Waldteufelweg in 22145 Hamburg

Straßenprofil

Waldteufelweg in Hamburg

Die Straße Waldteufelweg liegt in Hamburg im Bereich Rahlstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22145 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rahlstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 4,6 km, A 24 8,0 km, A 255 15,2 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldteufelweg in Hamburg im Bereich Rahlstedt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 590 m, weiterführend 586 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 3,3 km, U-Bahn 1,2 km, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stapelfeld 4,6 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 87.412 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule590 mSchule Wildschwanbrook
  • Weiterführende Schule586 mStadtteilschule Meiendorf
  • Kita519 mKiTa Spitzbergenweg
  • Bus227 mHamburg, Offenbachweg, ca. 269 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmHamburg, Rahlstedt, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße7,8 km87.412 Kfz/Tag
  • A 14,6 kmA 1 / AS Stapelfeld
  • A 248,0 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmGymnasium Meiendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,9 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,9 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule590 mSchule Wildschwanbrook · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 3,3 km, U-Bahn 1,2 km, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 532 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 590 m, weiterführend 586 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldteufelwegHamburg
Grundschule590 m

Schule Wildschwanbrook

Kita519 m

KiTa Spitzbergenweg

Bus227 m

Hamburg, Offenbachweg, ca. 269 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 3,3 km, U-Bahn 1,2 km

Klinik / Notfall7,7 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 17,8 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 532 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 613 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny SpitzbergenwegSpitzbergenweg 36 22145 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 532 m
  • EDEKAEDEKA JakobusSpitzbergenweg 30 22145 Hamburg
    Lebensmittel · 626 mQuelle
  • LidlLidlHellmesbergerweg 35 22145 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 793 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeiendorfer Straße 98 22145 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22145 Hamburg-Rahlstedt, Meiendorfer Str. 85Meiendorfer Str. 85 22145 Hamburg-Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSpitzbergenweg 32 22145 Hamburg
    Drogerie · 613 mQuelle
  • BUDNIbudni - Meiendorfer StraßeMeiendorfer Straße 89 22145 Hamburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22147, Hermann-Balk-Str. 116Hermann-Balk-Str. 116 22147 Hamburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-SaselSaseler Chaussee 128 22393 Hamburg
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 619 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 531 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 354 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 424 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Braaker Mühle
    Bäckerei · 619 mOSM
  • Journal Schabani
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Papaya Feinkost
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei Uwe KnollHermann-Balk-Straße 114 22147 Hamburg
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Getränkemarkt Strehl
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Köz Leo RestaurantSpitzbergenweg 36c 22145 Hamburg
    Restaurant · 531 mOSM
  • Bier ReichSpitzbergenweg 36a 22145 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 537 mOSM
  • Domino'sMeiendorfer Straße 109 22145 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Eis Café da Gianni
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Cafe Lou
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 354 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 405 mOSM
  • Park
    Park · 411 mOSM
  • Stadion Meiendorf
    Sportzentrum · 973 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Waldfriedhof Volksdorf
    Friedhof · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • U Oldenfelde / Busbrookhöhe
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • Cambio
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MeiendorfLofotenstraße 10 22145 Hamburg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeikommissariat 35, Außenstelle Volksdorf
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 424 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 539 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 9051.298 m²Waldteufelweg 1 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 855645 m²Waldteufelweg 2 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6098500 m²Waldteufelweg 3 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6099585 m²Waldteufelweg 5 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8481.284 m²Waldteufelweg 6 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6240837 m²Waldteufelweg 7 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6241837 m²Waldteufelweg 7a · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5052775 m²Waldteufelweg 9 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5053880 m²Waldteufelweg 9a · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6040387 m²Waldteufelweg 10 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6041401 m²Waldteufelweg 10a · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6042521 m²Waldteufelweg 10b · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9091.092 m²Waldteufelweg 11 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9101.082 m²Waldteufelweg 13 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4462475 m²Waldteufelweg 15 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42141.283 m²Waldteufelweg 16 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9121.061 m²Waldteufelweg 17 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 913800 m²Waldteufelweg 19 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8341.059 m²Waldteufelweg 20 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 914785 m²Waldteufelweg 21 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8331.043 m²Waldteufelweg 22 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21811.142 m²Waldteufelweg 22a · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 819814 m²Waldteufelweg 24 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3599755 m²Waldteufelweg 28 · 13,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22145

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldteufelweg in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldteufelweg
NameWaldteufelweg
Postleitzahl22145
OrtHamburg
OrtsteilRahlstedt
Breitengrad53.632923
Längengrad10.170519
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR