Waldstr. / Waldstraße in 99891 Tabarz

Straßenprofil

Waldstraße in Tabarz

Die Straße Waldstraße liegt in Tabarz im Bereich Tabarz Thür Wald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99891 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl036259

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,8 km, A 71 26,0 km, A 73 30,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Tabarz im Bereich Tabarz Thür Wald erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 993 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 412 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 412 m, Fernzug 15,7 km, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.723 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 8.138 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Waltershausen 5,8 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 41.467 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmStaatliche Grundschule Friedrich Buschmann Friedrichroda
  • Weiterführende Schule993 mStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz
  • Kita707 mKindertagesstätte "Villa Kunterbunt"
  • Bus412 mBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmReinhardsbrunn-Friedrichroda, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Tram412 mBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmSRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH
  • Fernstraße5,7 km41.467 Kfz/Tag
  • A 45,8 kmA 4 / AS Waltershausen
  • A 7126,0 kmA 71 / AS Oberhof
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmSalzmannschule Schnepfenthal, Staatliches Spezialgymnasium für Sprachen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule993 mStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmStaatliche Regelschule "Helene Lange" Friedrichroda · Regelschule
  • Berufliche Schule14,2 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Gotha West" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,3 kmRegenbogenschule Gotha Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßer Inselsberg, Kleiner Wagenberg · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzThüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg, Thüringer Wald zwischen Kleinschmalkalden und Tambach-Dietharz · 1,1 % FFH, Thüringer Wald zwischen Ruhla und Großer Inselsberg · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 80,2 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 92,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleiner Wagenberg (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Thüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg; Thüringer Wald zwischen Kleinschmalkalden und Tambach-Dietharz | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Großer Inselsberg; Kleiner Wagenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 412 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 412 m, Fernzug 15,7 km, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +3
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.723 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 8.138 EUR/Ew.
  • Schulen63/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 993 m
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeTabarz
Grundschule4,1 km

Staatliche Grundschule Friedrich Buschmann Friedrichroda

Kita707 m

Kindertagesstätte "Villa Kunterbunt"

Bus/Tram412 m

Bad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 412 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 412 m, Fernzug 15,7 km

Klinik / Notfall3,5 km

SRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,7 km

41.467 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99891 Bad Tabarz, Langenhainer Str. 38 aLangenhainer Str. 38 a 99891 Bad Tabarz
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 38 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKADaniel Barthel e.K.Bahnhofstr. 32a 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOhrdrufer Straße 3 99880 Waltershausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWaltershausen, 99880, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 195 mnächste lokale Versorgung
  • Café 296 mnächste Gastronomie
  • Park 313 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 726 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke-StützpunktZimmerbergstraße 15 99891 Bad Tabarz
    Getränkemarkt · 195 mOSM
  • Der MechterstädterReinhardsbrunner Straße 40a 99891 Bad Tabarz
    Metzgerei · 411 mOSM
  • Die TeigmacherLauchagrundstraße 4 99891 Bad Tabarz
    Bäckerei · 476 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café LesehalleTheodor-Neubauer-Park 2 99891 Bad Tabarz
    Café · 296 mOSM
  • Hotel "Zur Post"Lauchagrundstraße 16 99891 Bad Tabarz
    Restaurant · 416 mOSM
  • Waldbahn Burger - PizzeriaReinhardsbrunner Straße 42a 99891 Bad Tabarz
    Imbiss / Fast Food · 435 mOSM
  • Eistüte am BrühlBrühl 1 99891 Bad Tabarz
    Eisdiele · 739 mOSM
  • Paulanergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde-Park
    Park · 313 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 362 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 404 mOSM
  • Kräutertopf
    Gartenanlage · 606 mOSM
  • Friedhof Bad Tabarz
    Friedhof · 773 mOSM
  • Schulsporthalle Regelschule Tabarz
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad TabarzInselsbergstraße 27 99891 Bad Tabarz
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Autobahnpolizeistation West
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 726 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Bad TabarzB 88 99891 Bad Tabarz
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • 781749
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: sonstige Sondergebiete (SO) 31 €/m² in 77 m; Acker (A) 1 €/m² in 80 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 80 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Tabarz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 546/2588 m²Waldstraße 1 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 547808 m²Waldstraße 2 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 546/3591 m²Waldstraße 3 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 547/6709 m²Waldstraße 4 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 547/7669 m²Waldstraße 6 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 547/3858 m²Waldstraße 8 · 18,2 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99891

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Tabarz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl99891
OrtTabarz Thür Wald
OrtsteilTabarz Thür Wald
Breitengrad50.871731
Längengrad10.51566
Vorwahl036259
TelefonnetzTabarz Thür Wald
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeBad Tabarz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft582 EUR/Ew.BBSR INKAR