Waldstr. / Waldstraße in 99438 Legefeld

Straßenprofil

Waldstraße in Legefeld

Die Straße Waldstraße liegt in Legefeld im Bereich Legefeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99438 zugeordnet. Ortsteilbezug: Legefeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,5 km, A 71 19,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Legefeld im Bereich Legefeld erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, Regionalbahn 571 m, Tram 13,9 km, Fernzug 7,1 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,52 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.201 EUR/Ew., Steuerkraft 653 EUR/Ew., Einzelhandel 8.876 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +460 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +918
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Weimar 1,5 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.278 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Weimar
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.400 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmStaatliche Grundschule "Am Hexenberg" Bad Berka
  • Weiterführende Schule3,7 kmMarie-Curie-Gymnasium Staatliches Gymnasium Bad Berka
  • Kita495 mHufeland-Träger-Gesellschaft Weimar mbH Kindergarten Legefeld
  • Bus126 mLegefeld, Parkallee, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn571 mLegefeld, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Tram13,9 kmErfurt, Urbicher Kreuz, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmSophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH
  • Fernstraße1,6 km55.724 Kfz/Tag
  • A 41,5 kmA 4 / AS Weimar
  • A 7119,8 kmA 71 / AS Erfurt-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmMarie-Curie-Gymnasium Staatliches Gymnasium Bad Berka · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmEvangelische Gemeinschaftsschule Weimar · Thür. Gemeinschaftsschule in freier Trägerschaft
  • Oberschule/Realschule3,5 kmKlosterbergschule Bad Berka Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule6,5 kmStaatliche Berufsbildende Schule Wirtschaft, Verwaltung und Ernährung "Friedrich Justin Bertuch" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmJohannes-Landenberger-Schule - Förderschule mit dem Schwerpunkt "geistige Entwicklung" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPrinzenschneise, Rautenschlag · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Ettersberg, Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald · 18,9 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald · 21,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIlmtal von Oettern bis Kranichfeld · 10,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,7 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 683 ha, Gewerbe 342 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald (Vogelschutzgebiet, 2,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südhang Ettersberg (Naturschutzgebiet, 3,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Ettersberg; Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld | Naturschutzgebiet: Prinzenschneise; Rautenschlag; Südhang Ettersberg | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, Regionalbahn 571 m, Tram 13,9 km, Fernzug 7,1 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 402 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Weimar 1,5 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 55.724 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.278 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Weimar
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,7 km
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeLegefeld
Grundschule2,9 km

Staatliche Grundschule "Am Hexenberg" Bad Berka

Kita495 m

Hufeland-Träger-Gesellschaft Weimar mbH Kindergarten Legefeld

Bus126 m

Legefeld, Parkallee, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, Regionalbahn 571 m, Tram 13,9 km, Fernzug 7,1 km

Klinik / Notfall3,9 km

Sophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 41,6 km

55.724 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 402 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99428 Weimar-Legefeld, Kastanienallee 2Kastanienallee 2 99428 Weimar-Legefeld
    Lebensmittel-Discounter · 402 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BütoWeimarische Straße 21 99438 Bad Berka
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeimarHumboldtstraße 90 99425 Weimar
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlWalpertalstraße 2 99438 Bad Berka
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJean-Sibelius-Straße 24 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • PENNYPenny WeimarButtelstedter Straße 12 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • NORMANORMAAugust-Bebel-Straße+11 99444 Blankenhain
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Berka, 99438, Weimarische Str. 1Weimarische Str. 1 99438 Bad Berka
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDamaschkestraße 1 99425 Weimar
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerWeimarSchillerstr. 8 99423 Weimar
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeimarIndustriestraße 6 99427 Weimar
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 241 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AralBerkaer Straße 71 99425 Weimar
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Schienenbäcker
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Obsthof Bruns
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM
  • tegut Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Gönnataler Wild- und Geflügelfrischmarkt
    Metzgerei · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • El GrecoKastanienallee 3 99428 Weimar
    Restaurant · 241 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 305 mOSM
  • Cafeteria Holzdorf
    Café · 1,3 kmOSM
  • Imbiss-Grillservice Kirmse
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé Oase99428 Grammetal
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 146 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 214 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 310 mOSM
  • Friedhof Legefeld
    Friedhof · 594 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 616 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 5,2 kmOSM
  • Drahtesel
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weimar OT LegefeldKastanienallee 4 99428 Weimar
    Feuerwehr · 336 mOSM
  • PolizeiHetschburger Straße 19 99438 Bad Berka
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Humana
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 175 €/m² in 30 m; gemischte Baufläche (M) 145 €/m² in 93 m; Acker (A) 1 €/m² in 157 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis182,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.201 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99438

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Legefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl99438
OrtWeimar
OrtsteilLegefeld
Breitengrad50.931969
Längengrad11.289623
Vorwahl03643, 036453
TelefonnetzWeimar Thür, Mellingen
LandThüringen
Kreisfreie StadtWeimar, Stadt
GemeindeWeimar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft653 EUR/Ew.BBSR INKAR