelmsdorf
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Getränkeinsel BognerSchießhausplatz 2 90579 Langenzenn
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • TotalEnergiesNürnberger Straße 1a 91452 Wilhelmsdort
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM
  • Hofladen
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte Zur Biene
    Restaurant · 644 mOSM
  • ENGELHARD BiergartenAlte Steige 1 91448 Emskirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Der BeckNürnberger Straße 27 91448 Emskirchen
    Café · 3,6 kmOSM
  • Antalya Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Eislie EiscaféErlanger Straße 3 91448 Emskirchen
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 163 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 490 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 586 mOSM
  • SV Hagenbüchach 1979
    Sportzentrum · 650 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • app2driveAm Birkenbühl 1 91074 Herzogenaurach
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hagenbüchach
    Feuerwehr · 656 mOSM
  • Polizeiinspektion Herzogenaurach
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 534 mOSM
  • Kläranlage Hagenbüchach
    Kläranlage · 935 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.428 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis88,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.428 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Waldstraße, 91469 Hagenbüchach
Position: 49.537746, 10.763944

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Hagenbüchach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl91469
OrtHagenbüchach
OrtsteilHagenbüchach
Breitengrad49.537746
Längengrad10.763944
Vorwahl09101, 09104
TelefonnetzLangenzenn, Emskirchen
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
GemeindeHagenbüchach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR